何文田,忠孝街1号

华懋 / 港铁2024年入伙(已入伙)3张价单

招标发售中|183伙|馀货 2|在售 2|已售 181

折实尺价

已售尺价

$21,062 - 41,978

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型。

IN ONE 瑜一, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

项目 2B 期 3座 (3B) 18 楼 C 单位平面图 (464平方尺) (经改动示范单位)

项目 2B 期 3座 (3B) 18 楼 C 单位平面图 (464平方尺) (无改动示范单位)

The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

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已套用折扣15%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后120天内付95%

买方可获额外售价 2% 折扣作为「双綫滙聚优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

买方可获额外售价 1% 折扣作为「抢占先机优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

买方可获额外售价 2% 折扣作为「始终『瑜一』优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

买方可获额外售价 4% 折扣作为「印花税优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

买方可获额外售价 1% 折扣作为「早鸟优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
3A 号 (67伙) 2025-06-11	已售罄 -	1,077.1万 - 3,054.8万 422 - 941尺
1B 号 (50伙) 2025-06-11	已售罄 -	781.7万 - 2,710.1万 336 - 941尺
2A 号 (62伙) 2025-05-30	已售罄 -	831.6万 - 2,743.8万 336 - 941尺

瑜一 1B期单位订价图更新日期: 2023-03-16

全部

1房

2房

125

3房

10伙

336尺

已售罄

781.7万 - 921.3万

售罄

25伙 | 馀货 1

533尺 - 1,234尺

在售 1已售 24

在售

25伙

481尺 - 519尺

已售罄

1,194.5万 - 1,594.2万

售罄

25伙

422尺 - 459尺

已售罄

1,077.1万 - 1,577.8万

售罄

25伙

426尺 - 464尺

已售罄

1,091.5万 - 1,625.3万

售罄

25伙

440尺 - 477尺

已售罄

1,079万 - 1,586万

售罄

25伙 | 馀货 1

897尺 - 1,234尺

在售 1已售 24

在售

23伙

898尺 - 941尺

已售罄

2,169.4万 - 3,054.8万

售罄

1B期 3A座 19-27楼

1B期 3A座 2-18楼

1B期 3A座 1楼

1B期 3A座 28楼

1B期 3A座 29楼

1B期 3B座 1楼

1B期 3B座 2-18楼

1B期 3B座 19-27楼

1B期 3B座 28楼

1B期 3B座 29楼

示范单位地址	新界荃湾如心广场一期5楼
发展商	华懋 / 港铁
预计关键日期	预计于2024年入伙
单位面积及间隔	实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型
楼底高度	约9尺9寸至12尺8寸（约2.975米至3.85米）
物业总伙数	183伙
座数	1座，细分为3A及3B两个分翼
最高层数	第3座(3A及3B)：29层(不设4楼、13楼、14楼及24楼)
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珑门 \| 2期 6座中层 E室 2026-05-19 市场成交 2房	实474尺	$769 万元 @ $16,224	-
滙都 \| 2期滙都 II 5座中层 A07室 2026-05-18 市场成交 2房	实442尺	$495 万元 @ $11,199	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 31楼 F室 2026-05-18 注册处成交 3房	实653尺	$1,050 万元 @ $16,080	+ 16.4%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 5楼 J室 2026-05-18 注册处成交 1房	实302尺	$450 万元 @ $14,901	+ 30.3%
大埔中心 \| 2期 5座 20楼 E室 2026-05-18 注册处成交 2房	实299尺	$410 万元 @ $13,712	- 7.4%
豪景花园 \| 第二期第二期 9座 (雅仕阁) 6楼 E室 2026-05-18 注册处成交 2房	实536尺	$388.8 万元 @ $7,254	+ 89.7%
大兴花园 \| 第二期 7座 9楼 A室 2026-05-18 注册处成交 2房	实419尺	$390 万元 @ $9,308	-
迎海 \| 第二期(迎海‧星湾) 第21座 32楼 G室 2026-05-18 注册处成交 3房	实511尺	$1,500 万元 @ $29,354	- -
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6楼 J室 2026-05-18 注册处成交 1房	实326尺	$703.5 万元 @ $21,580	-
海逸豪园 \| 玉庭轩 9座 25楼 E室 2026-05-18 注册处成交 3房	实891尺	$1,900 万元 @ $21,324	+ 9.3%

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