物业布局图 平面图
荟淳 大厦: Connext 荟淳由宏安发展,位于飞凤街33号,设有1座,提供195伙,实用面积介乎202至520平方尺,间隔包括开放式、2房及3房。
荟淳 大厦: 项目外观 (从飞凤街尾段观看)
荟淳 大厦: 项目高层部分
荟淳 大厦: 项目高层部分
荟淳 大厦: 项目高层部分
荟淳 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的飞凤街
荟淳 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的飞凤街
荟淳 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的飞凤街
荟淳 设施: 飞凤街尾段
荟淳 设施: 飞凤街尾段, 项目位于绿色箭嘴部分
荟淳 设施: 飞凤街尾段, 项目位于绿色箭嘴部分
荟淳 设施: 项目前方的凤德道
荟淳 设施: 从沙田㘭道观看项目
荟淳 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多单幢式与旧式大厦
荟淳 周边环境: 项目附近有较多单幢式与旧式大厦
荟淳 周边环境: 黄大仙祠, 距离项目约 700 米
荟淳 周边环境: 啬色园社会服务大楼, 位于凤德道, 距离项目约 200 米
荟淳 周边环境: 凤德公园, 距离项目约 200 米
荟淳 周边环境: 凤德公园, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 200 米
荟淳 周边环境: 圣母书院, 位于龙凤街, 距离项目约 200 米
荟淳 周边环境: 圣母幼稚园, 位于沙田㘭道, 距离项目约 150 米
荟淳 周边环境: 圣母小学, 位于沙田㘭道, 距离项目约 200 米
荟淳 周边环境: 东华三院劳何淑媛纪念老人日间医院, 位于沙田㘭道, 距离项目约 550 米
荟淳 周边环境: 圣文德书院, 位于双凤街, 距离项目约 400 米
荟淳 周边环境: 竹园体育馆, 位于竹园道, 距离项目约 600 米
荟淳 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 后方的鸣凤阁
荟淳 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 前方的凤德道
荟淳 周边环境: 飞凤街与双凤街交界, 项目位于绿色箭嘴部分
荟淳 周边环境: 从沙田㘭道远观项目 (绿色箭嘴部分)
荟淳 周边环境: 从黄大仙广场可看到项目 (绿色箭嘴部分)
荟淳 周边环境: 从黄大仙广场可看到项目 (绿色箭嘴部分)
荟淳 商场: 黄大仙中心店一带有较多食肆商铺, 距离项目约 750 米
荟淳 商场: 黄大仙中心店一带有较多食肆商铺, 距离项目约 750 米
荟淳 商场: 黄大仙中心店一带有较多食肆商铺, 距离项目约 750 米
荟淳 商场: 黄大仙中心店一带有较多食肆商铺, 距离项目约 750 米
荟淳 商场: 黄大仙新光中心设有较多食肆商铺, 距离项目约 400 米
荟淳 商场: 环凤街一带设有商铺
荟淳 商场: 飞凤街一带设有商铺
荟淳 商场: 双凤街街市, 距离项目约 50 米
荟淳 示范单位: 从入口部分观看
荟淳 示范单位: 开放式厨房部分(图左), 浴室部分采用趟门 (图右)
荟淳 示范单位: 浴室部分
荟淳 示范单位: 浴室部分
荟淳 示范单位: 露台部分
荟淳 示范单位: 从饭厅部分观看
荟淳 示范单位: 家俬布局平面图
荟淳 示范单位: 项目平面图
荟淳 示范单位: 项目模型部分
荟淳 示范单位: 项目模型部分
荟淳 示范单位: 项目模型部分
荟淳 示范单位: 项目模型部分
荟淳 示范单位: 项目模型部分
荟淳 示范单位: 项目 18 楼 E 单位平面图 (360平方尺) (无改动示范单位)
荟淳 示范单位: 从入口部分观看
荟淳 示范单位: 饭厅与开放式厨房部分
荟淳 示范单位: 客厅部分
荟淳 示范单位: 露台部分
荟淳 示范单位: 露台部分
荟淳 示范单位: 浴室部分
荟淳 示范单位: 睡房 2
荟淳 示范单位: 睡房 1
荟淳 示范单位: 项目平面图
荟淳 示范单位: 项目 18 楼 H 单位平面图 (520平方尺) (无改动示范单位)
荟淳 示范单位: 从客厅部分观看
荟淳 示范单位: 开放式厨房部分
荟淳 示范单位: 开放式厨房部分
荟淳 示范单位: 开放式厨房部分
荟淳 示范单位: 露台部分
荟淳 示范单位: 露台部分
荟淳 示范单位: 露台部分
荟淳 示范单位: 从饭厅部分观看
荟淳 示范单位: 客厅部分
荟淳 示范单位: 浴室部分
荟淳 示范单位: 浴室部分
荟淳 示范单位: 浴室部分
荟淳 示范单位: 睡房 3 (图左), 睡房2 (图右)
荟淳 示范单位: 睡房 1
荟淳 示范单位: 睡房 1
