启德,承丰道26号

新鸿基2026年入伙(已入伙)

招标发售中|140伙|馀货 139|在售 7|已售 1

折实尺价

已售尺价

$43,912

新鸿基发展的启德天玺‧海2B期，共提供140伙，属已届现楼。

Phase 2B of Cullinan Harbour 天玺‧海2B期，共提供140伙，属已届现楼。

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 The Knightsbridge 天泷 (图片左方)

项目外的承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22D,22M)

显示更多

全部

2房

3房

4房

5房或以上

6伙 | 馀货 6

507尺

在售 -已售 -

待定

21伙 | 馀货 21

592尺

在售 -已售 -

待定

6伙 | 馀货 6

498尺

在售 -已售 -

待定

6伙 | 馀货 6

829尺

在售 -已售 -

待定

6伙 | 馀货 6

826尺

在售 -已售 -

待定

6伙 | 馀货 6

832尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,159尺

在售 -已售 -

待定

14伙 | 馀货 13

1,159尺

在售 3已售 1

在售

1伙 | 馀货 1

1,156尺

在售 -已售 -

待定

14伙 | 馀货 14

1,157尺

在售 4已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

2,116尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,116尺

在售 -已售 -

待定

6伙 | 馀货 6

1,861尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,133尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,144尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,154尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,167尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,179尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,190尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,197尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,201尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,199尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,193尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,184尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,171尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,154尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,125尺

在售 -已售 -

待定

20伙 | 馀货 20

1,400尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,673尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,086尺

在售 -已售 -

待定

14伙 | 馀货 14

1,084尺 - 1,088尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

3,537尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

2B期 8座 2-8楼

2B期 8座 9楼

2B期 8座 10-26楼

2B期 8座 27楼

2B期 8座 28楼

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 26楼

2B期 9座 -1楼

2B期 9A座 2-26楼

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	户型涵盖两房至五房间隔，单位实用面积498至3,537方尺。两房单位占约33伙、三房单位占约19伙，四房单位则有约84伙，其馀4伙属于连平台或连天台特色单位。
管理公司	玥玺服务有限公司
车位数目	住宅停车位:117
物业总伙数	140伙
座数	2座 (第8座及第9/9A座)
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
迎海 \| 第三期(迎海‧星湾御) 22座 35楼 C室 2026-05-13 注册处成交 1房	实481尺	$650 万元 @ $13,514	- 1.8%
山景邨 \| 景荣楼第3座 16楼 13室 2026-05-13 注册处成交	实277尺	$160 万元 @ $5,776	+ 689.7%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 60楼 C室 2026-05-13 注册处成交 3房	实814尺	$1,968.4 万元 @ $24,182	- -
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 37楼 A室 2026-05-13 注册处成交 3房	实797尺	$2,191.9 万元 @ $27,502	+ 11.5%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 9楼 E室 2026-05-13 注册处成交 2房	实475尺	$996.8 万元 @ $20,985	+ 8.6%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 9楼 C室 2026-05-13 注册处成交 2房	实527尺	$1,082.6 万元 @ $20,543	+ 6.3%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 9楼 D室 2026-05-13 注册处成交 1房	实307尺	$757.2 万元 @ $24,664	+ 6.6%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 35楼 B室 2026-05-13 注册处成交 4房	实998尺	$2,931.7 万元 @ $29,376	+ 12.8%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 35楼 A室 2026-05-13 注册处成交 4房	实991尺	$2,898.8 万元 @ $29,251	+ 16%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8A座 26楼 D室 2026-05-13 注册处成交 3房	实847尺	$2,300 万元 @ $27,155	+ 29.9%

载入中。。。

注：
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

详情请参阅售楼说明书

Please refer to the sales brochure for details

美联物业代理有限公司 C-000982