Man Fung Building

万丰大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,523 元 +2.51%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$9,239 元
放盘叫价	$310 万元 - $350 万元 5个放盘 @12,157 - @13,725

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

万丰大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2026-02-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.5% (2房: 4.5%)
租务活跃率	2.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
万丰大厦 \| 万丰大厦 13楼 A室 2026-07-24 注册处成交	实270尺	$268 万元 @ $9,926	+ 523.3%
万丰大厦 \| 万丰大厦 16楼 F室 2026-06-30 注册处成交 2房	实260尺	$296.8 万元 @ $11,415	+ 200.4%
万丰大厦 \| 万丰大厦 15楼 E室 2026-03-09 注册处成交 2房	实260尺	$280 万元 @ $10,769	- 9.1%
万丰大厦 \| 万丰大厦 18楼 C室 2025-11-26 注册处成交 2房	实254尺	$270 万元 @ $10,630	- 24.3%
万丰大厦 \| 万丰大厦 13楼 G室 2025-03-27 注册处成交 2房	实255尺	$280 万元 @ $10,980	+ 177.2%
万丰大厦 \| 万丰大厦 3楼 H室 2025-02-26 注册处成交 2房	实254尺	$250 万元 @ $9,843	- 21.4%
万丰大厦 \| 万丰大厦 16楼 E室 2025-01-28 注册处成交 2房	实260尺	$300 万元 @ $11,538	+ 7.1%
万丰大厦 \| 万丰大厦高层 E室 2024-12-02 市场成交 2房	实258尺	$280 万元 @ $10,853	-
万丰大厦 \| 万丰大厦 16楼 E室 2024-10-25 注册处成交 2房	实260尺	$280 万元 @ $10,769	+ 75%
万丰大厦 \| 万丰大厦 17楼 A室 2024-09-27 注册处成交	实270尺	$266.6 万元 @ $9,874	+ 241.8%

载入中。。。

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$310万 - $310万

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43年单幢

万丰大厦位于新界元朗市中心凤群街11-15号，发展商为南丰发展，于1983年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有140个单位。实用面积为253至270平方尺，屋苑内设有泳池、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

1

入伙年份:

1983 年

单位数目:

144伙

小学校网:

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住客会所:

室内泳池

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	万丰大厦	锦绣花园	峻峦	尚悦	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	世宙	加州花园	朗屏8号	柏珑	溱柏
楼龄	44 年	47 年	11 年	13 年	10 年	17 年	10 年	33 年	9 年	--	12 年
单位数目	144	5,027	3,150	2,580	1,976	1,926	1,129	980	936	1,520	1,620
平均尺价	$10,523 元	$10,534 元	$12,089 元	$11,122 元	$16,499 元	$14,892 元	$14,684 元	$9,833 元	$13,433 元	$15,931 元	$9,691 元
变动幅度	+2.51%	0.00%	+6.95%	+2.33%	+5.37%	+5.15%	+5.53%	0.00%	+7.95%	-6.80%	-1.28%
成交量	2宗	16宗	61宗	29宗	27宗	15宗	19宗	4宗	17宗	16宗	17宗
有盈利比例	100%	94%	23%	66%	70%	80%	79%	250%	53%	50%	65%
蚀让比例	0%	6%	57%	38%	33%	20%	21%	75%	47%	31%	35%
一年转手率	2.8%	1.2%	7.1%	4.6%	6.5%	4.7%	5.1%	3.6%	6%	--	3.7%
放盘叫价	$310 万元 - $350 万元	$960 万元 - $2,680 万元	$310 万元 - $2,430 万元	$385 万元 - $800 万元	$720 万元 - $5,800 万元	$650 万元 - $1,450 万元	$560 万元 - $1,000 万元	$1,020 万元 - $3,300 万元	$360 万元 - $1,300 万元	$440 万元 - $1,550 万元	$315 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$40.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$37.0 元	$42.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.6%
租务活跃率	2.1%	2.3%	13.8%	5%	7.8%	5.5%	6.6%	1.3%	8.2%	35.9%	4.9%

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