隨住樓市氣氛好轉，二手市場「短炒」再度活躍。去年中開售的大埔新盤 SIERRA SEA 第1A期，入伙後陸續出現短線轉手個案，有1房戶持貨約7個月，轉售賺近74萬元，升幅約22%；跑馬地山光苑亦錄得半年短炒，帳面進帳約155萬元。
由新鴻基地產（00016）發展的大埔 SIERRA SEA 第2A期今日（10日）展開首輪銷售，同一屋苑第1A期同步傳出二手短炒成交。據地產代理指出，是次涉及單位為3座低層G室，實用面積約302方呎，1房間隔，剛以408萬元易手，實用呎價約13,510元。
1房戶408萬沽出 7個月升值約22%
資料顯示，原業主於去年5月以334.2萬元一手買入上址，持貨約7個月後轉售，帳面速賺約73.8萬元，單位期內升值約22%。
事實上，於上月底，SIERRA SEA 第1B期亦錄得多宗二手短炒個案，包括1座低層F室一個2房單位，實用面積444方呎，最近以568萬元成交。對比去年5月購入價，業主持貨約7個月轉手，賣貴近80萬元，升幅約16.4%。
跑馬地山光苑1235萬成交 半年帳賺155萬
另一方面，利嘉閣地產分區董事梁國樑表示，傳統豪宅盤跑馬地山光苑1座高層C室，實用面積約860方呎，現改為2房連套房間隔，外望開揚景觀，近日連車位以1,235萬元易手，折合實用呎價約14,360元。新買家睇樓後即時與業主議價，最終減價65萬元成交。
原業主於去年7月以約1,080萬元連車位購入單位，持貨約半年現轉手，帳面賺約155萬元，物業升值約14%。
