The Terraces

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

物业布局图

停车位平面图

物业布局图平面图

陶乐苑大厦

陶乐苑大厦外观图图1

陶乐苑价单图1

收藏屋苑

40年大型屋苑

陶乐苑位于新界清水湾飞鹅山道，于1986年8月开始落成，由24座洋房组成，共有24个单位。设有2房间隔，实用面积为973至1,182平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在45区，中学校区在西贡。

入伙年份:

1986 年

小学校网:

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楼龄	40 年	40 年	34 年	43 年	9 年	9 年	--	49 年	50 年	23 年	47 年
单位数目	--	535	65	42	328	297	--	12	--	--	--
平均尺价	--	$1,158 元	$14,068 元	--	$11,025 元	$12,171 元	--	--	--	--	--
变动幅度	--	0.00%	+350.75%	--	+0.86%	-9.42%	--	--	--	--	--
成交量	--	5宗	--	--	2宗	5宗	--	--	--	--	--
有盈利比例	--	40%	--	--	0%	0%	--	--	--	--	--
蚀让比例	--	40%	--	--	100%	100%	--	--	--	--	--
一年转手率	--	4.9%	--	--	3%	7.4%	--	--	--	--	--
放盘叫价	$1,580 万元 - $3,650 万元	$1,800 万元 - $4,980 万元	$1,780 万元 - $1,980 万元	$2,000 万元 - $2,900 万元	$431 万元 - $1,038 万元	$650 万元 - $920 万元	$368 万元 - $1,380 万元	$2,980 万元 - $4,300 万元	$2,380 万元 - $3,200 万元	$1,348 万元 - $1,880 万元	$1,450 万元 - $1,880 万元
平均尺租	--	--	$45.0 元	--	$36.0 元	$38.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	--	--	~ 3.8%	--	~ 3.9%	~ 3.7%	--	--	--	--	--
租务活跃率	--	--	3.1%	--	0.3%	2.7%	--	--	--	--	--