Hung Hing Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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50年单幢

鸿兴大厦位于九龙深水埗元州街58-60号，于1976年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有21个单位。实用面积为246至343平方尺，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

物业座数:

1

入伙年份:

1976 年

小学校网:

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	鸿兴大厦	Belgravia Place	星汇居	睿峰	维港滙I	The Campton 1B期	寓弍捌	晓柏峰	映筑	丰盛居	喜韵
楼龄	51 年	--	18 年	6 年	3 年	6 年	15 年	1 年	3 年	19 年	12 年
单位数目	--	962	400	414	1,437	467	92	492	337	175	175
平均尺价	--	--	$14,042 元	$16,550 元	$25,545 元	$15,941 元	$14,780 元	$18,622 元	$18,623 元	$15,841 元	$14,340 元
变动幅度	--	--	+3.37%	+5.32%	+3.89%	+2.12%	-3.84%	0.00%	+8.23%	+14.98%	+4.93%
成交量	--	--	7宗	4宗	34宗	6宗	3宗	2宗	4宗	3宗	5宗
有盈利比例	--	--	71%	0%	24%	17%	100%	0%	0%	67%	40%
蚀让比例	--	--	29%	100%	41%	83%	0%	0%	100%	0%	60%
一年转手率	--	--	5.8%	2.4%	--	4.1%	5.4%	--	--	4%	6.9%
放盘叫价	--	$388 万元 - $875 万元	$620 万元 - $1,380 万元	$468 万元 - $1,200 万元	$610 万元 - $3,118 万元	$624 万元 - $1,200 万元	$498 万元 - $858 万元	$335 万元 - $979 万元	$580 万元 - $680 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$670 万元 - $1,130 万元
平均尺租	--	$59.0 元	$41.0 元	$51.0 元	$63.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$56.0 元	$54.0 元	--	$40.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 3.3%
租务活跃率	--	32.6%	4.5%	13.3%	27.7%	7.9%	2.2%	9.6%	10.7%	--	5.7%

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