随住楼市气氛好转，二手市场「短炒」再度活跃。去年中开售的大埔新盘 SIERRA SEA 第1A期，入伙后陆续出现短线转手个案，有1房户持货约7个月，转售赚近74万元，升幅约22%；跑马地山光苑亦录得半年短炒，帐面进帐约155万元。
由新鸿基地产（00016）发展的大埔 SIERRA SEA 第2A期今日（10日）展开首轮销售，同一屋苑第1A期同步传出二手短炒成交。据地产代理指出，是次涉及单位为3座低层G室，实用面积约302方尺，1房间隔，刚以408万元易手，实用尺价约13,510元。
1房户408万沽出 7个月升值约22%
资料显示，原业主于去年5月以334.2万元一手买入上址，持货约7个月后转售，帐面速赚约73.8万元，单位期内升值约22%。
事实上，于上月底，SIERRA SEA 第1B期亦录得多宗二手短炒个案，包括1座低层F室一个2房单位，实用面积444方尺，最近以568万元成交。对比去年5月购入价，业主持货约7个月转手，卖贵近80万元，升幅约16.4%。
跑马地山光苑1235万成交 半年帐赚155万
另一方面，利嘉阁地产分区董事梁国梁表示，传统豪宅盘跑马地山光苑1座高层C室，实用面积约860方尺，现改为2房连套房间隔，外望开扬景观，近日连车位以1,235万元易手，折合实用尺价约14,360元。新买家睇楼后即时与业主议价，最终减价65万元成交。
原业主于去年7月以约1,080万元连车位购入单位，持货约半年现转手，帐面赚约155万元，物业升值约14%。
