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瑞士花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,763 元 +13.64%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.4%
一年前尺价	$16,032 元
放盘叫价	$2,500 万元 - $2,500 万元 2个放盘 @19,763 - @19,763

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑞士花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.9% (3房: 2.9%)
租务活跃率	1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑞士花园 \| 3座 5楼 F室 2026-04-16 注册处成交连车位	实1,265尺	$2,049 万元 @ $16,198	+ 57.6%
瑞士花园 \| 瑞士花园 3 (EF)座低层 F室 2026-04-02 市场成交	实1,265尺	$2,049 万元 @ $16,198	-
瑞士花园 \| 2座 9楼 D室 2026-02-06 注册处成交	实1,265尺	$2,500 万元 @ $19,763	-
瑞士花园 \| 1座 4楼 B室 2025-10-06 注册处成交 3房连车位	实1,265尺	$2,200 万元 @ $17,391	- 3.5%
瑞士花园 \| 2座 16楼 D室 2025-07-29 注册处成交 3房连车位	实1,265尺	$2,500 万元 @ $19,763	- 18.8%
瑞士花园 \| 瑞士花园 2 (CD)座高层 D室 2025-07-11 市场成交	实1,265尺	$2,500 万元 @ $19,763	-
瑞士花园 \| 4座 5楼 H室 2025-04-01 注册处成交连车位	实1,265尺	$2,028 万元 @ $16,032	-
瑞士花园 \| 4座低层 H室 2025-03-18 市场成交 3房连车位	实1,265尺	$2,028 万元 @ $16,032	-
瑞士花园 \| 4座 8楼 H室 2024-10-25 注册处成交连车位	实1,265尺	$2,028 万元 @ $16,032	+ 93.1%
瑞士花园 \| 2座 6楼 C室 2024-04-03 注册处成交 3房连车位	实1,265尺	$1,400 万元 @ $11,067	+ 80.4%

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55年屋苑

瑞士花园位于港岛大坑道大坑道113号，于1971年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有160个单位。实用面积为1,248至2,492平方尺，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

4

入伙年份:

1971 年

单位数目:

294伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

花园; 停车场

跑马地黄泥涌道169号地下

售盘 13

租盘 3

黄泥涌道173号

售盘 14

租盘 1

瑞士花园, 大坑道( 巴士站 )

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柏园, 大坑径( 巴士站 )

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佛教李嘉诚护理安老院, 大坑道( 巴士站 )

2分钟步行

	瑞士花园	龙涛苑	瑆华	隽琚	尚峦	腾黄阁	龙华花园	嘉云台	勤辉大厦	金乐居	大坑台
楼龄	56 年	38 年	13 年	10 年	16 年	34 年	41 年	40 年	50 年	29 年	52 年
单位数目	294	392	104	124	180	25	396	442	69	69	240
平均尺价	$19,763 元	$12,773 元	$24,371 元	$22,404 元	$18,493 元	$14,070 元	$15,635 元	$30,430 元	$17,073 元	$17,610 元	$16,870 元
变动幅度	+13.64%	+0.05%	-4.99%	+25.47%	+3.98%	-16.81%	+3.98%	+3.96%	+7.20%	+1.82%	+6.34%
成交量	2宗	3宗	--	4宗	3宗	1宗	3宗	2宗	1宗	1宗	3宗
有盈利比例	50%	0%	--	50%	67%	100%	33%	50%	0%	0%	67%
蚀让比例	0%	0%	--	50%	33%	0%	33%	0%	100%	100%	0%
一年转手率	1.4%	1%	--	7.3%	2.8%	4%	3.3%	2.7%	2.9%	1.4%	2.5%
放盘叫价	$2,500 万元 - $2,500 万元	$428 万元 - $878 万元	$1,265 万元 - $1,500 万元	$745 万元 - $1,650 万元	$548 万元 - $2,300 万元	$1,099 万元 - $1,590 万元	$1,700 万元 - $1,905 万元	$4,180 万元 - $6,800 万元	$510 万元 - $650 万元	$288 万元 - $450 万元	$850 万元 - $1,080 万元
平均尺租	$47.0 元	$48.0 元	$55.0 元	--	$56.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$40.0 元	$58.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 2.7%	--	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3.5%	~ 2%	~ 2.8%	~ 3.9%	~ 3.3%
租务活跃率	1%	0.8%	6.7%	0.8%	3.9%	8%	2.5%	2.9%	2.9%	1.4%	5%

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