上水,古洞北乡梓路25号

恒基

未推出|682伙|在售 --|已售 --

折实尺价

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已售尺价

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北都滙由恒基发展，设有682伙。

North Innovale 北都滙由恒基发展，设有682伙。

项目外观 (从柏寿路观看)

项目外观 (从乡梓路观看)

项目低层部分

项目顶层部分

项目低层部分

项目顶层部分

项目 (绿色箭嘴部分) 外的乡梓路

项目外的乡梓路

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边有两个处于建筑阶段的楼盘

项目 (绿色箭嘴部分) 附近有处于建筑阶段的居屋与公屋

项目外的青山公路洲头段

项目 (绿色箭嘴部分) 外的柏寿路

项目外的柏寿路

河上乡路, 项目位于绿色箭嘴部分

古洞北福利服务综合大楼, 位于柏寿路

青山公路洲头段与古洞段一带设有单车径

青山公路洲头段与古洞段一带设有单车径, 项目位于绿色箭嘴部分

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K), 专线小巴站 (508), 项目位于绿色箭嘴部分

古洞北福利服务综合大楼外设有专线小巴站 (508)

处于建筑阶段的古洞港铁站

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K), 专线小巴站 (508), 项目位于绿色箭嘴部分

发展商	恒基
物业总伙数	682伙
小学校网	相关楼盘 80校网(北区)
中学校网	相关楼盘北区(NT5)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
山景邨 \| 景荣楼第3座 19楼 19室 2026-09-22 注册处成交	实284尺	$19.4 万元 @ $684	-
尚悦 \| 第6座 1楼 E室 2026-09-22 注册处成交 2房	实357尺	$400 万元 @ $11,204	+ 14.9%
环宇海湾 \| 第7座 23楼 A室 2026-09-22 注册处成交 3房	实664尺	$930 万元 @ $14,006	+ 10.7%
匡湖居 \| 第三期湖晖阁 2楼 B室 2026-09-22 注册处成交 2房	实522尺	$200 万元 @ $3,831	- 67.1%
叠茵庭 \| 第一期 2座 23楼 A室 2026-09-22 注册处成交 2房	实376尺	$475 万元 @ $12,633	- 13.3%
伟发大厦 \| 伟发大厦 19楼 A室 2026-09-22 注册处成交 3房	实520尺	$498 万元 @ $9,577	+ 18.6%
好胜大厦 \| 好胜大厦 10楼 F室 2026-09-22 注册处成交 2房	实283尺	$100 万元 @ $3,534	-
大埔宝马山 \| 2座 5楼 A室 2026-09-22 注册处成交 3房	实999尺	$1,048 万元 @ $10,490	+ 79.9%
柏珑 \| 柏珑II 7座 8楼 A5室 2026-09-22 注册处成交	实763尺	$1,490.8 万元 @ $19,538	-
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1B座 49楼 C室 2026-09-22 注册处成交 2房	实534尺	$1,443.1 万元 @ $27,024	+ 13%

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