Wetland Seasons Park 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,610 元 +6.22%
成交量	8宗
有盈利比例	13%
蚀让比例	88%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$9,719 元
放盘叫价	$400 万元 - $1,800 万元 79个放盘 @10,331 - @15,385

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Wetland Seasons Park 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.3%, 2房: 3.2%, 3房: 3%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	5%
租盘叫价	$12,000 元 - $26,000 元 28个租盘 @30 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 22座 5楼 B2室 2026-05-19 注册处成交 2房	实434尺	$485 万元 @ $11,175	- 8%
Wetland Seasons Park \| 1期 20座中层 A3室 2026-05-15 市场成交 3房	实695尺	$786 万元 @ $11,309	-
Wetland Seasons Park \| 1期 23座高层 B2室 2026-05-15 市场成交 2房	实435尺	$496.9 万元 @ $11,423	-
Wetland Seasons Park \| 1期 6座中层 A2室 2026-05-14 市场成交 2房	实426尺	$515 万元 @ $12,089	-
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 21座 6楼 A1室 2026-05-06 注册处成交 3房	实696尺	$733 万元 @ $10,532	- 7.3%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 21座 2楼 A3室 2026-05-06 注册处成交 3房	实636尺	$690 万元 @ $10,849	- 1.3%
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 22座 B2室 2026-05-05 注册处成交 1房	实315尺	$450 万元 @ $14,286	+ 11.6%
Wetland Seasons Park \| 1期 16座低层 B2室 2026-04-29 市场成交 3房	实566尺	$735 万元 @ $12,986	-
Wetland Seasons Park \| 第1期(大厦) 23座 3楼 A2室 2026-04-28 注册处成交 3房	实538尺	$603 万元 @ $11,208	- 7.4%
Wetland Seasons Park \| 1期 22座中层 B2室 2026-04-20 市场成交 2房露台	实434尺	$485 万元 @ $11,175	-

载入中。。。

第1期(大厦) 6座 2-10楼

第1期(大厦) 6座 10楼

第1期(大厦) 6座 1楼

第1期(大厦) 6座地下

第1期(大厦) 10座 2-10楼

第1期(大厦) 10座 10楼

第1期(大厦) 10座 1楼

第1期(大厦) 16座 1-10楼

第1期(大厦) 16座 10楼

第1期(大厦) 16座地下

第1期(大厦) 17座 2-10楼

第1期(大厦) 17座 10楼

第1期(大厦) 17座 1楼

第1期(大厦) 17座地下

第1期(大厦) 20座 10楼

第1期(大厦) 20座 2-9楼

第1期(大厦) 20座 1楼

第1期(大厦) 20座地下

第1期(大厦) 21座 10楼

第1期(大厦) 21座 2-9楼

第1期(大厦) 21座 1楼

第1期(大厦) 21座地下

第1期(大厦) 22座 10楼

第1期(大厦) 22座 2-9楼

第1期(大厦) 22座 1楼

第1期(大厦) 22座地下

第1期(大厦) 23座 10楼

第1期(大厦) 23座 2-9楼

第1期(大厦) 23座 1楼

第1期(大厦) 23座地下

第1期(大厦) 别墅8 2-3楼

第1期(大厦) 别墅8 3楼

第1期(大厦) 别墅8 地下-1楼

第1期(大厦) 别墅9 2-3楼

第1期(大厦) 别墅9 3楼

第1期(大厦) 别墅9 地下-1楼

第1期(大厦) 别墅10 2-3楼

第1期(大厦) 别墅10 3楼

第1期(大厦) 别墅10 地下-1楼

第1期(大厦) 别墅11 2-3楼

第1期(大厦) 别墅11 3楼

第1期(大厦) 别墅11 地下-1楼

Wetland Seasons Park 大厦: Wetland Seasons Park, 位于天水围湿地公园路9号，分3期发展，合共提供1,727个单位。当中第一期包括8座低密度住宅、4座别墅及10座洋房，提供710伙，间隔为1房至3房。

