Yee Fung Garden

怡丰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,368 元 +3.39%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$9,195 元
放盘叫价	$380 万元 - $550 万元 2个放盘 @11,550 - @11,957

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

怡丰花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-08, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.8%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	1.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
怡丰花园 \| B座 24楼 5室 2026-03-12 注册处成交 2房	实366尺	$400 万元 @ $10,929	+ 325.5%
怡丰花园 \| B座 19楼 7室 2026-02-09 注册处成交	实527尺	$548 万元 @ $10,398	-
怡丰花园 \| B座 3楼 2室 2026-02-05 注册处成交 2房	实329尺	$338 万元 @ $10,274	+ 22%
怡丰花园 \| B座 22楼 4室 2026-01-26 注册处成交 3房	实527尺	$510 万元 @ $9,677	+ 163.2%
怡丰花园 \| A座 13楼 5室 2025-12-22 注册处成交 2房	实366尺	$395 万元 @ $10,792	+ 36.2%
怡丰花园 \| A座 26楼 6室 2025-12-10 注册处成交 2房	实366尺	$400 万元 @ $10,929	+ 0.5%
怡丰花园 \| A座 10楼 4室 2025-10-24 注册处成交	实527尺	$500 万元 @ $9,488	-
怡丰花园 \| A座 20楼 1室 2025-10-24 注册处成交 2房	实329尺	$330 万元 @ $10,030	+ 288.2%
怡丰花园 \| A座 24楼 6室 2025-09-29 注册处成交 2房	实366尺	$400 万元 @ $10,929	- -
怡丰花园 \| B座 5楼 7室 2025-09-10 注册处成交 2房	实534尺	$402.8 万元 @ $7,543	+ 6.8%

载入中。。。

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恒基 34年屋苑

怡丰花园位于新界元朗市中心马田路38号，发展商为恒基兆业，于1992年5月开始落成，由2座楼宇组成，共有528个单位。设有2至3房间隔，实用面积为329至548平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

2座

入伙年份:

1992 年

发展商:

恒基

单位数目:

528伙

小学校网:

相关楼盘

元朗区(NT4)

住客会所:

停车场; 游泳池

车位:

106个

交通:

小巴; 巴士

元朗教育路51-61号紫荆楼地下F铺

售盘 8

新界元朗大棠路22A-30号宝发大厦5号地铺

售盘 104

租盘 5

元朗警署 (s12)( 巴士站 )

5分钟步行

元朗警署 (s14)( 巴士站 )

5分钟步行

元朗康乐路 (s10)( 巴士站 )

5分钟步行

	怡丰花园	峻峦	Grand YOHO	朗天峰	Yoho Town	YOHO MIDTOWN	尚悦	锦绣花园	蝶翠峰	朗城滙	尔峦
楼龄	35 年	11 年	10 年	1 年	22 年	17 年	13 年	47 年	25 年	7 年	13 年
单位数目	528	3,150	1,976	594	2,232	1,926	2,580	5,027	2,200	720	822
平均尺价	$10,368 元	$11,083 元	$16,170 元	--	$14,013 元	$13,967 元	$10,458 元	$11,313 元	$8,953 元	$13,796 元	$9,640 元
变动幅度	+3.39%	+3.42%	+6.06%	--	+4.63%	+4.90%	+4.41%	0.00%	+2.66%	+0.93%	+1.24%
成交量	4宗	59宗	42宗	--	20宗	35宗	29宗	16宗	15宗	8宗	14宗
有盈利比例	75%	3%	31%	--	75%	80%	41%	94%	67%	13%	71%
蚀让比例	0%	69%	52%	--	25%	20%	59%	6%	33%	63%	29%
一年转手率	4%	5.8%	6.9%	--	3.4%	5.3%	4.7%	1.3%	2.8%	5.1%	5.8%
放盘叫价	$380 万元 - $550 万元	$295 万元 - $2,180 万元	$655 万元 - $5,800 万元	$312 万元 - $688 万元	$498 万元 - $950 万元	$590 万元 - $2,180 万元	$360 万元 - $860 万元	$950 万元 - $2,300 万元	$268 万元 - $650 万元	$488 万元 - $1,228 万元	$550 万元 - $3,500 万元
平均尺租	$31.0 元	$30.0 元	$38.0 元	$41.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$41.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 2.8%	--	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.8%
租务活跃率	1.1%	14.7%	8.6%	9.1%	6.2%	8.2%	6.1%	2.8%	9.6%	9.3%	4.7%

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