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冠丰大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,392 元 +3.69%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5.9%
一年前尺价	$10,934 元
放盘叫价	$338 万元 - $380 万元 9个放盘 @10,274 - @11,550

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

冠丰大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-06, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.1%
租务活跃率	1.5%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
冠丰大厦 \| 冠丰大厦 11楼 A室 2026-03-16 注册处成交	实329尺	$318 万元 @ $9,666	+ 197.8%
冠丰大厦 \| 冠丰大厦 9楼 A室 2026-03-05 注册处成交	实329尺	$300 万元 @ $9,119	+ 28.8%
冠丰大厦 \| 冠丰大厦 3楼 A室 2025-12-19 注册处成交	实329尺	$298 万元 @ $9,058	- 14.1%
冠丰大厦 \| 冠丰大厦 11楼 B室 2025-09-05 注册处成交	实411尺	$400 万元 @ $9,732	- 20%
冠丰大厦 \| 冠丰大厦 7楼 C室 2024-05-24 注册处成交	建580尺	$400 万元 @ $6,897	+ 257.1%
冠丰大厦 \| 冠丰大厦 13楼 C室 2023-03-20 注册处成交	实411尺	$456 万元 @ $11,095	+ 48.1%
冠丰大厦 \| 冠丰大厦 17楼 B室 2023-02-22 注册处成交	实411尺	$442.8 万元 @ $10,774	+ 291.9%
冠丰大厦 \| 冠丰大厦 12楼 C室 2021-09-17 注册处成交	实411尺	$503.8 万元 @ $12,258	-
冠丰大厦 \| 冠丰大厦 9楼 D室 2021-08-31 注册处成交	实325尺	$420 万元 @ $12,923	+ 204.3%
冠丰大厦 \| 冠丰大厦高层 C室 2021-08-20 市场成交	实411尺	$503.8 万元 @ $12,258	-

载入中。。。

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$338万 - $380万

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35年单幢

冠丰大厦位于新界元朗市中心凤翔路70号，于1991年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有68个单位。实用面积为325至411平方尺，屋苑内设有运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

1

入伙年份:

1991 年

单位数目:

68伙

小学校网:

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楼龄	36 年	11 年	10 年	22 年	1 年	13 年	17 年	25 年	47 年	13 年	12 年
单位数目	68	3,150	1,976	2,232	594	2,580	1,926	2,200	5,027	822	1,620
平均尺价	$9,392 元	$11,005 元	$16,082 元	$14,013 元	--	$10,398 元	$13,967 元	$8,953 元	$11,313 元	$9,657 元	$9,260 元
变动幅度	+3.69%	+3.12%	+6.10%	+4.63%	--	+3.71%	+4.90%	+2.66%	0.00%	+1.43%	+5.80%
成交量	2宗	59宗	43宗	20宗	--	31宗	35宗	15宗	9宗	14宗	15宗
有盈利比例	100%	3%	30%	75%	--	42%	80%	67%	167%	71%	60%
蚀让比例	0%	68%	53%	25%	--	58%	20%	33%	11%	29%	40%
一年转手率	5.9%	5.8%	6.9%	3.4%	--	4.8%	5.3%	2.8%	1.3%	6.1%	4.4%
放盘叫价	$338 万元 - $380 万元	$295 万元 - $2,180 万元	$655 万元 - $5,688 万元	$498 万元 - $950 万元	$312 万元 - $688 万元	$360 万元 - $860 万元	$590 万元 - $2,180 万元	$328 万元 - $650 万元	$950 万元 - $2,300 万元	$550 万元 - $3,500 万元	$293 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$32.0 元	$30.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$30.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.2%	--	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.3%
租务活跃率	1.5%	14.8%	8.7%	6.1%	8.2%	6.3%	8.2%	9.5%	2.8%	4.5%	5.1%

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