Shan Kwong Tower

山光苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-08-12, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,038 万元 - $1,200 万元 5个放盘 @13,636 - @17,220

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

山光苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	1宗
租务回报率	--
租务活跃率	4.4%
租盘叫价	$42,000 元 - $42,000 元 1个租盘 @49 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
山光苑 \| 1座 14楼 C室 2026-01-02 注册处成交连车位	建1,100尺	$1,235 万元 @ $11,227	+ 14.4%
山光苑 \| 山光苑 1座高层 C室 2025-12-23 市场成交	实860尺	$1,235 万元 @ $14,360	-
山光苑 \| 2座 13楼 H室 2025-11-13 注册处成交连车位	建709尺	$820 万元 @ $11,566	-
山光苑 \| 2座 16楼 F室 2025-11-06 注册处成交连车位	建750尺	$949 万元 @ $12,653	- 5.1%
山光苑 \| 2座 12楼 D室 2025-08-12 注册处成交连车位	建750尺	$800 万元 @ $10,667	+ 700%
山光苑 \| 山光苑 2座中层 D室 2025-08-07 市场成交	实615尺	$800 万元 @ $13,008	-
山光苑 \| 1座 14楼 C室 2025-08-01 注册处成交连车位	建1,100尺	$1,080 万元 @ $9,818	-
山光苑 \| 山光苑 1座高层 C室 2025-07-23 市场成交	实860尺	$1,080 万元 @ $12,558	-
山光苑 \| 1座 2楼 B室 2025-02-18 注册处成交连车位	建1,100尺	$980 万元 @ $8,909	+ 15.3%
山光苑 \| 2座 18楼 J室 2025-02-17 注册处成交连车位	建721尺	$1,000 万元 @ $13,870	- 8.3%

载入中。。。

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$1,038万 - $1,059万

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53年屋苑

山光苑位于港岛跑马地山光道22号，于1973年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有180个单位。实用面积为615至880平方尺，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

4

入伙年份:

1973 年

单位数目:

180伙

小学校网:

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	山光苑	嘉逸轩	云地利台	金翠楼	文景轩	启荫阁	德信花园	六也别墅	比华利山	嘉乐居	聚文楼
楼龄	54 年	26 年	42 年	55 年	52 年	38 年	29 年	61 年	38 年	37 年	52 年
单位数目	180	81	372	48	24	23	21	--	698	75	115
平均尺价	--	$17,790 元	$20,443 元	$8,989 元	--	--	$10,084 元	--	$20,934 元	$13,486 元	$8,986 元
变动幅度	--	+53.23%	-11.59%	-41.60%	--	--	-60.98%	--	-0.77%	+47.31%	0.00%
成交量	2宗	1宗	3宗	1宗	--	3宗	1宗	--	11宗	1宗	2宗
有盈利比例	50%	100%	0%	0%	--	33%	100%	--	73%	0%	0%
蚀让比例	0%	0%	33%	0%	--	33%	0%	--	9%	100%	50%
一年转手率	4.4%	1.2%	1.1%	2.1%	--	13%	4.8%	--	3.6%	2.7%	5.2%
放盘叫价	$1,038 万元 - $1,200 万元	$900 万元 - $1,050 万元	$2,600 万元 - $2,800 万元	$385 万元 - $478 万元	$690 万元 - $730 万元	$560 万元 - $580 万元	$1,580 万元 - $1,680 万元	$1,668 万元 - $1,680 万元	$2,550 万元 - $2,599 万元	$395 万元 - $680 万元	$670 万元 - $670 万元
平均尺租	$45.0 元	$49.0 元	$47.0 元	--	--	--	--	--	$52.0 元	$41.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 2.8%	--	--	--	--	--	~ 3%	~ 3.7%	--
租务活跃率	4.4%	1.2%	0.5%	--	--	--	--	--	2.6%	2.7%	--

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