Wetland Seasons Park 大厦: 项目第21座8楼A1单位平面图 (696平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大厦: 露台部分(图左), 从饭厅部分观看(图右)

Wetland Seasons Park 大厦: 项目第20座8楼B5单位平面图 (425平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大厦: 项目别墅 9, B单位1楼平面图 (779平方尺) (清水房)

Wetland Seasons Park 大厦: 从入口部分观看(图左), 厨房部分(图右)

Wetland Seasons Park 大厦: 睡房 2 (图左), 储物室 (图中央), 睡房3 (图右)

Wetland Seasons Park 设施: 项目邻近香港湿地公园, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 设施: 天水围社区健康中心 (图片右方)

Wetland Seasons Park 设施: 香港学生辅助会小学, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 设施: 圣公会天水围灵爱小, 元朗公立中学校友会英业小学, 距离项目约400米

Wetland Seasons Park 设施: 天秀路公园, 距离项目约300米

Wetland Seasons Park 周边环境: 项目地盘入口位置, 附近设有行人天桥

Wetland Seasons Park 周边环境: 从行人天桥观看项 (湿地公园路)

Wetland Seasons Park 周边环境: 项目邻近慧景轩 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 邻近慧景轩 (图片右方)

Wetland Seasons Park 周边环境: 从湿地公园路观看项目 (绿色箭嘴部分)

Wetland Seasons Park 商场: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距离项目约600米

Wetland Seasons Park 商场: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 交通: 天秀轻铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

Wetland Seasons Park 交通: 天秀路一带设有九巴站 (69C,269A,269M), 城巴(967), 港铁接驳巴士(K73)

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新鸿基 5年单幢

Wetland Seasons Park位于天水围湿地公园路9号，分3期发展，合共提供1,727个单位。当中第一期包括8座低密度住宅、4座别墅及10座洋房，提供710伙，分层296至1,272平方尺，间隔为1房、1房连储物房、2房、2房连套房、2房连储物室、3房、3房连套房、3房连套房连工作间、3房连套房连储物房、3房连套房连工作间、3房连套房连储物房及工作间、4房连储物房及工作间；洋房1,942至1,958平方尺，间隔为3房连2套房及衣帽间及工作间

物业座数:

8座低密度住宅、4座别墅及10座洋房

入伙年份:

2021 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

704伙

小学校网:

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嘉湖山庄

栢慧豪园

YOHO West

Wetland Seasons Bay

慧景轩

天和豪庭

辋井村

峦山壹号

	Wetland Seasons Park	嘉湖山庄	栢慧豪园	YOHO West	Wetland Seasons Bay	慧景轩	天和豪庭	辋井村	峦山壹号
楼龄	6 年	35 年	19 年	--	4 年	23 年	--	--	--
单位数目	704	15,880	2,960	1,918	1,996	1,096	--	--	--
平均尺价	$11,610 元	$8,697 元	$10,214 元	$13,387 元	$11,862 元	$8,976 元	--	--	--
变动幅度	+6.22%	+2.97%	+4.74%	-4.54%	-2.92%	-5.21%	--	--	--
成交量	8宗	133宗	42宗	13宗	16宗	10宗	--	--	--
有盈利比例	13%	68%	86%	77%	6%	80%	--	--	--
蚀让比例	88%	21%	14%	15%	88%	20%	--	--	--
一年转手率	5%	3.2%	4.8%	--	2.9%	4.1%	--	--	--
放盘叫价	$400 万元 - $1,800 万元	$80 万元 - $1,200 万元	$458 万元 - $998 万元	$385 万元 - $1,280 万元	$388 万元 - $1,853 万元	$530 万元 - $850 万元	$420 万元 - $460 万元	$580 万元 - $580 万元	$415 万元 - $415 万元
平均尺租	$31.0 元	$25.0 元	$27.0 元	$39.0 元	$34.0 元	$25.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.3%	--	--	--
租务活跃率	5%	5.3%	11%	7%	14.9%	3.2%	--	--	--

2025-06-19 949

Wetland Seasons Park

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