Villa Rocha

乐翠台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$5,667 元 -70.48%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.4%
一年前尺价	$7,847 元
放盘叫价	$2,380 万元 - $2,380 万元 1个放盘 @22,710 - @22,710

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

乐翠台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 10.7%
租务活跃率	2.8%
租盘叫价	$58,000 元 - $58,000 元 1个租盘 @51 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
乐翠台 \| A座 25楼 1室 2025-10-22 注册处成交 3房连车位	实1,147尺	$650 万元 @ $5,667	- 27.8%
乐翠台 \| B座低层 1室 2025-09-17 市场成交 3房连车位	实1,147尺	$1,890 万元 @ $16,478	-
乐翠台 \| B座 16楼 2室 2025-09-10 注册处成交 3房连车位	实1,129尺	$2,120 万元 @ $18,778	+ 63.1%
乐翠台 \| 乐翠台 B座中层 2室 2025-09-01 市场成交 3房	实1,129尺	$2,120 万元 @ $18,778	-
乐翠台 \| A座 11楼 1室 2025-08-13 注册处成交 3房连车位	实1,147尺	$2,250 万元 @ $19,616	+ 34.7%
乐翠台 \| 乐翠台 A座中层 1室 2025-08-06 市场成交 3房	实1,147尺	$2,250 万元 @ $19,616	-
乐翠台 \| A座 3楼 1室 2025-04-25 注册处成交 3房连车位	建1,340尺	$2,100 万元 @ $15,672	+ 150%
乐翠台 \| 乐翠台 A座低层 1室 2025-04-15 市场成交 3房	实1,147尺	$2,100 万元 @ $18,309	-
乐翠台 \| A座 4楼 2室 2025-01-16 注册处成交 3房连车位	实1,129尺	$2,000 万元 @ $17,715	+ 133.9%
乐翠台 \| B座 18楼 2室 2025-01-06 注册处成交 3房连车位	实1,129尺	$2,028 万元 @ $17,963	-

载入中。。。

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物业布局图

A座 2-31楼

A座 31楼

A座地下

B座 2-31楼

B座 31楼

B座地下

停车位平面图

收藏屋苑

37年屋苑

乐翠台位于港岛跑马地乐活道10号，发展商为爱美高地产，于1988年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有248个单位。设有3房间隔，实用面积为1,048至1,147平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

2

入伙年份:

1988 年

管理公司:

怡高物业管理有限公司

单位数目:

252伙

小学校网:

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	乐翠台	嘉逸轩	山光苑	金翠楼	比华利山	文景轩	云地利台	乐活台	德信花园	山村大厦	嘉乐居
楼龄	38 年	25 年	53 年	54 年	37 年	51 年	41 年	33 年	28 年	54 年	36 年
单位数目	252	81	180	48	698	24	372	112	21	104	75
平均尺价	$5,667 元	$17,790 元	--	$8,989 元	$21,038 元	--	$22,544 元	$18,002 元	$10,084 元	$13,966 元	$9,155 元
变动幅度	-70.48%	+53.23%	--	-41.60%	+6.15%	--	-2.50%	+749.55%	-60.98%	+9.68%	-24.14%
成交量	1宗	--	2宗	--	9宗	--	3宗	1宗	1宗	3宗	1宗
有盈利比例	0%	--	50%	--	78%	--	0%	0%	100%	67%	0%
蚀让比例	100%	--	0%	--	11%	--	33%	100%	0%	33%	100%
一年转手率	2.4%	1.2%	3.9%	2.1%	3.3%	--	1.3%	1.8%	4.8%	4.8%	2.7%
放盘叫价	$2,380 万元 - $2,380 万元	$828 万元 - $1,050 万元	$1,038 万元 - $1,280 万元	$390 万元 - $478 万元	$2,550 万元 - $3,480 万元	$690 万元 - $730 万元	$2,600 万元 - $2,800 万元	$2,100 万元 - $2,380 万元	$1,580 万元 - $1,680 万元	$340 万元 - $918 万元	$395 万元 - $440 万元
平均尺租	$51.0 元	$49.0 元	$46.0 元	--	$52.0 元	--	$47.0 元	$40.0 元	--	--	$41.0 元
租务回报率	~ 10.7%	~ 3.3%	--	--	~ 3%	--	~ 2.5%	~ 2.7%	--	--	~ 5.4%
租务活跃率	2.8%	1.2%	5%	--	2.6%	--	0.8%	2.7%	--	--	2.7%

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