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Wetland Seasons Park 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,968 元 +1.98%
成交量	8宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	88%
一年转手率(二手)	4.1%
一年前尺价	$9,398 元
放盘叫价	$410 万元 - $1,430 万元 61个放盘 @10,331 - @14,857

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Wetland Seasons Park 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 4.1%, 2房: 3.4%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.4%)
租务活跃率	5.1%
租盘叫价	$11,800 元 - $15,800 元 12个租盘 @27 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 20座 8楼 B1室 2026-02-16 注册处成交 2房	实431尺	$490 万元 @ $11,369	- 14.3%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 别墅11 1楼 A室 2026-02-13 注册处成交 3房	实768尺	$880 万元 @ $11,458	- 7.6%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 17座 9楼 B2室 2026-02-13 注册处成交 2房	实404尺	$410 万元 @ $10,149	- 27%
Wetland Seasons Park \| 1期 16座中层 B3室 2026-02-13 市场成交 1房	实364尺	$430 万元 @ $11,813	-
Wetland Seasons Park \| 1期 16座高层 A1室 2026-02-09 市场成交 2房	实464尺	$552.8 万元 @ $11,914	-
Wetland Seasons Park \| 1期 20座高层 B1室 2026-01-28 市场成交 2房	实432尺	$490 万元 @ $11,343	-
Wetland Seasons Park \| 1期 17座高层 B2室 2026-01-26 市场成交 2房	实405尺	$410 万元 @ $10,123	-
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 16座 8楼 A1室 2026-01-19 注册处成交 2房	实464尺	$552.8 万元 @ $11,914	- 2.2%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 23座 1楼 B3室 2026-01-09 注册处成交 2房	实434尺	$445 万元 @ $10,253	- 16.5%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 16座 5楼 B1室 2026-01-06 注册处成交 3房	实515尺	$570 万元 @ $11,068	- 13.7%

载入中。。。

第1期(大厦) 6座 2-10楼

第1期(大厦) 6座 10楼

第1期(大厦) 6座 1楼

第1期(大厦) 6座地下

第1期(大厦) 10座 2-10楼

第1期(大厦) 10座 10楼

第1期(大厦) 10座 1楼

第1期(大厦) 16座 1-10楼

第1期(大厦) 16座 10楼

第1期(大厦) 16座地下

第1期(大厦) 17座 2-10楼

第1期(大厦) 17座 10楼

第1期(大厦) 17座 1楼

第1期(大厦) 17座地下

第1期(大厦) 20座 10楼

第1期(大厦) 20座 2-9楼

第1期(大厦) 20座 1楼

第1期(大厦) 20座地下

第1期(大厦) 21座 10楼

第1期(大厦) 21座 2-9楼

第1期(大厦) 21座 1楼

第1期(大厦) 21座地下

第1期(大厦) 22座 10楼

第1期(大厦) 22座 2-9楼

第1期(大厦) 22座 1楼

第1期(大厦) 22座地下

第1期(大厦) 23座 10楼

第1期(大厦) 23座 2-9楼

第1期(大厦) 23座 1楼

第1期(大厦) 23座地下

第1期(大厦) 别墅8 2-3楼

第1期(大厦) 别墅8 3楼

第1期(大厦) 别墅8 地下-1楼

第1期(大厦) 别墅9 2-3楼

第1期(大厦) 别墅9 3楼

第1期(大厦) 别墅9 地下-1楼

第1期(大厦) 别墅10 2-3楼

第1期(大厦) 别墅10 3楼

第1期(大厦) 别墅10 地下-1楼

第1期(大厦) 别墅11 2-3楼

第1期(大厦) 别墅11 3楼

第1期(大厦) 别墅11 地下-1楼

Wetland Seasons Park 大厦: Wetland Seasons Park, 位于天水围湿地公园路9号，分3期发展，合共提供1,727个单位。当中第一期包括8座低密度住宅、4座别墅及10座洋房，提供710伙，间隔为1房至3房。

Wetland Seasons Park 大厦: 项目第21座8楼A1单位平面图 (696平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大厦: 露台部分(图左), 从饭厅部分观看(图右)

Wetland Seasons Park 大厦: 项目第20座8楼B5单位平面图 (425平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大厦: 项目别墅 9, B单位1楼平面图 (779平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大厦: 从入口部分观看(图左), 厨房部分(图右)

Wetland Seasons Park 大厦: 睡房 2 (图左), 储物室 (图中央), 睡房3 (图右)

Wetland Seasons Park 设施: 项目邻近香港湿地公园, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 设施: 天水围社区健康中心 (图片右方)

Wetland Seasons Park 设施: 香港学生辅助会小学, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 设施: 圣公会天水围灵爱小, 元朗公立中学校友会英业小学, 距离项目约400米

Wetland Seasons Park 设施: 天秀路公园, 距离项目约300米

Wetland Seasons Park 周边环境: 项目地盘入口位置, 附近设有行人天桥

Wetland Seasons Park 周边环境: 从行人天桥观看项 (湿地公园路)

Wetland Seasons Park 周边环境: 项目邻近慧景轩 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 邻近慧景轩 (图片右方)

Wetland Seasons Park 周边环境: 从湿地公园路观看项目 (绿色箭嘴部分)

Wetland Seasons Park 商场: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距离项目约600米

Wetland Seasons Park 商场: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 交通: 天秀轻铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 交通: 天秀路一带设有九巴站 (69C,269A,269M), 城巴(967), 港铁接驳巴士(K73)

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新鸿基 5年单幢

Wetland Seasons Park位于天水围湿地公园路9号，分3期发展，合共提供1,727个单位。当中第一期包括8座低密度住宅、4座别墅及10座洋房，提供710伙，分层296至1,272平方尺，间隔为1房、1房连储物房、2房、2房连套房、2房连储物室、3房、3房连套房、3房连套房连工作间、3房连套房连储物房、3房连套房连工作间、3房连套房连储物房及工作间、4房连储物房及工作间；洋房1,942至1,958平方尺，间隔为3房连2套房及衣帽间及工作间

物业座数:

8座低密度住宅、4座别墅及10座洋房

入伙年份:

2021 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

704伙

小学校网:

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栢慧豪园

YOHO West

Wetland Seasons Bay

慧景轩

辋井村

	Wetland Seasons Park	嘉湖山庄	栢慧豪园	YOHO West	Wetland Seasons Bay	慧景轩	辋井村
楼龄	6 年	35 年	19 年	--	4 年	23 年	--
单位数目	704	15,880	2,960	1,918	1,996	1,096	--
平均尺价	$10,968 元	$8,300 元	$9,803 元	$13,395 元	$11,351 元	$9,144 元	--
变动幅度	+1.98%	+1.02%	+1.55%	-3.03%	-0.38%	-2.81%	--
成交量	8宗	109宗	42宗	10宗	12宗	11宗	--
有盈利比例	0%	62%	81%	40%	0%	82%	--
蚀让比例	88%	23%	21%	50%	67%	18%	--
一年转手率	4.1%	3.1%	4.3%	--	2.5%	3.8%	--
放盘叫价	$410 万元 - $1,430 万元	$350 万元 - $1,400 万元	$455 万元 - $750 万元	$304 万元 - $860 万元	$378 万元 - $1,853 万元	$450 万元 - $850 万元	$198 万元 - $198 万元
平均尺租	$31.0 元	$25.0 元	$26.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$24.0 元	--
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.1%	--
租务活跃率	5.1%	5%	11%	9%	13.6%	2.5%	--

2025-06-19 790

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