The First Mansion

第一阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,780 元 +2.37%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	12.5%
一年前尺价	$20,745 元
放盘叫价	$588 万元 - $698 万元 3个放盘 @18,261 - @21,677

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

第一阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$20,000 元 - $20,000 元 1个租盘 @62 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
第一阁 \| 第一阁 23楼 B室 2026-05-21 注册处成交 1房	实322尺	$600 万元 @ $18,634	+ 100.7%
第一阁 \| 第一阁 7楼 A室 2026-04-29 注册处成交	实322尺	$545 万元 @ $16,925	+ 87.9%
第一阁 \| 第一阁 8楼 A室 2025-10-15 注册处成交	实304尺	$528 万元 @ $17,368	- 22.4%
第一阁 \| 第一阁 1楼 B室 2025-09-05 注册处成交 1房	实322尺	$590 万元 @ $18,323	- 11.7%
第一阁 \| 第一阁低层 B室 2025-08-12 市场成交 1房平台	实304尺	$590 万元 @ $19,408	-
第一阁 \| 第一阁 24楼 A室 2025-07-31 注册处成交	实322尺	$660 万元 @ $20,497	+ 120%
第一阁 \| 第一阁 24楼 B室 2025-07-15 注册处成交 1房	实322尺	$300 万元 @ $9,317	- 10.2%
第一阁 \| 第一阁 22楼 A室 2025-04-01 注册处成交	实322尺	$700 万元 @ $21,739	+ 33.8%
第一阁 \| 第一阁 20楼 B室 2024-12-16 注册处成交 1房	实322尺	$668 万元 @ $20,745	+ 96.5%
第一阁 \| 第一阁 1楼 A室 2024-06-26 注册处成交	实322尺	$650 万元 @ $20,186	+ 73.3%

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第一阁 1-24楼

收藏屋苑

31年单幢

第一阁位于港岛天后铜锣湾道78号，于1995年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有48个单位。设有开放式至1房间隔，实用面积为304至347平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1

入伙年份:

1995 年

单位数目:

48伙

小学校网:

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	第一阁	龙涛苑	瑆华	勤辉大厦	尚峦	腾黄阁	隽琚	浣纱花园	光明台	海丽轩	嘉云台
楼龄	32 年	38 年	13 年	50 年	16 年	34 年	10 年	47 年	33 年	37 年	40 年
单位数目	48	392	104	69	180	25	124	138	704	48	442
平均尺价	$17,780 元	$13,223 元	$24,371 元	$17,073 元	$22,274 元	$16,036 元	$23,573 元	$12,192 元	$16,541 元	$15,313 元	$30,430 元
变动幅度	+2.37%	+2.93%	-4.99%	+7.20%	+17.18%	+13.97%	+26.06%	+27.03%	+1.54%	-6.38%	+3.96%
成交量	2宗	6宗	--	--	5宗	1宗	3宗	2宗	14宗	--	1宗
有盈利比例	100%	17%	--	--	80%	0%	67%	50%	71%	--	100%
蚀让比例	0%	33%	--	--	20%	100%	33%	0%	21%	--	0%
一年转手率	12.5%	2%	--	1.4%	4.4%	4%	6.5%	3.6%	4.5%	4.2%	2.5%
放盘叫价	$588 万元 - $698 万元	$428 万元 - $860 万元	$1,100 万元 - $1,650 万元	$510 万元 - $650 万元	$538 万元 - $820 万元	$1,099 万元 - $1,590 万元	$738 万元 - $1,328 万元	$670 万元 - $898 万元	$1,100 万元 - $1,520 万元	$720 万元 - $770 万元	$4,180 万元 - $6,800 万元
平均尺租	$54.0 元	$48.0 元	$55.0 元	$40.0 元	$66.0 元	$51.0 元	--	$43.0 元	$49.0 元	--	$50.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 2.7%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.8%	--	~ 4.3%	~ 3.5%	--	~ 2%
租务活跃率	2.1%	0.8%	5.8%	2.9%	4.4%	8%	--	0.7%	5%	--	2.7%

2025-10-17 2,494

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