Rainbow Villas

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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39年单幢

彩涛别墅位于新界清水湾银湖路1号，发展商为信和，于1986年1月开始落成，由20座洋房组成，共有20个单位。设有3房间隔，实用面积为1,789平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在95区，中学校区在西贡。

入伙年份:

1986 年

小学校网:

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西贡区(NT8)

香港西贡福民路22-40号西贡苑地下65号铺

售盘 11

租盘 11

影业路( 巴士站 )

5分钟步行

	彩涛别墅	匡湖居	逸珑海滙	逸珑园	立德台	华富花园	柏涛轩	溱乔	早禾居	西贡唐楼	Greenwood Villa
楼龄	39 年	39 年	8 年	8 年	49 年	42 年	--	21 年	31 年	--	--
单位数目	--	535	328	297	--	--	--	63	79	--	--
平均尺价	--	$856 元	$10,889 元	$10,780 元	--	--	--	--	--	--	--
变动幅度	--	0.00%	+10.10%	-4.12%	--	--	--	--	--	--	--
成交量	--	3宗	2宗	4宗	--	--	--	2宗	1宗	--	--
有盈利比例	--	67%	0%	0%	--	--	--	0%	0%	--	--
蚀让比例	--	33%	100%	100%	--	--	--	100%	100%	--	--
一年转手率	--	1.5%	3.4%	3.7%	--	--	--	3.2%	1.3%	--	--
放盘叫价	$5,800 万元 - $5,800 万元	$550 万元 - $4,500 万元	$428 万元 - $945 万元	$795 万元 - $3,600 万元	$2,350 万元 - $2,600 万元	$2,380 万元 - $2,380 万元	$1,400 万元 - $1,400 万元	$2,550 万元 - $3,300 万元	$7,750 万元 - $8,000 万元	$250 万元 - $628 万元	$2,300 万元 - $2,300 万元
平均尺租	--	$34.0 元	$33.0 元	$43.0 元	--	--	--	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 47%	~ 3.6%	~ 4.8%	--	--	--	--	--	--	--
租务活跃率	--	1.5%	1.8%	2.7%	--	--	--	--	--	--	--