荟淳 示范单位: 项目平面图
荟淳 示范单位: 项目 18 楼 J 单位平面图 (209平方尺) (无改动示范单位)
荟淳 交通: 项目前方的凤德道设有九巴巴士站 (11C, 211)
荟淳 交通: 龙翔道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分
荟淳 交通: 黄大仙港铁站 B2 出口, 距离项目约 500 米
荟淳 交通: 黄大仙港铁站 E 出口, 距离项目约 500 米
荟淳由宏安发展,位于飞凤街33号,设有1座,提供195伙,实用面积介乎202至520平方尺,间隔包括开放式、2房及3房。
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荟淳 |
荟鸣
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现崇山
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钻岭
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汇豪山
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豪苑
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安康大厦
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新光中心
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嘉喜大厦
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恒安大厦
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凤宝大厦
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| 楼龄 |
-- |
1 年
|
14 年
|
9 年
|
19 年
|
42 年
|
40 年
|
41 年
|
46 年
|
46 年
|
51 年
|
| 单位数目 |
195 |
230
|
970
|
234
|
312
|
600
|
69
|
496
|
85
|
92
|
114
|
| 平均尺价 |
-- |
--
|
$17,631 元
|
$15,313 元
|
--
|
$11,756 元
|
$11,133 元
|
$13,542 元
|
$11,765 元
|
--
|
$8,614 元
|
| 变动幅度 |
-- |
--
|
-0.60%
|
+6.73%
|
--
|
+0.09%
|
+7.75%
|
+7.95%
|
+35.04%
|
--
|
0.00%
|
| 成交量 |
-- |
--
|
9宗
|
3宗
|
1宗
|
4宗
|
--
|
5宗
|
--
|
--
|
1宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
--
|
67%
|
0%
|
200%
|
100%
|
--
|
40%
|
--
|
--
|
100%
|
| 蚀让比例 |
-- |
--
|
33%
|
100%
|
0%
|
0%
|
--
|
20%
|
--
|
--
|
200%
|
| 一年转手率 |
-- |
--
|
5.5%
|
6.8%
|
3.5%
|
3.2%
|
2.9%
|
3%
|
2.4%
|
3.3%
|
1.8%
|
| 放盘叫价 |
-- |
$399 万元 - $700 万元
|
$950 万元 - $2,600 万元
|
$298 万元 - $618 万元
|
$647 万元 - $970 万元
|
$415 万元 - $455 万元
|
$330 万元 - $388 万元
|
$555 万元 - $650 万元
|
$260 万元 - $270 万元
|
$348 万元 - $350 万元
|
$280 万元 - $385 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$64.0 元
|
$47.0 元
|
$55.0 元
|
$44.0 元
|
$38.0 元
|
--
|
$42.0 元
|
--
|
--
|
--
|
| 租务回报率 |
-- |
--
|
~ 3.2%
|
~ 4.3%
|
--
|
~ 3.8%
|
--
|
~ 3.8%
|
--
|
--
|
--
|
| 租务活跃率 |
-- |
11.3%
|
5.5%
|
0.4%
|
0.3%
|
1%
|
--
|
0.6%
|
--
|
--
|
--
|