Walton Estate

宏德居最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-19, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	6宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	--
放盘叫价	$430 万元 - $460 万元 6个放盘 @9,719 - @11,414

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

宏德居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	4宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.3%
租盘叫价	$15,000 元 - $17,000 元 3个租盘 @37 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宏德居 \| 德禧楼 (4座) 24楼 E室 2026-03-25 注册处成交 2房	建484尺	$220 万元 @ $4,545	-
宏德居 \| 德禄楼 (2座) 8楼 F室 2026-02-13 注册处成交 2房	建562尺	$430 万元 @ $7,651	-
宏德居 \| 德禧楼 (4座) 24楼 G室 2026-02-06 注册处成交 2房	建557尺	$410 万元 @ $7,361	-
宏德居 \| 德福楼 (1座) 15楼 C室 2026-02-04 注册处成交 2房	建522尺	$408 万元 @ $7,816	-
宏德居 \| 德禧楼 (4座) 16楼 D室 2026-01-23 注册处成交 2房	建517尺	$412 万元 @ $7,969	+ 178.4%
宏德居 \| 德禧楼 (4座) 10楼 A室 2026-01-22 注册处成交 2房	建484尺	$390 万元 @ $8,058	+ 62.5%
宏德居 \| 德禄楼 (2座) 17楼 A室 2025-12-31 注册处成交 2房	建498尺	$397 万元 @ $7,972	+ 10.3%
宏德居 \| 德福楼 (1座) 4楼 H室 2025-12-29 注册处成交 2房	建498尺	$180 万元 @ $3,614	- 22.7%
宏德居 \| 德禧楼 (4座) 4楼 G室 2025-12-08 注册处成交 2房	建557尺	$400 万元 @ $7,181	+ 247.8%
宏德居 \| 德福楼 (1座) 12楼 B室 2025-11-10 注册处成交 2房	建522尺	$393 万元 @ $7,529	- 29.8%

载入中。。。

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$430万 - $460万

物业布局图

收藏屋苑

44年屋苑

宏德居位于港岛柴湾怡顺街3号，发展商为房委会 / 私人参建居屋，于1982年8月开始落成，由4座楼宇组成，共有760个单位。实用面积为388至467平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在16区，中学校区在东区。

物业座数:

4

入伙年份:

1982 年

管理公司:

坚伟物业管理公司

单位数目:

760伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

银行; 中西餐饮食肆; 儿童游乐场; 停车场; 商场; 游泳池

柴湾道333号永利中心商场G18号铺

售盘 7

租盘 5

香港柴湾新翠商场 L4 新光购物中心 15-16 号铺 (柴湾地铁站上盖)

售盘 57

租盘 16

永利中心地下62号铺

售盘 32

租盘 12

宏德居, 柴湾道( 巴士站 )

1分钟步行

金源洋楼, 柴湾道( 巴士站 )

1分钟步行

怡泰街, 柴湾道( 巴士站 )

2分钟步行

康翠台

蝶翠苑

乐翠台

乐轩台

悦翠苑

茵翠苑

山翠苑

景翠苑

怡翠苑

	宏德居	康翠台	蝶翠苑	乐翠台	乐轩台	悦翠苑	茵翠苑	山翠苑	景翠苑	怡翠苑
楼龄	45 年	42 年	4 年	42 年	32 年	28 年	44 年	46 年	36 年	46 年
单位数目	760	2,100	828	1,000	1,550	360	304	896	612	600
平均尺价	--	$8,372 元	$7,930 元	$6,500 元	$9,390 元	$5,546 元	$7,495 元	$8,291 元	$8,067 元	$2,331 元
变动幅度	--	+0.38%	+1.43%	-11.40%	+17.68%	-35.68%	+28.69%	+3.72%	+1.83%	-72.71%
成交量	6宗	8宗	--	4宗	4宗	--	1宗	7宗	6宗	5宗
有盈利比例	100%	50%	--	0%	0%	--	200%	86%	50%	60%
蚀让比例	0%	13%	--	25%	25%	--	300%	14%	17%	40%
一年转手率	3.7%	1.8%	1.2%	1.9%	1.6%	1.4%	3.3%	2.8%	2.5%	3%
放盘叫价	$430 万元 - $460 万元	$440 万元 - $660 万元	$238 万元 - $299 万元	$388 万元 - $530 万元	$468 万元 - $650 万元	$300 万元 - $488 万元	$445 万元 - $468 万元	$360 万元 - $380 万元	$250 万元 - $310 万元	$528 万元 - $528 万元
平均尺租	$35.0 元	$32.0 元	--	$27.0 元	--	--	--	$33.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 4.5%	--	~ 5%	--	--	--	~ 4.8%	--	--
租务活跃率	0.3%	0.1%	--	0.1%	--	--	--	0.4%	--	--