Villa Rocha

乐翠台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$5,667 元 -70.48%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	1.6%
一年前尺价	$7,847 元
放盘叫价	$2,280 万元 - $3,180 万元 4个放盘 @20,195 - @28,167

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

乐翠台最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-20, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 11.1% (3房: 11.1%)
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$55,000 元 - $58,000 元 2个租盘 @48 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
乐翠台 \| A座 25楼 1室 2025-10-22 注册处成交 3房连车位	实1,147尺	$650 万元 @ $5,667	- 27.8%
乐翠台 \| B座低层 1室 2025-09-17 市场成交 3房连车位	实1,147尺	$1,890 万元 @ $16,478	-
乐翠台 \| B座 16楼 2室 2025-09-10 注册处成交 3房连车位	实1,129尺	$2,120 万元 @ $18,778	+ 63.1%
乐翠台 \| 乐翠台 B座中层 2室 2025-09-01 市场成交 3房	实1,129尺	$2,120 万元 @ $18,778	-
乐翠台 \| A座 11楼 1室 2025-08-13 注册处成交 3房连车位	实1,147尺	$2,250 万元 @ $19,616	+ 34.7%
乐翠台 \| 乐翠台 A座中层 1室 2025-08-06 市场成交 3房	实1,147尺	$2,250 万元 @ $19,616	-
乐翠台 \| A座 3楼 1室 2025-04-25 注册处成交 3房连车位	建1,340尺	$2,100 万元 @ $15,672	+ 150%
乐翠台 \| 乐翠台 A座低层 1室 2025-04-15 市场成交 3房	实1,147尺	$2,100 万元 @ $18,309	-
乐翠台 \| A座 4楼 2室 2025-01-16 注册处成交 3房连车位	实1,129尺	$2,000 万元 @ $17,715	+ 133.9%
乐翠台 \| B座 18楼 2室 2025-01-06 注册处成交 3房连车位	实1,129尺	$2,028 万元 @ $17,963	-

载入中。。。

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$2,280万 - $3,180万

物业布局图

A座 2-31楼

A座 31楼

A座地下

B座 2-31楼

B座 31楼

B座地下

停车位平面图

收藏屋苑

38年屋苑

乐翠台位于港岛跑马地乐活道10号，发展商为爱美高地产，于1988年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有248个单位。设有3房间隔，实用面积为1,048至1,147平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

2

入伙年份:

1988 年

管理公司:

怡高物业管理有限公司

单位数目:

252伙

小学校网:

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	乐翠台	山光苑	玫瑰新邨	威利阁	嘉逸轩	万俊花园	嘉兰阁	乐陶苑	滙翠台	名仕花园	骏愉居
楼龄	39 年	54 年	61 年	34 年	26 年	38 年	45 年	40 年	35 年	36 年	25 年
单位数目	252	180	240	56	81	46	44	352	96	156	75
平均尺价	$5,667 元	--	$25,777 元	--	$16,891 元	$15,172 元	$9,834 元	$11,715 元	--	--	$20,858 元
变动幅度	-70.48%	--	+6.30%	--	-5.05%	-13.24%	-56.23%	-5.27%	--	--	+0.70%
成交量	--	2宗	1宗	--	1宗	1宗	--	3宗	--	1宗	--
有盈利比例	--	50%	100%	--	100%	0%	--	67%	--	100%	--
蚀让比例	--	0%	0%	--	0%	100%	--	0%	--	0%	--
一年转手率	1.6%	4.4%	0.8%	--	2.5%	2.2%	2.3%	2.8%	2.1%	1.3%	1.3%
放盘叫价	$2,280 万元 - $3,180 万元	$959 万元 - $1,150 万元	$4,140 万元 - $6,900 万元	$599 万元 - $630 万元	$930 万元 - $1,050 万元	$280 万元 - $328 万元	$1,298 万元 - $1,500 万元	$2,400 万元 - $2,598 万元	$1,100 万元 - $1,170 万元	$900 万元 - $900 万元	$630 万元 - $790 万元
平均尺租	$52.0 元	$46.0 元	$39.0 元	--	$49.0 元	--	--	$55.0 元	$52.0 元	$35.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 11.1%	--	~ 1.8%	--	~ 3.5%	--	--	~ 5.7%	--	--	~ 3%
租务活跃率	2.4%	4.4%	0.4%	--	1.2%	--	--	0.9%	--	1.3%	--

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