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Wetland Seasons Park 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,755 元 +0.50%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	129%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	--
放盘叫价	$435 万元 - $1,650 万元 34个放盘 @10,331 - @15,377

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Wetland Seasons Park 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.4%
租务活跃率	6.5%
租盘叫价	$13,000 元 - $18,000 元 6个租盘 @28 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Wetland Seasons Park \| 1期 23座低层 B3室 2025-12-16 市场成交 2房	实434尺	$445 万元 @ $10,253	-
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 17座 10楼 A8室 2025-12-15 注册处成交 2房	实430尺	$506 万元 @ $11,767	- 15.6%
Wetland Seasons Park \| 1期 17座高层 A8室 2025-12-01 市场成交 2房	实429尺	$506 万元 @ $11,795	-
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 16座 7楼 B1室 2025-11-26 注册处成交 3房	实515尺	$533 万元 @ $10,350	- 20.3%
Wetland Seasons Park \| 1期 16座高层 B1室 2025-11-14 市场成交 3房	实515尺	$533 万元 @ $10,350	-
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 22座 9楼 B3室 2025-11-10 注册处成交 2房	实434尺	$440 万元 @ $10,138	- 18.3%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 23座 8楼 B3室 2025-10-28 注册处成交 2房	实434尺	$450 万元 @ $10,369	- 21.4%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 6座 9楼 B1室 2025-10-21 注册处成交 3房	实521尺	$597 万元 @ $11,459	- 5.2%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 16座 1楼 B8室 2025-10-03 注册处成交 2房	实423尺	$442 万元 @ $10,449	- 16.1%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 22座 2楼 B1室 2025-09-29 注册处成交 2房	实414尺	$468 万元 @ $11,304	- 12.3%

载入中。。。

$435万 - $555万

$500万 - $900万

$888万 - $1,650万

第1期(大厦) 6座 2-10楼

第1期(大厦) 6座 10楼

第1期(大厦) 6座 1楼

第1期(大厦) 6座地下

第1期(大厦) 10座 2-10楼

第1期(大厦) 10座 10楼

第1期(大厦) 10座 1楼

第1期(大厦) 16座 1-10楼

第1期(大厦) 16座 10楼

第1期(大厦) 16座地下

第1期(大厦) 17座 2-10楼

第1期(大厦) 17座 10楼

第1期(大厦) 17座 1楼

第1期(大厦) 17座地下

第1期(大厦) 20座 10楼

第1期(大厦) 20座 2-9楼

第1期(大厦) 20座 1楼

第1期(大厦) 20座地下

第1期(大厦) 21座 10楼

第1期(大厦) 21座 2-9楼

第1期(大厦) 21座 1楼

第1期(大厦) 21座地下

第1期(大厦) 22座 10楼

第1期(大厦) 22座 2-9楼

第1期(大厦) 22座 1楼

第1期(大厦) 22座地下

第1期(大厦) 23座 10楼

第1期(大厦) 23座 2-9楼

第1期(大厦) 23座 1楼

第1期(大厦) 23座地下

第1期(大厦) 别墅8 2-3楼

第1期(大厦) 别墅8 3楼

第1期(大厦) 别墅8 地下-1楼

第1期(大厦) 别墅9 2-3楼

第1期(大厦) 别墅9 3楼

第1期(大厦) 别墅9 地下-1楼

第1期(大厦) 别墅10 2-3楼

第1期(大厦) 别墅10 3楼

第1期(大厦) 别墅10 地下-1楼

第1期(大厦) 别墅11 2-3楼

第1期(大厦) 别墅11 3楼

第1期(大厦) 别墅11 地下-1楼

Wetland Seasons Park 大厦: Wetland Seasons Park, 位于天水围湿地公园路9号，分3期发展，合共提供1,727个单位。当中第一期包括8座低密度住宅、4座别墅及10座洋房，提供710伙，间隔为1房至3房。

Wetland Seasons Park 大厦: 项目第21座8楼A1单位平面图 (696平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大厦: 露台部分(图左), 从饭厅部分观看(图右)

Wetland Seasons Park 大厦: 项目第20座8楼B5单位平面图 (425平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大厦: 项目别墅 9, B单位1楼平面图 (779平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大厦: 从入口部分观看(图左), 厨房部分(图右)

Wetland Seasons Park 大厦: 睡房 2 (图左), 储物室 (图中央), 睡房3 (图右)

Wetland Seasons Park 设施: 项目邻近香港湿地公园, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 设施: 天水围社区健康中心 (图片右方)

Wetland Seasons Park 设施: 香港学生辅助会小学, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 设施: 圣公会天水围灵爱小, 元朗公立中学校友会英业小学, 距离项目约400米

Wetland Seasons Park 设施: 天秀路公园, 距离项目约300米

Wetland Seasons Park 周边环境: 项目地盘入口位置, 附近设有行人天桥

Wetland Seasons Park 周边环境: 从行人天桥观看项 (湿地公园路)

Wetland Seasons Park 周边环境: 项目邻近慧景轩 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 邻近慧景轩 (图片右方)

Wetland Seasons Park 周边环境: 从湿地公园路观看项目 (绿色箭嘴部分)

Wetland Seasons Park 商场: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距离项目约600米

Wetland Seasons Park 商场: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 交通: 天秀轻铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 交通: 天秀路一带设有九巴站 (69C,269A,269M), 城巴(967), 港铁接驳巴士(K73)

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新鸿基半新盘单幢

Wetland Seasons Park位于天水围湿地公园路9号，分3期发展，合共提供1,727个单位。当中第一期包括8座低密度住宅、4座别墅及10座洋房，提供710伙，分层296至1,272平方尺，间隔为1房、1房连储物房、2房、2房连套房、2房连储物室、3房、3房连套房、3房连套房连工作间、3房连套房连储物房、3房连套房连工作间、3房连套房连储物房及工作间、4房连储物房及工作间；洋房1,942至1,958平方尺，间隔为3房连2套房及衣帽间及工作间

物业座数:

8座低密度住宅、4座别墅及10座洋房

入伙年份:

2021 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

704伙

小学校网:

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慧景轩, 天葵路( 巴士站 )

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天葵路, 湿地公园路( 巴士站 )

2分钟步行

嘉湖山庄

栢慧豪园

Wetland Seasons Bay

YOHO West

慧景轩

	Wetland Seasons Park	嘉湖山庄	栢慧豪园	Wetland Seasons Bay	YOHO West	慧景轩
楼龄	5 年	34 年	18 年	3 年	--	22 年
单位数目	704	15,880	2,960	1,996	1,918	1,096
平均尺价	$10,755 元	$8,353 元	$9,541 元	$11,370 元	$13,709 元	$10,111 元
变动幅度	+0.50%	+2.89%	+0.47%	-9.95%	+6.77%	+7.85%
成交量	7宗	126宗	42宗	14宗	29宗	9宗
有盈利比例	0%	71%	79%	0%	3%	89%
蚀让比例	129%	20%	19%	57%	10%	0%
一年转手率	3.7%	3.1%	3.8%	--	--	3.5%
放盘叫价	$435 万元 - $1,650 万元	$368 万元 - $1,380 万元	$440 万元 - $880 万元	$395 万元 - $1,128 万元	$419 万元 - $980 万元	$400 万元 - $800 万元
平均尺租	$31.0 元	$25.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.9%
租务活跃率	6.5%	5.1%	11.1%	13.7%	10.6%	2.1%

2025-06-19 737

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