启德,承丰道15号

嘉华 / 会德丰 / 中国海外2026年入伙2张价单

开售中|1,121伙|馀货 869|在售 134|已售 252

折实尺价

$22,665 - 28,007

已售尺价

$18,032 - 25,035

启德海湾 2位于承丰道15号，设有3座，提供1,121伙，实用面积由258至771平方尺，间隔为开放式至3房

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近启德海湾, 维港‧双钻, Victoria Blossom 花语海

启德桥设有城巴巴士站 (20A.22,22M), 九巴 (5R), 项目位于绿色箭嘴部分

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已套用折扣25%

调整折扣

签署临时合约时缴付相等于成交金额 5%作为临时订金

买方签署临时合约后 100 天内或于卖方就其有能力将有关住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内由买方付清成交金额 5%即加付订金

买方签署临时合约后 120 天内或于卖方就其有能力将有关住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内由买方付清成交金额 90%即成交金额馀款

签署临时合约之买方可获额外售价 3%的启德海湾．可能系最好玩的会所折扣优惠。

签署临时合约之买方可获额外售价 3%的启德智慧绿色集体运输系统折扣优惠。

签署临时合约之买方可获额外售价 2%的启德体育园．盛事之都折扣优惠。

签署临时合约之买方可获额外售价 3%的印花税折扣优惠。

签署临时合约并同时满足以下三项条件之买方可获额外售价 1%的星级发展商 FANS 折扣优惠。

*(i) 于签署临时合约时已登记成为嘉享会会员; (ii) 于签署临时合约时已追踪中国海外集团官方 Facebook 及 Instagram 帐号; 及 (iii) 于签署临时合约时已属「Club Wheelock」会员，（注: 最少一位个人买方（如买方是以个人名义）或最少一位买方之董事（如买方是以公司名义）须为「Club Wheelock」会员。

签署临时合约之买方可获额外售价 6%的置佳时机限定折扣优惠。

第1C座 30楼 N

1房(278平方尺)

价单 2A

$664.2万

第1A座 35楼 A

3房(771平方尺)

价单 1B

$2,929.8万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2A 号 (118伙) 2026-05-13	馀货 29 伙 1房(20) 2房(9)	$664.2万 - $1,201.2万 278 - 613尺
1B 号 (225伙) 2026-05-13	馀货 64 伙 2房(3) 3房(61)	$1,057.2万 - $2,929.8万 278 - 771尺

启德海湾 2单位订价图更新日期: 2026-04-10

全部

1房

479

2房

581

3房

30伙 | 馀货 30

306尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

305尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

305尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

308尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

288尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

307尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

306尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 28

308尺

在售 -已售 -

待定

25伙 | 馀货 25

313尺

在售 -已售 -

待定

25伙 | 馀货 25

305尺 - 311尺

在售 -已售 -

待定

24伙 | 馀货 24

304尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 4

307尺

在售 3已售 24

706.2万 - 798.2万

在售

28伙 | 馀货 4

306尺

在售 3已售 24

703.8万 - 795.6万

在售

28伙 | 馀货 4

306尺

在售 3已售 24

719.2万 - 811万

在售

28伙 | 馀货 4

308尺

在售 3已售 24

723.8万 - 816.2万

在售

28伙 | 馀货 4

305尺 - 307尺

在售 3已售 24

732万 - 823.5万

在售

27伙 | 馀货 5

278尺

在售 5已售 22

664.2万 - 778.6万

在售

30伙 | 馀货 30

536尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

498尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

534尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

437尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

427尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

430尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

481尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

416尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

427尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

470尺 - 471尺

在售 -已售 -

待定

30伙 | 馀货 30

553尺

在售 30已售 -

在售

30伙 | 馀货 30

431尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 28

422尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 16

612尺 - 613尺

在售 4已售 12

1,565.6万

在售

28伙 | 馀货 15

486尺

在售 4已售 13

在售

28伙 | 馀货 13

548尺 - 550尺

在售 2已售 15

在售

27伙 | 馀货 14

432尺

在售 1已售 13

1,016.2万 - 1,062.6万

在售

2伙

443尺

已售罄

798.8万 - 806.8万

售罄

25伙 | 馀货 17

499尺

在售 5已售 8

1,131万

在售

28伙 | 馀货 3

426尺

在售 2已售 25

1,086.5万 - 1,150.2万

在售

27伙 | 馀货 5

429尺

在售 5已售 22

993.8万 - 1,201.2万

在售

1伙 | 馀货 1

771尺

在售 1已售 -

2,929.8万

在售

29伙 | 馀货 29

771尺

在售 29已售 -

1,850.5万 - 2,507.1万

在售

1伙 | 馀货 1

715尺

在售 1已售 -

2,717万

在售

29伙 | 馀货 29

713尺 - 734尺

在售 29已售 -

1,727万 - 2,323.9万

在售

1伙 | 馀货 1

668尺

在售 1已售 -

1,670万

在售

所有单位

2期第1A座 1-35楼

2期第1A座 35楼

2期第1B座 1-35楼

2期第1B座 35楼

2期第1C座 3-35楼

发展商	嘉华 / 会德丰 / 中国海外
预计关键日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	实用面积由258至771平方尺，间隔为开放式至3房
管理公司	鸿利泰有限公司
物业总伙数	1,121伙
座数	3座
最高层数	31层，不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$16,801
首期	$266万
贷款额	$399万
总利息	$206万

其他开支
印花税	$199,200
律师费	$34,105
代理佣金	$66,420
总共支出	$299,725

以价值$664.2万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海之恋 \| 3期A 海之恋．爱炫美 3B座低层 D室 2026-05-18 市场成交 2房	实530尺	$970 万元 @ $18,302	-
柏傲庄 \| 2期 5座 (5B) 中层 C室 2026-05-18 市场成交 2房	实576尺	$1,300 万元 @ $22,569	-
柏傲庄 \| 2期 5座 (5A) 低层 B室 2026-05-18 市场成交 2房	实634尺	$1,398 万元 @ $22,050	-
金狮花园 \| 2期第二期金冠阁(G座) 19楼 8室 2026-05-15 注册处成交 1房	实321尺	$389 万元 @ $12,118	-
林海山城 \| 别墅山城径7号 2026-05-15 注册处成交	实3,317尺	$6,854.7 万元 @ $20,665	-
玖珑山 \| 月珑阁 1座 19楼 D室 2026-05-15 注册处成交 3房	实944尺	$1,148 万元 @ $12,161	- 20.6%
大埔中心 \| 2期 5座 29楼 H室 2026-05-15 注册处成交 2房	实299尺	$380 万元 @ $12,709	- 11.2%
峻峦 \| 峻峦1B(PARK YOHO VENEZIA) 5B座 11楼 E室 2026-05-15 注册处成交 2房	实501尺	$595 万元 @ $11,876	+ 11.5%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7A座 53楼 B室 2026-05-15 注册处成交 3房	实690尺	$1,630 万元 @ $23,623	+ 8.6%
朗逸峰 \| 第二期 19座 10楼 B室 2026-05-15 注册处成交 3房	实899尺	$895 万元 @ $9,956	+ 106.7%

载入中。。。

注：
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

详情请参阅售楼说明书

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李小惠Wendy Lee

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陈晓凤Coco Chan

S-666212

60957...

Coc...

洪龙菲Richard Hung

E-244108

63871...

ric...

维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

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