Villa By the Park

朗庭园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,584 元 +11.86%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$9,895 元
放盘叫价	$435 万元 - $615 万元 14个放盘 @10,139 - @12,343

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗庭园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.6%)
租务活跃率	2.9%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗庭园 \| 第三座 31楼 A室 2026-02-13 注册处成交 4房	实859尺	$808 万元 @ $9,406	+ 103.2%
朗庭园 \| 第三座 22楼 F室 2026-02-06 注册处成交 2房	实442尺	$512.8 万元 @ $11,602	+ 533.1%
朗庭园 \| 朗庭园 3座中层 F室 2026-01-23 市场成交 2房	实446尺	$512.8 万元 @ $11,498	-
朗庭园 \| 第三座高层 A室 2026-01-18 市场成交 4房	实859尺	$808 万元 @ $9,406	-
朗庭园 \| 第二座 22楼 A室 2026-01-07 注册处成交	实428尺	$450 万元 @ $10,514	+ 40.6%
朗庭园 \| 朗庭园 2座低层 F室 2026-01-06 市场成交 2房	实432尺	$435 万元 @ $10,069	-
朗庭园 \| 第五座 21楼 H室 2025-12-22 注册处成交 2房	实428尺	$438 万元 @ $10,234	+ 33.5%
朗庭园 \| 朗庭园 2座中层 A室 2025-12-12 市场成交 2房	实428尺	$450 万元 @ $10,514	-
朗庭园 \| 朗庭园 5座中层 H室 2025-11-28 市场成交 2房	实428尺	$438 万元 @ $10,234	-
朗庭园 \| 第一座 11楼 G室 2025-11-26 注册处成交 2房	实432尺	$445 万元 @ $10,301	+ 214.9%

载入中。。。

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$435万 - $500万

收藏屋苑

新鸿基 24年屋苑

朗庭园位于新界元朗市中心青山公路-屏山段139号，发展商为新鸿基，于2002年11月开始落成，由4座楼宇组成，共有828个单位。实用面积为396至864平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

4座

入伙年份:

2002 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

832伙

小学校网:

相关楼盘

元朗区(NT4)

车位:

166个

元朗安宁路70号保辉楼地下C铺

售盘 49

租盘 19

新界元朗凤翔路69号建辉大厦地下14号铺

售盘 78

新界元朗安宁路59号B同昌楼地下2及3号铺

售盘 15

租盘 1

朗庭园( 巴士站 )

2分钟步行

元朗公园( 巴士站 )

2分钟步行

水边围邨( 巴士站 )

3分钟步行

	朗庭园	峻峦	朗天峰	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	尚悦	锦绣花园	Yoho Town	尔峦	蝶翠峰	朗屏8号
楼龄	25 年	11 年	1 年	10 年	17 年	13 年	47 年	22 年	13 年	25 年	9 年
单位数目	832	3,150	594	1,976	1,926	2,580	5,027	2,232	822	2,200	936
平均尺价	$10,584 元	$10,738 元	--	$15,667 元	$13,680 元	$10,274 元	$9,453 元	$14,164 元	$9,402 元	$8,795 元	$12,402 元
变动幅度	+11.86%	-1.10%	--	+6.17%	+3.57%	+4.77%	0.00%	+7.97%	-2.16%	+1.79%	+3.96%
成交量	5宗	47宗	--	39宗	35宗	32宗	16宗	27宗	16宗	15宗	15宗
有盈利比例	100%	4%	--	23%	80%	41%	94%	63%	63%	73%	27%
蚀让比例	0%	74%	--	59%	20%	59%	6%	37%	38%	27%	67%
一年转手率	3.4%	5%	--	6.6%	5%	4.3%	1.3%	3.7%	5.5%	2.9%	5.4%
放盘叫价	$435 万元 - $615 万元	$298 万元 - $2,180 万元	$310 万元 - $608 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$480 万元 - $2,180 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$810 万元 - $2,200 万元	$467 万元 - $870 万元	$560 万元 - $2,500 万元	$280 万元 - $750 万元	$365 万元 - $1,150 万元
平均尺租	$32.0 元	$30.0 元	--	$37.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$29.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.4%	--	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 2.9%	~ 4%	~ 4%	~ 3.5%
租务活跃率	2.9%	15%	--	8.7%	8.8%	6.6%	2.7%	7.3%	5.2%	9.5%	8.5%

2026-01-20 14

2025-08-11 998

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