| 福苑 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$17,244 元
-13.14%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蚀让比例 |
50%
|
|
| 一年转手率(二手) |
2.9%
|
|
| 一年前尺价 |
$19,853 元
|
|
| 福苑 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-15, 之前90日内资料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$56.0 元
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 3.9% (3房: 4%)
|
|
| 租务活跃率 |
2.2%
|
|
| 租盘叫价 |
$73,000 元 - $73,000 元
1个 租盘
@52 - @52
|
|
| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
福苑
|
1座 25楼 B室
2025-11-17 注册处成交 3房 |
实1,223尺 |
$2,150 万元
@
$17,580
|
+ 39.8% |
|
福苑
|
1座 2楼 A室
2025-11-12 注册处成交 3房 连车位 |
实1,397尺 |
$2,362 万元
@
$16,908
|
- 5.5% |
|
福苑
|
福苑 1座 中层 B室
2025-11-10 市场成交 |
实1,223尺 |
$2,150 万元
@
$17,580
|
- |
|
福苑
|
1座 17楼 B室
2025-08-13 注册处成交 连车位 |
建1,532尺 |
$1,150 万元
@
$7,507
|
- |
|
福苑
|
2座 28楼 A室
2025-04-03 注册处成交 连车位 |
建1,767尺 |
$2,500 万元
@
$14,148
|
- |
|
福苑
|
2座 30楼 B室
2024-07-11 注册处成交 3房 连车位 |
实1,224尺 |
$2,430 万元
@
$19,853
|
+ 47.3% |
|
福苑
|
2座 8楼 B室
2024-04-23 注册处成交 3房 |
实1,224尺 |
$2,056.2 万元
@
$16,799
|
- |
|
福苑
|
福苑 2座 低层 B室
2024-04-10 市场成交 |
实1,224尺 |
$2,056.2 万元
@
$16,799
|
- |
|
福苑
|
1座 9楼 A室
2023-03-20 注册处成交 3房 连车位 |
实1,397尺 |
$2,400 万元
@
$17,180
|
- - |
|
福苑
|
1座 13楼 B室
2022-11-09 注册处成交 3房 连车位 |
实1,223尺 |
$2,518 万元
@
$20,589
|
- |
| 福苑 | 应彪大厦 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 37 年 | 31 年 |
| 单位数目 | 138 | 132 |
| 平均尺价 | $17,244 元 | $19,886 元 |
| 变动幅度 | -13.14% | +17.17% |
| 成交量 | 2宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 100% |
| 蚀让比例 | 50% | 0% |
| 一年转手率 | 2.9% | 6.1% |
| 放盘叫价 | -- | $700 万元 - $1,600 万元 |
| 平均尺租 | $56.0 元 | $47.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.9% | ~ 2.8% |
| 租务活跃率 | 2.2% | 1.5% |
