Villa Tiara

怡峰园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,553 元 +0.49%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$8,128 元
放盘叫价	$450 万元 - $600 万元 3个放盘 @8,555 - @9,091

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

怡峰园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$25.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	2.2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
怡峰园 \| 6座 8楼 E室 2026-01-14 注册处成交	实667尺	$520 万元 @ $7,796	- -
怡峰园 \| 5座 12楼 A室 2026-01-07 注册处成交	实526尺	$483 万元 @ $9,183	- -
怡峰园 \| 2座 13楼 H室 2026-01-07 注册处成交	实526尺	$485 万元 @ $9,221	- 13.9%
怡峰园 \| 5座 12楼 A室 2026-01-07 注册处成交	实526尺	$483 万元 @ $9,183	+ 16.2%
怡峰园 \| 5座 5楼 F室 2025-12-29 注册处成交	实659尺	$540 万元 @ $8,194	+ 25.6%
怡峰园 \| 怡峰园 2座高层 H室 2025-12-29 市场成交	实526尺	$485 万元 @ $9,221	-
怡峰园 \| 怡峰园 5座高层 A室 2025-12-23 市场成交	实526尺	$483 万元 @ $9,183	-
怡峰园 \| 怡峰园 5座低层 F室 2025-12-19 市场成交	实659尺	$540 万元 @ $8,194	-
怡峰园 \| 1座 11楼 C室 2025-10-24 注册处成交	实659尺	$550 万元 @ $8,346	- 8.3%
怡峰园 \| 6座 8楼 E室 2025-10-09 注册处成交	实667尺	$520 万元 @ $7,796	+ 185.7%

载入中。。。

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29年大型屋苑

怡峰园位于新界屯门市中心屯兴路9号，发展商为新鸿基，于1997年4月开始落成，由5座楼宇组成，共有556个单位。实用面积为526至667平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

5

入伙年份:

1997 年

单位数目:

600伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

住客会所:

烧烤场; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 桑拿室; 停车场; 健身室; 游泳池; 图书馆; 网球场

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屯门官立中学( 巴士站 )

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楼龄	30 年	3 年	14 年	26 年	7 年	39 年	37 年	21 年	29 年	29 年	36 年
单位数目	600	4,616	1,992	1,728	1,017	1,968	3,674	1,576	726	1,600	3,520
平均尺价	$8,553 元	$12,437 元	$14,499 元	$9,955 元	$12,521 元	$10,670 元	$8,470 元	$9,232 元	$7,993 元	$11,584 元	$8,526 元
变动幅度	+0.49%	-5.05%	+3.89%	-4.48%	-8.28%	+3.09%	+5.01%	+5.99%	+2.28%	+6.38%	+2.45%
成交量	6宗	143宗	15宗	18宗	13宗	25宗	27宗	14宗	11宗	10宗	20宗
有盈利比例	33%	10%	80%	61%	0%	40%	67%	64%	36%	100%	75%
蚀让比例	67%	11%	20%	39%	85%	52%	15%	36%	64%	0%	15%
一年转手率	2.7%	--	4.1%	3.4%	3%	4.2%	2.1%	3.9%	4.8%	2.5%	2.6%
放盘叫价	$450 万元 - $600 万元	$268 万元 - $688 万元	$500 万元 - $3,990 万元	$333 万元 - $540 万元	$343 万元 - $572 万元	$325 万元 - $480 万元	$330 万元 - $480 万元	$318 万元 - $435 万元	$360 万元 - $700 万元	$499 万元 - $598 万元	$398 万元 - $500 万元
平均尺租	$25.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$21.0 元	$29.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 4.1%
租务活跃率	2.2%	8.3%	15.8%	7.5%	22.2%	5.6%	5.3%	2%	0.7%	2.2%	0.1%

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