上水,乡梓路23号

会德丰

未推出|324伙|在售 --|已售 --

折实尺价

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已售尺价

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Park Silicon分2期发展，合计提供781伙。当中第1期有457伙，第2期有324伙，实用面积介乎约310至600平方尺，主要涵盖一房至三房间隔。

项目外观 (柏寿路与波楼路交界)

项目外观

项目低层部分

项目顶层部分

从粉岭公路可看到项目 (绿色箭嘴部分)

项目外的柏寿路与波楼路交界

项目外的乡梓路

项目旁边有两个处于建筑阶段的楼盘，分别属于恒基与新鸿基 (图片右方)

项目附近有两个处于建筑阶段的居屋与公屋 (图片中间部分)

项目外的柏寿路

项目 (项目位于绿色箭嘴部分) 外的柏寿路

古洞街市购物中心, 位于古洞路, 距离项目约 650 米

古洞街市购物中心, 位于古洞路, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 650 米

青山公路洲头段与古洞段一带设有单车径, 项目位于绿色箭嘴部分

古洞北福利服务综合大楼, 位于柏寿路, 前方可到达项目部分

古洞北福利服务综合大楼, 位于柏寿路

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K), 专线小巴站 (508), 项目位于绿色箭嘴部分

处于建筑阶段的古洞港铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

Park Silicon分2期发展，合计提供781伙。当中第1期有457伙，第2期有324伙，实用面积介乎约310至600平方尺，主要涵盖一房至三房间隔。

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K), 专线小巴站 (508), 项目位于绿色箭嘴部分

发展商	会德丰
物业总伙数	324伙
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The YOHO Hub \| C期 8座 5楼 C室 2026-07-10 注册处成交 3房	实537尺	$975 万元 @ $18,156	+ 24.4%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 5楼 A1室 2026-07-10 注册处成交	实686尺	$820 万元 @ $11,953	- 10.8%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 28楼 C室 2026-07-10 注册处成交	实297尺	$460 万元 @ $15,488	- 5.9%
东环 \| 东环2期 1A座 16楼 2室 2026-07-10 注册处成交 3房	实645尺	$758 万元 @ $11,752	- 4.1%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第1A座 5楼 C室 2026-07-10 注册处成交 3房	实1,003尺	$2,030 万元 @ $20,239	+ 42.8%
新都城 \| 2期第二期 11座 21楼 H室 2026-07-10 注册处成交 2房	实441尺	$683.8 万元 @ $15,506	+ 5.2%
壹沐 \| 2期第2座 26楼 L室 2026-07-10 注册处成交 1房	实270尺	$582.8 万元 @ $21,583	-
The Henley \| 2期 1座 8楼 A室 2026-07-10 注册处成交	实888尺	$2,894.9 万元 @ $32,600	-
The Henley \| 2期 1座 9楼 A室 2026-07-10 注册处成交	实888尺	$2,894.9 万元 @ $32,600	-
美孚新邨 \| 第二期吉利径7号 8楼 D室 2026-07-10 注册处成交 3房	实705尺	$825 万元 @ $11,702	+ 19%

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