Tung Yik Building

同益大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,383 元 -1.27%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	1.1%
一年前尺价	$8,491 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

同益大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2021-08-20, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$10,800 元 - $10,800 元 1个租盘 @34 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
同益大厦 \| 同益大厦 15楼 D室 2025-10-28 注册处成交 2房	实332尺	$278.3 万元 @ $8,383	+ 124.8%
同益大厦 \| 同益大厦 15楼 A室 2025-02-18 注册处成交	建446尺	$268 万元 @ $6,009	+ 263.1%
同益大厦 \| 同益大厦 19楼 E室 2024-12-02 注册处成交 1房	实318尺	$270 万元 @ $8,491	+ 128.8%
同益大厦 \| 同益大厦 13楼 B室 2024-11-20 注册处成交	建429尺	$260 万元 @ $6,061	+ 642.9%
同益大厦 \| 同益大厦中层 B室 2024-11-13 市场成交 1房	实318尺	$260 万元 @ $8,176	-
同益大厦 \| 同益大厦 5楼 E室 2024-09-24 注册处成交	建429尺	$243 万元 @ $5,664	+ 203.8%
同益大厦 \| 同益大厦 19楼 A室 2024-06-03 注册处成交	建446尺	$280 万元 @ $6,278	-
同益大厦 \| 同益大厦 9楼 B室 2024-03-27 注册处成交	建429尺	$269 万元 @ $6,270	-
同益大厦 \| 同益大厦 16楼 E室 2023-01-20 注册处成交 1房	实318尺	$335 万元 @ $10,535	+ 385.5%
同益大厦 \| 同益大厦高层 E室 2023-01-13 市场成交 1房	实318尺	$335 万元 @ $10,535	-

载入中。。。

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长实 42年单幢

同益大厦位于新界元朗市中心裕景坊8号，发展商为长江实业，于1984年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有90个单位。实用面积为318至332平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

1

入伙年份:

1984 年

发展商:

长实

单位数目:

90伙

小学校网:

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楼龄	43 年	11 年	10 年	1 年	47 年	13 年	17 年	22 年	13 年	12 年	10 年
单位数目	90	3,150	1,976	594	5,027	2,580	1,926	2,232	822	1,620	1,129
平均尺价	$8,383 元	$10,680 元	$15,856 元	--	$9,931 元	$10,332 元	$13,896 元	$14,196 元	$9,439 元	$9,168 元	$13,043 元
变动幅度	-1.27%	-1.14%	+6.27%	--	0.00%	+3.46%	+5.82%	+8.02%	-2.29%	+4.43%	+0.98%
成交量	--	49宗	43宗	--	10宗	29宗	33宗	24宗	14宗	19宗	12宗
有盈利比例	--	4%	26%	--	150%	41%	85%	67%	57%	53%	42%
蚀让比例	--	69%	60%	--	10%	62%	18%	33%	43%	47%	58%
一年转手率	1.1%	5.2%	6.9%	--	1.3%	4.5%	5.1%	3.5%	5.6%	4.6%	5%
放盘叫价	--	$295 万元 - $2,288 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$310 万元 - $608 万元	$810 万元 - $2,050 万元	$340 万元 - $730 万元	$598 万元 - $2,180 万元	$467 万元 - $848 万元	$550 万元 - $3,500 万元	$285 万元 - $1,200 万元	$529 万元 - $898 万元
平均尺租	--	$30.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$27.0 元	$36.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 2.8%	--	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.3%
租务活跃率	--	14.9%	8.5%	5.2%	2.6%	6.4%	8.6%	6.5%	4.9%	4.9%	6.6%

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