Atrium House

瑧颐最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$9,477 元 -10.69%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	1.3%
一年前尺价	$12,093 元
放盘叫价	$358 万元 - $600 万元 9个放盘 @10,399 - @13,023

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑧颐最新租赁市场 (最近成交日期 2025-06-27, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 4.9% (1房: 4.9%, 2房: 4%)
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$9,500 元 - $14,300 元 5个租盘 @33 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑧颐 \| 瑧颐 8楼 B6室 2025-07-22 注册处成交 1房	实325尺	$308 万元 @ $9,477	- 44.3%
瑧颐 \| 瑧颐低层 B6室 2025-04-24 市场成交 1房露台	实325尺	$308 万元 @ $9,477	-
瑧颐 \| 瑧颐 10楼 A3室 2025-04-17 注册处成交 1房	实303尺	$328 万元 @ $10,825	- 33%
瑧颐 \| 瑧颐 17楼 A3室 2025-04-15 注册处成交 1房	实303尺	$315 万元 @ $10,396	- 36.3%
瑧颐 \| 瑧颐中层 A3室 2025-04-03 市场成交 1房露台	实305尺	$328 万元 @ $10,754	-
瑧颐 \| 瑧颐 2楼 B8室 2025-03-25 注册处成交 2房	实393尺	$400 万元 @ $10,178	- 31.2%
瑧颐 \| 瑧颐中层 A3室 2025-03-21 市场成交 1房露台	实305尺	$315 万元 @ $10,328	-
瑧颐 \| 瑧颐 3楼 A2室 2025-01-28 注册处成交 2房	实437尺	$530 万元 @ $12,128	- 23.6%
瑧颐 \| 瑧颐 22楼 A3室 2024-10-07 注册处成交 1房	实303尺	$355 万元 @ $11,716	- 31.3%
瑧颐 \| 瑧颐高层 A3室 2024-09-25 市场成交 1房露台	实305尺	$355 万元 @ $11,639	-

载入中。。。

$450万 - $560万

物业布局图

瑧颐 25楼

瑧颐 23楼

瑧颐 21-22楼

瑧颐 20楼

瑧颐 19楼

瑧颐 18楼

瑧颐 11-17楼

瑧颐 2-10楼

瑧颐 1楼

停车位平面图

瑧颐大厦: Atrium House瑧颐, 由新世界发展，位于元朗十八乡路99号，提供313伙，实用面积由230平方尺至577平方尺，间隔涵盖开放式至三房。

瑧颐设施: 南元朗官立小学, 佛教陈荣根纪念学校, 基督教香港信义会宏信书院 (十八乡路旁边), 距离项目约400米

瑧颐交通: 十八乡路设有九巴巴士站 (68E,68F,268C,968), 项目位于绿色箭嘴部分

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新世界 5年单幢

由新世界发展的瑧颐，位于元朗十八乡路99号，提供313伙，实用面积由230平方尺至577平方尺，间隔包括开放式、1房、2房及三房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

313伙

小学校网:

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住客停车位：18个

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楼龄	6 年	11 年	1 年	10 年	17 年	47 年	13 年	13 年	22 年	12 年	25 年
单位数目	313	3,150	594	1,976	1,926	5,027	2,580	822	2,232	1,620	2,200
平均尺价	$9,477 元	$10,791 元	--	$15,169 元	$13,728 元	$9,462 元	$10,312 元	$9,517 元	$13,731 元	$8,955 元	$8,775 元
变动幅度	-10.69%	-1.45%	--	+4.59%	+6.08%	0.00%	+4.26%	+3.60%	+7.80%	+5.53%	+1.90%
成交量	1宗	46宗	--	36宗	35宗	16宗	31宗	17宗	27宗	19宗	16宗
有盈利比例	0%	4%	--	22%	80%	94%	39%	65%	63%	53%	75%
蚀让比例	100%	74%	--	58%	20%	6%	61%	35%	37%	47%	25%
一年转手率	1.3%	5%	--	6.4%	5%	1.3%	4.3%	5.5%	3.7%	4.5%	2.9%
放盘叫价	$358 万元 - $600 万元	$298 万元 - $2,180 万元	$310 万元 - $580 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$480 万元 - $2,180 万元	$810 万元 - $2,200 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$555 万元 - $2,500 万元	$467 万元 - $870 万元	$285 万元 - $2,000 万元	$280 万元 - $750 万元
平均尺租	$38.0 元	$30.0 元	--	$37.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$27.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 4.9%	~ 3.3%	--	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3%	~ 3.6%	~ 4%
租务活跃率	1.3%	15.1%	--	8.7%	8.9%	2.7%	6.6%	5.2%	7.3%	4.9%	9.6%

2025-04-14 993

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