坚尼地城海嵎一手新房

坚尼地城,爹核士街1D号

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永义2026年入伙(已入伙)

开售中|125伙|馀货 16|在售 10|已售 109

折实尺价

已售尺价

$24,813 - 36,796

永义国际旗下坚尼地城爹核士街1D号住宅项目，名为海嵎（KENNEDY BAY），涉及125伙，主打一房及两房单位。

项目外观

项目底层部分 (爹核士街)

项目低层部分

项目顶层部分

从吉席街可看到项目背面

项目 18 楼 D 单位平面图 (325 平方尺) (无改动示范单位)

入口部分

饭厅与开放式厨房部分

开放式厨房部分

从饭厅部分观看

客厅部分 ( 现场设有家俬布局比例作参考 )

客厅连接露台部分

露台部分

从露台部分观看

客厅部分 ( 现场设有家俬布局比例作参考 )

睡房 1

浴室部分

项目平面图

项目 (绿色箭嘴部分) 外的爹核士街与吉席街交界

项目 (绿色箭嘴部分) 外的吉席街

项目 (绿色箭嘴部分) 外的爹核士街

项目 (绿色箭嘴部分) 外的爹核士街与坚弥地城新海旁交界

项目 (绿色箭嘴部分) 后方的吉席街

项目 (绿色箭嘴部分) 对面为 The Merton 泓都 (图片右方)

项目对面为 The Merton 泓都

从吉席街花园观看,项目 (绿色箭嘴部分) 旁边有单幢式大厦

吉席街一带有旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

爹核士街与科士街交界, 项目位于绿色箭嘴部分

爹核士街与卑路乍街交界, 项目位于绿色箭嘴部分

项目附近的吉席街

坚弥地城新海旁

士美菲路

项目 (绿色箭嘴部分) 后方的吉席街设有食肆商铺, 超级市场

卑路乍街设有食肆商铺

士美非路街市熟食中心 (近坚尼地城港铁站)

项目对面的吉席街花园

项目 (绿色箭嘴部分) 对面的吉席街花园

坚尼地城社区综合大楼 (近坚尼地城港铁站)

卑路乍湾海滨长廊, 距离项目约 500 米

卑路乍湾海滨长廊, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 500 米

坚尼地城游泳池, 位于西祥街北, 距离项目约 650 米

卑路乍湾公园, 距离项目约 550 米

项目 (绿色箭嘴部分) 外的吉席街设有专线小巴站 (54)

项目 (绿色箭嘴部分) 外的吉席街设有电车站 (坚尼地城总站)

项目 (绿色箭嘴部分) 外设有的士站

项目外的吉席街设有城巴巴士站 (10)

坚弥地城海旁设有巴士站

坚尼地城港铁站 C 出口, 距离项目约 450 米

坚尼地城港铁站 A 出口, 距离项目约 450 米

坚尼地城港铁站 A 出口旁边设有专线小巴站

坚尼地城港铁站 B 出口旁边设有专线小巴站

永义国际旗下坚尼地城爹核士街1D号住宅项目，名为海嵎（KENNEDY BAY），涉及125伙，主打一房及两房单位。

全部

1房

101

2房

18伙

287尺

已售罄

743.9万 - 1,031.3万

售罄

1伙 | 馀货 1

247尺

在售 1已售 -

在售

21伙 | 馀货 2

284尺 - 286尺

在售 1已售 19

在售

21伙 | 馀货 2

284尺

在售 1已售 19

在售

21伙 | 馀货 3

325尺 - 328尺

在售 2已售 18

在售

1伙 | 馀货 1

251尺

在售 1已售 -

在售

18伙 | 馀货 2

288尺

在售 2已售 16

在售

1伙 | 馀货 1

471尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,063尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

471尺

在售 1已售 -

在售

1伙

374尺

已售罄

1,350万

售罄

18伙

412尺

已售罄

1,073.7万 - 1,452万

售罄

2伙 | 馀货 2

412尺

在售 1已售 -

在售

所有单位

海嵎 5-28楼

海嵎 29楼

海嵎 5-28楼

发展商	永义
预计关键日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	主打一房至两房户型，实用面积介乎247至1,063平方尺。当中一房户占99伙，两房户占21伙；4伙平台特色户及1伙顶层特色户。
车位数目	不设住宅停车位
物业总伙数	125伙
座数	1座
小学校网	相关楼盘 11校网(中西区)
中学校网	相关楼盘中西区(HK1)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚逸 \| 尚逸低层 F室 2026-08-28 市场成交 1房	实278尺	$740 万元 @ $26,619	-
云景台 \| 云景台 G-H座中层 H室 2026-08-28 市场成交	实1,065尺	$1,938 万元 @ $18,197	-
崇龄大厦 \| 崇龄大厦 B座中层 B5室 2026-08-28 市场成交	实380尺	$378 万元 @ $9,947	-
又一村花园 \| 3期 B15座(34号) 中层 A室 2026-08-28 市场成交 3房	实759尺	$1,480 万元 @ $19,499	-
又一村花园 \| 3期 B15座(34号) 中层 A室 2026-08-28 市场成交 3房	实759尺	$1,480 万元 @ $19,499	-
怡心园 \| 怡心园 4座高层 D室 2026-08-28 市场成交 3房	实604尺	$648 万元 @ $10,728	-
清水湾半岛 \| 2期 8座高层 E室 2026-08-28 市场成交 2房	实524尺	$703 万元 @ $13,416	-
海典居 \| 海典居 3座中层 B室 2026-08-28 市场成交	实1,066尺	$1,600 万元 @ $15,009	-
文礼阁 \| 文礼阁 1座低层 B室 2026-08-28 市场成交 3房	实637尺	$838 万元 @ $13,155	-
壹号云顶 \| 1期 1座高层 C室 2026-08-28 市场成交 5房	实1,886尺	$3,600 万元 @ $19,088	-

载入中。。。

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