上水,古洞北乡梓路25号

恒基

未推出|682伙|在售 --|已售 --

折实尺价

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已售尺价

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北都滙由恒基发展，设有682伙。

North Innovale 北都滙由恒基发展，设有682伙。

项目外观 (从柏寿路观看)

项目外观 (从乡梓路观看)

项目低层部分

项目顶层部分

项目低层部分

项目顶层部分

项目 (绿色箭嘴部分) 外的乡梓路

项目外的乡梓路

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边有两个处于建筑阶段的楼盘

项目 (绿色箭嘴部分) 附近有处于建筑阶段的居屋与公屋

项目外的青山公路洲头段

项目 (绿色箭嘴部分) 外的柏寿路

项目外的柏寿路

河上乡路, 项目位于绿色箭嘴部分

古洞北福利服务综合大楼, 位于柏寿路

青山公路洲头段与古洞段一带设有单车径

青山公路洲头段与古洞段一带设有单车径, 项目位于绿色箭嘴部分

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K), 专线小巴站 (508), 项目位于绿色箭嘴部分

古洞北福利服务综合大楼外设有专线小巴站 (508)

处于建筑阶段的古洞港铁站

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K), 专线小巴站 (508), 项目位于绿色箭嘴部分

发展商	恒基
物业总伙数	682伙
小学校网	相关楼盘 80校网(北区)
中学校网	相关楼盘北区(NT5)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珑玺 \| 珑玺 8座高层 B室 2026-09-09 市场成交 3房	实1,002尺	$2,542 万元 @ $25,369	-
丰林阁 \| 丰林阁 2座中层 A室 2026-09-09 市场成交 3房	实1,260尺	$1,600 万元 @ $12,698	-
好运中心 \| D2座 ( 桂林阁 ) 13楼 D室 2026-09-09 注册处成交 2房	实443尺	$590 万元 @ $13,318	-
新港城 \| 4期 M座 13楼 8室 2026-09-09 注册处成交 3房	实551尺	$750 万元 @ $13,612	+ 47.1%
鸿运中心 \| 鸿运中心 8楼 B室 2026-09-09 注册处成交	建485尺	$336.8 万元 @ $6,944	-
领峰 \| 第7座 67楼 LD室 2026-09-09 注册处成交	实719尺	$730 万元 @ $10,153	- 23.2%
美乐花园 \| 6座 16楼 E室 2026-09-09 注册处成交	实695尺	$546 万元 @ $7,856	-
山景邨 \| 景华楼第4座(C翼) 21楼 4室 2026-09-09 注册处成交	实287尺	$21.2 万元 @ $738	-
朗屏邨 \| 悦屏楼 7楼 21室 2026-09-09 注册处成交	--	$45.2 万元	-
田景邨 \| 田翠楼 2楼 11室 2026-09-09 注册处成交	--	$28 万元	-

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