红磡悦麓一手新房

红磡,高山道26号

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TKS投资集团2张价单

开售中|83伙|馀货 18|在售 9|已售 65

折实尺价

$24,789 - 26,972

已售尺价

$15,988 - 25,688

悦麓由TKS投资集团发展，设有1座，提供83伙，实用面积166至304平方尺，属开放式及1房间隔

基督教香港信义会红磡信义学校, 圣公会牧爱小学, 保良局林文灿英文小学, 近马头围道, 距离项目约 600 米

漆咸道北设有九巴巴士站 (101,101R,107,108,111,111P,116,N121)

漆咸道北设有城巴巴士站 (A22), 九巴 (5,5A,5P,11,14,26,28,93K)

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已套用折扣10%

调整折扣

凡于 2026 年 6 月 30 日 (包括当日) 或之前签署临时买卖合约购买本价单中所列之住宅物业，可获 1%售价折扣优惠。

买方购买本价单所列之住宅物业可获额外 2%售价折扣作为印花税折扣优惠。

买方购买本价单所列之住宅物业可获额外 2%售价折扣作为悦麓生活翠绿景观优惠。

买方购买本价单所列之住宅物业可获额外 2%售价折扣作为双站优势奖赏优惠。

买方购买本价单所列之住宅物业可获额外 2%售价折扣作为东维港湾区枢纽优惠。

悦麓 5楼 B

1房(245平方尺)

价单 2A

$660.8万

悦麓 22楼 B

1房(267平方尺)

价单 2A

$665.2万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2A 号 (32伙) 2026-03-20	馀货 3 伙 1房(3)	$660.8万 - $665.2万 166 - 304尺
1A 号 (30伙) 2026-02-06	已售罄 -	324.6万 - 614.4万 189 - 304尺

悦麓单位订价图更新日期: 2026-01-19

全部

开放式

1房

1伙

166尺

已售罄

426.4万

售罄

7伙 | 馀货 1

201尺 - 203尺

在售 -已售 6

待定

3伙

189尺

已售罄

341.9万 - 387.5万

售罄

1伙 | 馀货 1

194尺

在售 -已售 -

待定

2伙

196尺

已售罄

353.1万 - 358.4万

售罄

5伙 | 馀货 1

288尺

在售 -已售 4

待定

1伙 | 馀货 1

291尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

288尺

在售 1已售 -

在售

7伙

283尺

已售罄

510.2万 - 602万

售罄

1伙 | 馀货 1

245尺

在售 1已售 -

660.8万

在售

1伙 | 馀货 1

267尺

在售 1已售 -

在售

6伙 | 馀货 4

265尺 - 267尺

在售 3已售 2

661.9万 - 665.2万

在售

1伙

244尺

已售罄

571.6万

售罄

7伙 | 馀货 1

264尺 - 282尺

在售 -已售 6

待定

3伙

248尺

已售罄

513.9万 - 559.9万

售罄

6伙 | 馀货 1

266尺

在售 -已售 5

待定

1伙 | 馀货 1

266尺

在售 1已售 -

在售

1伙

229尺

已售罄

552.6万

售罄

7伙 | 馀货 1

266尺 - 267尺

在售 -已售 6

待定

3伙

267尺

已售罄

530.2万 - 590.7万

售罄

6伙 | 馀货 1

252尺

在售 -已售 5

待定

1伙 | 馀货 1

252尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

267尺

在售 -已售 -

待定

5伙

304尺

已售罄

531.3万 - 588.9万

售罄

2伙

268尺

已售罄

541.6万 - 590.4万

售罄

3伙

252尺

已售罄

485.1万 - 540.5万

售罄

所有单位

物业布局图

悦麓 6-12楼

悦麓 15-17楼

悦麓 18-25楼

悦麓 5楼

悦麓 6-12楼

悦麓 25楼

发展商	TKS投资集团
单位面积及间隔	实用面积166至304平方尺，属开放式及1房间隔
管理公司	仲量联行物业管理有限公司
物业总伙数	83伙
座数	1座
最高层数	22层，不设4楼、13楼、14楼及24楼
小学校网	相关楼盘 35校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$16,715
首期	$264万
贷款额	$396万
总利息	$205万

其他开支
印花税	$195,800
律师费	$34,020
代理佣金	$66,080
总共支出	$295,900

以价值$660.8万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御龙山 \| 御龙山 9座高层 A室 2026-05-18 市场成交 4房	实1,845尺	$3,550 万元 @ $19,241	-
骏景园 \| 1期 6座中层 C室 2026-05-18 市场成交 3房	实958尺	$1,315 万元 @ $13,727	-
骏景园 \| 1期 2座高层 C室 2026-05-18 市场成交 2房	实594尺	$838 万元 @ $14,108	-
骏景园 \| 1期 6座中层 F室 2026-05-18 市场成交 3房	实1,373尺	$1,888 万元 @ $13,751	-
新宝城 \| 新宝城 1座低层 F室 2026-05-18 市场成交 2房	实377尺	$618 万元 @ $16,393	-
维景湾畔 \| 3期 15座高层 E室 2026-05-18 市场成交 2房	实503尺	$848 万元 @ $16,859	-
君汇港 \| 君汇港 6座中层 F室 2026-05-18 市场成交 3房	实574尺	$1,200 万元 @ $20,906	-
淘大花园 \| 1期 D座高层 1室 2026-05-18 市场成交 2房	实390尺	$519 万元 @ $13,308	-
太古城 \| 海景花园(东) 雅莲阁 (41座) 高层 F室 2026-05-18 市场成交 3房	实897尺	$1,650 万元 @ $18,395	-
太古城 \| 海景花园(东) 雅莲阁 (41座) 高层 F室 2026-05-18 市场成交 3房	实897尺	$1,650 万元 @ $18,395	-

载入中。。。

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