Wong Chuk Yeung Tsuen

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

新界沙田大围村南路15 & 35号富嘉花园31B号铺

售盘 180

租盘 39

火炭骏洋邨( 巴士站 )

2分钟步行

骏洋邨( 巴士站 )

2分钟步行

穗禾路( 巴士站 )

5分钟步行

	黄竹洋村	御龙山	星凯堤岸	晋名峰	银禧花园	骏景园	名日九肚山	华翠园	丰景花园	丽峰花	榕翠园
楼龄	--	18 年	3 年	21 年	41 年	31 年	4 年	40 年	43 年	38 年	36 年
单位数目	--	1,438	1,335	434	2,260	2,524	266	285	354	--	98
平均尺价	--	$16,555 元	$18,308 元	$13,910 元	$10,962 元	$12,380 元	$17,228 元	$9,973 元	$8,921 元	--	$11,984 元
变动幅度	--	+3.90%	+3.28%	+5.05%	+2.02%	+5.32%	-4.65%	+3.41%	+11.05%	--	+19.32%
成交量	--	18宗	13宗	9宗	16宗	12宗	2宗	7宗	4宗	--	2宗
有盈利比例	--	78%	23%	78%	25%	92%	0%	71%	75%	--	50%
蚀让比例	--	17%	77%	22%	25%	8%	100%	14%	0%	--	50%
一年转手率	--	5%	--	5.5%	3%	2.9%	6.4%	5.3%	4%	--	2%
放盘叫价	$488 万元 - $488 万元	$830 万元 - $6,500 万元	$520 万元 - $1,788 万元	$770 万元 - $3,800 万元	$500 万元 - $800 万元	$810 万元 - $2,100 万元	$695 万元 - $2,200 万元	$1,150 万元 - $4,140 万元	$352 万元 - $1,280 万元	$1,480 万元 - $1,780 万元	$900 万元 - $1,318 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$51.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$25.0 元	$26.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 2.4%	~ 3.5%	~ 2.8%	--	~ 2.6%
租务活跃率	--	5.4%	15.7%	3.7%	3.4%	2.9%	6.4%	3.2%	0.8%	--	1%