Chung Mei Lo Uk Village

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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单幢

涌美老屋村位于新界青衣涌美老屋村135号。小学校网在66区，中学校区在葵青。

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	涌美老屋村	盈翠半岛	灏景湾	美景花园	翠怡花园	明翘汇	青怡花园	海欣花园	蓝澄湾	晓峰园	荟蓝
楼龄	--	27 年	28 年	44 年	37 年	5 年	40 年	27 年	23 年	28 年	4 年
单位数目	--	3,528	2,832	1,912	3,216	776	1,520	1,432	1,600	816	320
平均尺价	--	$16,548 元	$15,454 元	$10,713 元	$12,279 元	$15,919 元	$12,162 元	$13,482 元	$11,327 元	$11,589 元	$15,592 元
变动幅度	--	+3.22%	+2.91%	+2.84%	+5.43%	+7.07%	+3.72%	+9.25%	+3.81%	-0.82%	+10.64%
成交量	--	21宗	21宗	16宗	22宗	12宗	13宗	10宗	10宗	9宗	3宗
有盈利比例	--	81%	86%	69%	59%	25%	46%	70%	40%	100%	0%
蚀让比例	--	19%	14%	6%	23%	67%	23%	30%	60%	0%	100%
一年转手率	--	2.5%	3.7%	3.5%	2.8%	5.8%	2.8%	2.7%	2.5%	2.3%	1.9%
放盘叫价	$560 万元 - $560 万元	$860 万元 - $2,800 万元	$760 万元 - $1,600 万元	$380 万元 - $550 万元	$448 万元 - $750 万元	$440 万元 - $1,390 万元	$450 万元 - $708 万元	$598 万元 - $750 万元	$518 万元 - $795 万元	$800 万元 - $1,080 万元	$360 万元 - $380 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$49.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$62.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4.8%
租务活跃率	--	3.8%	1.5%	1.5%	2.6%	8%	3.9%	3.5%	1.8%	1.7%	13.4%

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