鸭脷洲,鸭脷洲海旁道18号

大昌

未推出|38伙|馀货 38|在售 --|已售 --

折实尺价

-

已售尺价

-

璟南位于鸭脷洲海旁道18号，由大昌发展，设有1座，提供38伙，实用面积介乎1,598至3,523平方尺，间隔为4房。

Vele 璟南位于鸭脷洲海旁道18号，由大昌发展，设有1座，提供38伙，实用面积介乎1,598至3,523平方尺，间隔为4房。

项目入口位置

项目低层部分

项目中层部分

项目顶层部分

项目外观 (从鸭脷洲海旁道回旋处观看)

项目 (绿色箭嘴部分) 外的鸭脷洲海旁道

项目外的鸭脷洲海旁道

项目 (绿色箭嘴部分) 外的鸭脷洲海旁道

项目外的鸭脷洲海旁道

项目对面景观

项目 (绿色箭嘴部分) 外的鸭脷洲海旁道

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边为 Larvotto 南湾

Marina South 南区左岸与深湾轩 (位于鸭脷洲海旁道回旋处附近)

鸭脷洲海旁道回旋处, 项目位于绿色箭嘴部分

项目 (绿色箭嘴部分) 外的鸭脷洲海旁道

鸭脷洲径 (右方可通往鸭脷洲海旁道)

利东商场 (近利东港铁站 B 出口 ), 距离项目约 900 米

鸭脷洲大街一带设有各式食肆商铺 (近利东港铁站 A 出口 ), 距离项目约 900 米

Infants, Toddlers & Twos (幼儿早期教育中心), 位于Larvotto 南湾底部

香港真光书院, 近利东邨道, 距离项目约 500 米

香港仔浸信会吕明才书院, 位于利东邨道, 距离项目约 1 公里

圣伯多禄天主教小学, 位于利东邨道, 距离项目约 1 公里

鸭脷洲街坊学校, 位于利东邨道, 距离项目约 1.2 公里

项目 (绿色箭嘴部分) 外设有的士站

项目外设有的士站

鸭脷洲桥道设有城巴巴士站

利东邨道近香港真光书院设有城巴巴士站 (98,171,171A, N171,671,671X,N90)

利东港铁站 B 出口, 距离项目约 900 米

利东港铁站 A1 出口, 距离项目约 700 米

Vele 璟南位于鸭脷洲海旁道18号，由大昌发展，设有1座，提供38伙，实用面积介乎1,598至3,523平方尺，间隔为4房。

鸭脷洲大街一带设有各式食肆商铺 (近利东港铁站 A 出口 ), 距离项目约 900 米

Infants, Toddlers & Twos (幼儿早期教育中心), 位于Larvotto 南湾底部

利东邨道近香港真光书院设有城巴巴士站 (98,171,171A, N171,671,671X,N90)

4房

38

16伙 | 馀货 16

1,709尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,792尺

在售 -已售 -

待定

3伙 | 馀货 3

2,807尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

3,518尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

3,523尺

在售 -已售 -

待定

15伙 | 馀货 15

1,598尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,598尺

在售 -已售 -

待定

物业布局图

璟南 31楼

璟南 29楼

璟南 26-28楼

璟南 5-23楼

璟南 25楼

璟南 5-23楼

停车位平面图

更多

发展商	大昌
单位面积及间隔	实用面积介乎1,598至3,523平方尺，间隔为4房
管理公司	大昌物业管理有限公司
车位数目	住宅停车位：77
物业总伙数	38伙
座数	1座
最高层数	34层，不设4楼、13楼、14楼及24楼
小学校网	相关楼盘 18校网(南区)
中学校网	相关楼盘南区(HK4)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚逸 \| 尚逸中层 D室 2026-07-14 市场成交 1房	实286尺	$748 万元 @ $26,154	-
深湾畔 \| 2座 2楼 D室 2026-07-14 注册处成交	实395尺	$318 万元 @ $8,051	- 24.3%
兆禧苑 \| C座 (顺禧阁) 30楼 16室 2026-07-14 注册处成交 1房	实351尺	$320 万元 @ $9,117	- 2.7%
怡心园 \| 1座 9楼 F室 2026-07-14 注册处成交 2房	实497尺	$500.2 万元 @ $10,064	+ 226.3%
太湖花园 \| 第二期 16座 7楼 F室 2026-07-14 注册处成交 2房	实463尺	$500 万元 @ $10,799	+ 191.5%
天佑苑 \| 佑康阁 (A座) 30楼 16室 2026-07-14 注册处成交	建737尺	$452 万元 @ $6,133	-
广源邨 \| 广松楼 13楼 11室 2026-07-14 注册处成交	--	$270 万元	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 17楼 6室 2026-07-14 注册处成交	实794尺	$1,400 万元 @ $17,632	+ 3.7%
翠林花园 \| A座 26楼 3室 2026-07-14 注册处成交	实429尺	$418.8 万元 @ $9,762	+ 120.4%
弦海 \| 弦海 15楼 N室 2026-07-14 注册处成交 2房	实448尺	$562 万元 @ $12,545	- 13.2%

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