康城,康城路1号

信和 / 港铁2025年入伙(已入伙)7张价单

已售罄|644伙|在售 --|已售 644

折实尺价

已售尺价

$13,644 - 19,936

日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11D期命名凯柏峰III，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积介乎283至978平方尺，户型涵盖开放式至三房。

从日出康城 the Loahas 平台观看, 项目 (绿色箭嘴部) 邻近日出康城 1, 2期与 Montara

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价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
7A 号 (38伙) 2025-11-14	已售罄 -	390.7万 - 542万 283 - 340尺
6B 号 (80伙) 2025-11-14	已售罄 -	403.4万 - 581.9万 283 - 371尺
1E 号 (130伙) 2025-11-03	已售罄 -	386.9万 - 1,283.2万 283 - 719尺
5A 号 (129伙) 2025-09-11	已售罄 -	386.1万 - 753.1万 283 - 419尺
4B 号 (70伙) 2025-08-25	已售罄 -	520万 - 1,364.1万 340 - 719尺
3B 号 (65伙) 2024-08-06	已售罄 -	704.1万 - 1,319.4万 442 - 719尺
2C 号 (108伙) 2024-08-06	已售罄 -	733.2万 - 1,301.2万 442 - 719尺

凯柏峰 III单位订价图更新日期: 2023-08-21

全部

开放式

1房

247

2房

294

3房

50伙

283尺

已售罄

386.1万 - 449.6万

售罄

50伙

302尺 - 340尺

已售罄

487.3万 - 635.8万

售罄

50伙

302尺 - 340尺

已售罄

475.7万 - 581.9万

售罄

49伙

310尺 - 347尺

已售罄

507.9万 - 557.1万

售罄

49伙

299尺 - 337尺

已售罄

473.9万 - 511.1万

售罄

49伙

333尺 - 371尺

已售罄

536.2万 - 643.1万

售罄

49伙

405尺 - 442尺

已售罄

704.1万 - 784.7万

售罄

49伙

419尺 - 457尺

已售罄

745.2万 - 794.5万

售罄

49伙

424尺 - 462尺

已售罄

697.6万 - 805.4万

售罄

49伙

572尺

已售罄

867.9万 - 1,012.2万

售罄

49伙

415尺 - 452尺

已售罄

717.9万 - 790.8万

售罄

49伙

413尺 - 451尺

已售罄

733.2万 - 795万

售罄

1伙

889尺

已售罄

1,636.3万

售罄

49伙

678尺 - 719尺

已售罄

1,199.7万 - 1,364.1万

售罄

1伙

930尺

已售罄

1,854万

售罄

1伙

978尺

已售罄

1,889.1万

售罄

1伙

933尺

已售罄

1,776.1万

售罄

所有单位

3A座 10-65楼

3A座 66楼

3A座 67楼

3A座 9楼

3B座 10-65楼

3B座 66楼

3B座 67楼

3B座 9楼

示范单位地址	奥海城一期1楼101铺示范单位位置取消
发展商	信和 / 港铁
预计关键日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	实用面积介乎283至978平方尺，户型涵盖开放式至三房
管理公司	香港铁路有限公司
物业总伙数	644伙
座数	1座
最高层数	第3座(3A)及第3座(3B): 57层（不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼、54楼及64楼）
小学校网	相关楼盘 95校网(西贡区)
中学校网	相关楼盘西贡区(NT8)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗天峰 \| 朗天峰 1座 (1B) 中层 C室 2026-05-18 市场成交 2房	实397尺	$560 万元 @ $14,106	-
蓝天海岸 \| 第1期第3座 5楼 H室 2026-05-18 注册处成交 2房	实490尺	$530 万元 @ $10,816	+ 92.7%
星凯堤岸 \| 5座 39楼 D室 2026-05-18 注册处成交 3房	实676尺	$1,258 万元 @ $18,609	- 21.4%
朗屏邨 \| 喜屏楼 11楼 14室 2026-05-18 注册处成交	--	$53.3 万元	-
海景花园 \| 7座 9楼 C室 2026-05-18 注册处成交	建820尺	$80 万元 @ $976	- 75%
文礼阁 \| 2座 9楼 F室 2026-05-18 注册处成交 3房	实637尺	$830 万元 @ $13,030	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 31楼 F室 2026-05-18 注册处成交 3房	实653尺	$1,050 万元 @ $16,080	+ 16.4%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 5楼 J室 2026-05-18 注册处成交 1房	实302尺	$450 万元 @ $14,901	+ 30.3%
广明苑 \| 广瑞阁 (D座) 27楼 13室 2026-05-18 注册处成交 2房	建715尺	$458 万元 @ $6,406	+ 335.7%
嘉湖山庄 \| 第6期(美湖居) 8座 5楼 E室 2026-05-18 注册处成交 2房	实441尺	$413 万元 @ $9,365	+ 11.6%

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