连方II由万科发展，位于海坛街 268号，设有1座，提供378伙，单位实用面积由176至611平方尺，提供开放式至3房间隔，关键日期为2025年1月31日。
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日期 |
面积 |
折实价 |
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在售最低价格单位
连方II 6/F S1室
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-- |
280尺 |
$478.6万
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在售最高价格单位
连方II 5/F N8室
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-- |
574尺 |
$1,634.5万
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价单 7F 号 - 38 伙
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2026-02-04 |
259 - 538尺 |
$478.5万 - $1,022.5万 |
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价单 6H 号 - 38 伙
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2026-02-04 |
176 - 574尺 |
$530.3万 - $1,634.5万 |
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价单 5K 号 - 38 伙
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2026-02-04 |
213 - 611尺 |
$554.2万 - $1,607.7万 |
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价单 4K 号 - 38 伙
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2026-02-04 |
213 - 282尺 |
$514.9万 - $749.1万 |
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价单 2H 号 - 38 伙
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2026-02-04 |
213 - 611尺 |
$509.9万 - $1,558.9万 |
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价单 1K 号 - 76 伙
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2026-02-04 |
280 - 611尺 |
$642.3万 - $1,535.5万 |
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价单 3F 号 - 38 伙
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2025-09-09 |
280 - 611尺 |
$631.3万 - $1,574.5万 |
连方 II 单位订价图 更新日期: 2024-03-26
19伙
267尺
在售 -已售 17
487.8万 - 697.4万
19伙
259尺
在售 -已售 18
482.6万 - 676.3万
19伙
213尺
已售罄
399.2万 - 580.5万
19伙
280尺
在售 -已售 14
720.7万 - 735.1万
19伙
280尺
在售 -已售 -
532.3万 - 773.6万
19伙
281尺
在售 -已售 12
725.3万 - 762万
19伙
282尺
在售 -已售 18
536.1万 - 797.1万
19伙
280尺
在售 -已售 -
478.5万 - 511.3万
19伙
399尺
在售 -已售 1
743.7万 - 767.2万
19伙
348尺
已售罄
832.8万 - 960.1万
19伙
365尺
在售 -已售 17
681.1万 - 986.6万
19伙
377尺
在售 -已售 14
656.5万 - 1032.6万
19伙
421尺
在售 -已售 15
1188.9万 - 1208.9万
19伙
390尺
已售罄
908.8万 - 1046.7万
19伙
356尺
已售罄
696.2万 - 999.9万
19伙
538尺
在售 -已售 16
976.7万 - 1442.7万
19伙
611尺
在售 -已售 9
1511.2万 - 1590.4万
| 发展商 |
万科香港 |
| 预计关键日期 |
预计于2025年入伙 |
| 单位面积及间隔 |
单位实用面积由176至611平方尺，提供开放式至3房间隔 |
| 管理公司 |
智臻物业服务有限公司 |
| 物业总伙数 |
378伙 |
| 座数 |
1座 |
| 最高层数 |
25层，不设4楼、13楼、14楼及24楼 |
| 小学校网 |
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| 中学校网 |
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| 网页 |
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| 销售安排 |
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| 查询电话 |
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| 预计还款额 |
| 每月供款 |
$12,104 |
| 首期 |
$1,910,000 |
| 贷款额 |
$2,870,000 |
| 总利息 |
$1,490,000 |
| 置业成本估算 |
| 印花税 |
$96,000 |
| 律师费 |
$28,925 |
| 代理佣金 |
$47,850 |
| 总共支出 |
$172,775 |
*以价值$478.5万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算
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