龙成堡全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

JC Castle

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

龙成堡大厦

收藏屋苑

24年大型屋苑

龙成堡位于新界大埔半山山塘路18号，发展商为英皇集团，于2002年12月开始落成，由35座楼宇/洋房组成，共有77个单位。设有2至5房间隔，实用面积为759至2,761平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，小学校网在84区，中学校区在大埔。

入伙年份:

2002 年

小学校网:

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	龙成堡	Sierra Sea	上然	岚山(第1期)	Silicon Hill	比华利山别墅	大埔中心	天钻	聚豪天下	新峰花园	浅月湾
楼龄	24 年	--	--	12 年	2 年	24 年	41 年	6 年	29 年	32 年	27 年
单位数目	--	3,599	1,650	1,350	576	535	4,080	1,736	84	1,450	204
平均尺价	--	$13,473 元	--	$10,809 元	$17,542 元	$9,175 元	$12,481 元	$13,780 元	--	$10,443 元	--
变动幅度	--	-8.01%	--	+3.30%	+3.43%	0.00%	+1.32%	+2.30%	--	+8.03%	--
成交量	--	25宗	--	15宗	20宗	5宗	25宗	15宗	--	10宗	1宗
有盈利比例	--	72%	--	67%	40%	0%	48%	33%	--	80%	100%
蚀让比例	--	12%	--	27%	60%	40%	32%	67%	--	20%	300%
一年转手率	--	--	--	5.6%	--	3.7%	3.7%	5.2%	2.4%	4%	2%
放盘叫价	$1,480 万元 - $1,550 万元	$395 万元 - $1,670 万元	$298 万元 - $1,308 万元	$243 万元 - $2,188 万元	$370 万元 - $1,268 万元	$1,338 万元 - $1.28 亿元	$389 万元 - $750 万元	$468 万元 - $2,580 万元	$2,390 万元 - $5,680 万元	$548 万元 - $868 万元	$1,249 万元 - $2,700 万元
平均尺租	$26.0 元	$50.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$49.0 元	--	$43.0 元	$41.0 元	--	$31.0 元	--
租务回报率	--	~ 4.4%	--	~ 3.8%	~ 3.3%	--	~ 4.1%	~ 3.6%	--	~ 3.6%	--
租务活跃率	--	14.2%	7.9%	4.3%	55.9%	0.6%	5.7%	6.2%	--	3.9%	--