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Residence Bel-Air BEL-AIR NO.8, BEL-AIR ON THE PEAK

贝沙湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,171 元 +3.49%
成交量	8宗
有盈利比例	88%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$21,885 元
放盘叫价	$1,398 万元 - $4,900 万元 29个放盘 @21,409 - @29,787

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

贝沙湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 2.7%
租务活跃率	7.6%
租盘叫价	$33,800 元 - $89,000 元 12个租盘 @47 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
贝沙湾 \| 6期 3座 33楼 C室 2025-12-23 注册处成交 3房连车位	实1,086尺	$2,438 万元 @ $22,449	+ 4.6%
贝沙湾 \| 6期 1座 10楼 D室 2025-12-19 注册处成交 2房	实745尺	$1,478 万元 @ $19,839	+ 18.2%
贝沙湾 \| 6期 Bel-Air No. 8 3座高层 C室 2025-12-16 市场成交 3房	实1,086尺	$2,438 万元 @ $22,449	-
贝沙湾 \| 6期 1座 30楼 A室 2025-12-08 注册处成交 2房连车位	实733尺	$1,688 万元 @ $23,029	+ 32.9%
贝沙湾 \| 6期 1座 28楼 D室 2025-12-02 注册处成交 2房连车位	实745尺	$1,650 万元 @ $22,148	+ 45.8%
贝沙湾 \| 6期 1座 18楼 D室 2025-11-27 注册处成交 2房	实745尺	$1,400 万元 @ $18,792	- 16.2%
贝沙湾 \| 6期 Bel-Air No. 8 1座低层 D室 2025-11-17 市场成交 2房	实745尺	$1,400 万元 @ $18,792	-
贝沙湾 \| 六期 1座高层 A室 2025-11-09 市场成交 2房露台工作平台	实733尺	$1,688 万元 @ $23,029	-
贝沙湾 \| 6期 Bel-Air No. 8 1座中层 D室 2025-11-04 市场成交 2房	实745尺	$1,650 万元 @ $22,148	-
贝沙湾 \| 6期 7座 25楼 B室 2025-11-03 注册处成交 2房连车位	实734尺	$1,488 万元 @ $20,272	+ 71.4%

载入中。。。

6期 1座 9楼

6期 1座 10-28楼

6期 1座 29-36楼

6期 2座 9楼

6期 2座 10-28楼

6期 2座 29-36楼

6期 3座 9楼

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6期 3座 26-28楼

6期 3座 36-42楼

6期 5座 9楼

6期 5座 10-35楼

6期 5座 26-28楼

6期 5座 36-42楼

6期 6座 9楼

6期 6座 10-42楼

6期 6座 28-31楼

6期 6座 43-49楼

6期 7座 9楼

6期 7座 10-42楼

6期 7座 28-31楼

6期 7座 43-49楼

6期 8A座 8楼

6期 8A座 9-42楼

6期 8A座 29-33楼

6期 8A座 43-49楼

6期 8B座 8楼

6期 8B座 9-42楼

6期 8B座 29-33楼

6期 8B座 43-49楼

8,795

总人口

2,386

家庭住户总数

3.7

平均每户人数

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收藏屋苑

入伙年份:

2008 年

发展商:

盈科大衍

单位数目:

749伙

小学校网:

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住客会所:

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贝沙湾南湾, 数码港道( 巴士站 )

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贝沙湾南湾( 巴士站 )

3分钟步行

深湾轩

	贝沙湾 6期	深湾轩
楼龄	18 年	22 年
单位数目	749	1,040
平均尺价	$22,171 元	$15,756 元
变动幅度	+3.49%	+2.21%
成交量	8宗	17宗
有盈利比例	88%	82%
蚀让比例	13%	18%
一年转手率	4.4%	5.3%
放盘叫价	$1,398 万元 - $4,900 万元	$682 万元 - $980 万元
平均尺租	$50.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3.4%
租务活跃率	7.6%	6.5%

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.7	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	2,386	1,683,300	household
1人家庭住户	221	310,444	household
2人家庭住户	406	481,373	household
3人家庭住户	481	426,564	household
4人家庭住户	426	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	1,584	481,644	person
15–24岁人口	667	380,950	person
25–44岁人口	2,820	1,301,850	person
45–64岁人口	2,661	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,063	950,102	person
女性人口中位年龄	41	25814	year
男性人口中位年龄	41	25371	year
人口中位年龄	41	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,558	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	4,300	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,898	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	366	337,456	household
租住家庭住户	122	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	137	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	142	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	223	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$150,140	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$115,190	HK$18,638,760	HKD

贝沙湾 6期

贝沙湾 6期楼价走势

贝沙湾 6期成交纪录

贝沙湾楼盘

贝沙湾 6期平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

贝沙湾 6期地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	218	845,805	person
专上教育程度人口	4,054	1,324,348	person
中学教育程度人口	2,939	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	193	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	266	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	2,662	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	74,620	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	1,995	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	290	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	2,662	960,821	person
有收入人口总数	22,910	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	2,941	1,251,694	person
已婚男性	1,898	1,155,832	person
从未结婚女性	1,315	602,767	person
从未结婚男性	502	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	453	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	410	253,780	person
其他非工作人口	462	443,157	person
退休人士	1,025	933,514	person
学生	1,804	644,196	person
非工作人口总数	3,795	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	483	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	98	335,460	person
在家工作的人口	1,955	176,186	person
没有固定工作地点的人口	467	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	5,490	2,504,006	person
男性人口	3,305	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	602.0	458,295.0	ratio
总人口	8,795	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	69.7%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	91.5%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	67.2%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	90.2%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	5,000	2,264,273	person
受雇人士	4,379	2,069,879	person
自雇人士	237	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	270	157,947	household
2个房间	416	190,504	household
3个房间	1,420	745,901	household
4个房间	1,596	784,728	household
5个房间	559	240,119	household
6个或以上房间	739	145,074	household