3 U Lam Terrace

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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40年单幢

裕林台3号位于港岛中环/上环裕林台3号，于1986年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有17个单位。实用面积为377至717平方尺；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1986 年

单位数目:

16

小学校网:

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	裕林台3号	帝后华庭	聚贤居	荷李活华庭	裕利大厦	家乐花园	盈峰一号	顺景雅庭	启发大厦	环球大厦	康威花园
楼龄	40 年	24 年	20 年	28 年	44 年	32 年	18 年	28 年	40 年	40 年	40 年
单位数目	--	1,164	444	560	176	96	156	75	80	--	420
平均尺价	--	$18,600 元	$20,934 元	$14,831 元	$13,429 元	$16,190 元	$17,672 元	--	--	--	$13,978 元
变动幅度	--	+2.19%	+2.88%	-10.01%	-4.60%	+24.57%	+1.45%	--	--	--	+7.81%
成交量	--	13宗	5宗	4宗	4宗	1宗	3宗	1宗	3宗	--	5宗
有盈利比例	--	100%	80%	50%	50%	0%	33%	200%	33%	--	60%
蚀让比例	--	8%	20%	50%	25%	100%	67%	0%	67%	--	0%
一年转手率	--	2.9%	4.1%	3%	5.7%	5.2%	7.7%	4%	6.3%	--	4.5%
放盘叫价	--	$620 万元 - $1,380 万元	$830 万元 - $4,200 万元	$1,050 万元 - $1,380 万元	$385 万元 - $475 万元	$460 万元 - $480 万元	$1,000 万元 - $1,600 万元	$720 万元 - $748 万元	$366 万元 - $520 万元	$358 万元 - $420 万元	$648 万元 - $700 万元
平均尺租	--	$57.0 元	$61.0 元	$44.0 元	--	--	$52.0 元	--	--	$57.0 元	$50.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	--	--	~ 3.5%	--	--	--	~ 4.3%
租务活跃率	--	1.8%	5.2%	1.4%	--	--	0.6%	--	--	--	1.2%

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裕林台3号