Shan Tsui Court

山翠苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,291 元 +3.72%
成交量	7宗
有盈利比例	86%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$8,674 元
放盘叫价	$360 万元 - $380 万元 3个放盘 @9,499 - @10,160

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

山翠苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-25, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.8% (2房: 4.8%)
租务活跃率	0.4%
租盘叫价	$12,200 元 - $14,500 元 3个租盘 @33 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
山翠苑 \| C座(翠琳楼) 13楼 2室 2026-04-02 注册处成交 2房	建468尺	$350 万元 @ $7,479	+ 386.1%
山翠苑 \| C座(翠琳楼) 2楼 2室 2026-03-25 注册处成交 2房	建468尺	$338 万元 @ $7,222	+ 9%
山翠苑 \| D座(翠碧楼) 14楼 7室 2026-03-23 注册处成交 2房	实379尺	$327 万元 @ $8,628	- 3.3%
山翠苑 \| B座(翠瑜楼) 6楼 7室 2026-03-17 注册处成交 2房	实379尺	$305 万元 @ $8,047	+ 291%
山翠苑 \| 山翠苑翠琳阁 (C座) 低层 2室 2026-03-13 市场成交 2房	实374尺	$338 万元 @ $9,037	-
山翠苑 \| 山翠苑翠碧阁 (D座) 中层 7室 2026-03-13 市场成交 2房	实379尺	$327 万元 @ $8,628	-
山翠苑 \| B座(翠瑜楼) 8楼 7室 2026-02-27 注册处成交 2房	实379尺	$303 万元 @ $7,995	+ 48.5%
山翠苑 \| D座(翠碧楼) 15楼 8室 2026-02-23 注册处成交 2房	实379尺	$322 万元 @ $8,496	+ 7.3%
山翠苑 \| 山翠苑翠碧阁 (D座) 中层 8室 2026-02-11 市场成交 2房	实379尺	$322 万元 @ $8,496	-
山翠苑 \| A座(翠佩楼) 4楼 1室 2026-02-03 注册处成交 2房	实374尺	$310 万元 @ $8,289	+ 5.5%

载入中。。。

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$12,200 - $14,500/月

物业布局图

A座(翠佩楼) 1-28楼

B座(翠瑜楼) 1-28楼

C座(翠琳楼) 1-28楼

D座(翠碧楼) 1-28楼

收藏屋苑

45年屋苑

山翠苑位于港岛柴湾大潭道200号，发展商为房委会，于1981年3月开始落成，由4座楼宇组成，共有896个单位。设有2房间隔，实用面积为347至379平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在16区，中学校区在东区。

物业座数:

4

入伙年份:

1981 年

管理公司:

怡高物业管理有限公司

单位数目:

896伙

小学校网:

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东区(HK3)

住客会所:

儿童游乐场; 花园; 停车场

香港柴湾新翠商场 L4 新光购物中心 15-16 号铺 (柴湾地铁站上盖)

售盘 57

租盘 16

香港柴湾祥利街18号祥达中心地下5A号铺

售盘 25

租盘 64

永利中心地下62号铺

售盘 32

租盘 14

兴民邨( 巴士站 )

1分钟步行

东区医院, 柴湾道( 巴士站 )

1分钟步行

山翠苑, 大潭道( 巴士站 )

1分钟步行

康翠台

蝶翠苑

乐翠台

宏德居

乐轩台

悦翠苑

茵翠苑

景翠苑

怡翠苑

	山翠苑	康翠台	蝶翠苑	乐翠台	宏德居	乐轩台	悦翠苑	茵翠苑	景翠苑	怡翠苑
楼龄	46 年	42 年	4 年	42 年	45 年	32 年	28 年	44 年	36 年	46 年
单位数目	896	2,100	828	1,000	760	1,550	360	304	612	600
平均尺价	$8,291 元	$8,372 元	$7,930 元	$6,500 元	--	$9,390 元	$5,546 元	$7,495 元	$8,067 元	$2,331 元
变动幅度	+3.72%	+0.38%	+1.43%	-11.40%	--	+17.68%	-35.68%	+28.69%	+1.83%	-72.71%
成交量	7宗	8宗	--	4宗	6宗	4宗	--	1宗	6宗	5宗
有盈利比例	86%	50%	--	0%	100%	0%	--	200%	50%	60%
蚀让比例	14%	13%	--	25%	0%	25%	--	300%	17%	40%
一年转手率	2.8%	1.8%	1.2%	1.9%	3.7%	1.6%	1.4%	3.3%	2.5%	3%
放盘叫价	$360 万元 - $380 万元	$440 万元 - $660 万元	$238 万元 - $299 万元	$388 万元 - $530 万元	$430 万元 - $460 万元	$468 万元 - $650 万元	$300 万元 - $488 万元	$445 万元 - $468 万元	$250 万元 - $310 万元	$528 万元 - $528 万元
平均尺租	$33.0 元	$32.0 元	--	$27.0 元	$35.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	~ 4.8%	~ 4.5%	--	~ 5%	--	--	--	--	--	--
租务活跃率	0.4%	0.1%	--	0.1%	0.3%	--	--	--	--	--

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