美利道2号

THE HENDERSON 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

THE HENDERSON 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-27, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$119.0 元
成交量	1宗
租务回报率	--
租务活跃率	--

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
THE HENDERSON \| The Henderson 中层 WF室 2025-08-27 市场成交	建15,000尺	租 $1,785,000 元 @ $119	-
THE HENDERSON \| The Henderson 高层 WF室 2025-02-26 市场成交	建48,000尺	租 $5,760,000 元 @ $120	-
THE HENDERSON \| The Henderson 高层 01B室 2025-02-07 市场成交	建4,175尺	租 $542,750 元 @ $130	-
THE HENDERSON \| The Henderson 高层 2室 2024-10-15 市场成交	建8,916尺	租 $1,159,080 元 @ $130	-
THE HENDERSON \| The Henderson 中层 02-03室 2024-04-20 市场成交	建8,000尺	租 $960,000 元 @ $120	-
THE HENDERSON \| The Henderson 高层 WF室 2023-09-21 市场成交	建12,000尺	租 $1,440,000 元 @ $120	-
THE HENDERSON \| The Henderson 中层 WF室 2023-06-02 市场成交	建12,000尺	租 $1,440,000 元 @ $120	-
THE HENDERSON \| The Henderson 中层 WF室 2023-05-16 市场成交	建12,000尺	租 $1,440,000 元 @ $120	-
THE HENDERSON \| The Henderson 2022-06-21 市场成交	建20,000尺	租 $2,600,000 元 @ $130	-

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新盘单幢

The Henderson座落中环核心商业区，集团锐意将项目打造为国际瞩目的「地标中的地标」，并特别委聘了举世知名的扎哈‧哈迪德建筑事务所（Zaha Hadid Architects）设计，预计于2023年正式落成，大楼的总楼面面积为465,000平方尺，楼高 190米，共36层(包括地面) 以及5层地库的超甲级商厦。 The Henderson毗邻香港公园和遮打花园，将会是扎哈‧哈迪德建筑事务所在香港的首个商业建筑设计项目。大楼的外型设计承袭「曲线女王」扎哈‧哈迪德的优雅曲线风格，以洋紫荆含苞待放的形态作为设计灵感，巧妙地演绎出花蕾的层层结构，回应大自然的有机与不规则之美，落成后将进一步丰富和提升香港的城市景观。为了塑造出犹如立体雕塑的外型，The Henderson特别引入了曲面玻璃幕墙 ── 是全港首个采用这崭新设计和技术的建筑项目。集团专门在德国订造一系列高科技四夹层、双曲面强度玻璃，配合非凡的造工和分毫不差的顶尖工艺，完美拼合组装每一组玻璃幕墙，将建筑物的室内空间、外围的绿化地带和周边环境无缝连系。The Henderson兼备破格的设计和尖端建筑技术，势将成为业界新典范。 The Henderson至今已赢得众多奖项与荣誉，包括WELL健康建筑标准认证以及领先能源与环境设计（LEED）的铂金级前期认证。

入伙年份:

2023 年

环球大厦

太富商业大厦

翡翠中心

盘谷银行大厦

裕成商业大厦

顺联大厦

美国银行中心

环贸中心

中南行

	THE HENDERSON	环球大厦	太富商业大厦	翡翠中心	盘谷银行大厦	裕成商业大厦	顺联大厦	美国银行中心	环贸中心	中南行
楼龄	2 年	45 年	--	--	54 年	--	--	50 年	33 年	59 年
单位数目	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
平均尺价	--	$42,308 元	$9,716 元	$6,567 元	$30,151 元	$10,797 元	$7,333 元	$17,539 元	$7,568 元	$19,301 元
变动幅度	--	-42.61%	-3.22%	-22.78%	+52.87%	-23.22%	-45.16%	-16.45%	-47.55%	-1.14%
成交量	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
有盈利比例	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
蚀让比例	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
一年转手率	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
放盘叫价	--	$6,142 万元 - $8,300 万元	$810 万元 - $850 万元	$599 万元 - $599 万元	$1,500 万元 - $1,500 万元	$508 万元 - $508 万元	$258 万元 - $258 万元	$1.03 亿元 - $1.03 亿元	$3,299 万元 - $3,299 万元	$285 万元 - $285 万元
平均尺租	$119.0 元	$58.0 元	$21.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$41.0 元	--	$44.0 元	$26.0 元	$36.0 元
租务回报率	--	~ 1.6%	~ 2.6%	~ 4.8%	~ 1.1%	~ 4.5%	--	~ 3%	~ 4%	~ 2.2%
租务活跃率	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--