Villa By the Park

朗庭园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,004 元 +6.26%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$9,404 元
放盘叫价	$460 万元 - $540 万元 20个放盘 @11,137 - @12,646

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗庭园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 3.7% (2房: 3.7%)
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$12,300 元 - $13,800 元 5个租盘 @29 - @33

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗庭园 \| 朗庭园 5座高层 A室 2026-03-30 市场成交 2房	实431尺	$480 万元 @ $11,137	-
朗庭园 \| 朗庭园 1座高层 A室 2026-03-24 市场成交 2房	实397尺	$488 万元 @ $12,292	-
朗庭园 \| 第二座 3楼 F室 2026-03-03 注册处成交 2房	实432尺	$446.8 万元 @ $10,343	+ 13.5%
朗庭园 \| 第三座 17楼 A室 2026-02-27 注册处成交 2房	实428尺	$390 万元 @ $9,112	- 25%
朗庭园 \| 第二座低层 G室 2026-02-26 市场成交	实428尺	$450.8 万元 @ $10,533	-
朗庭园 \| 朗庭园 2座低层 F室 2026-02-23 市场成交 2房	实432尺	$446.8 万元 @ $10,343	-
朗庭园 \| 第三座 31楼 A室 2026-02-13 注册处成交 4房	实859尺	$808 万元 @ $9,406	+ 103.2%
朗庭园 \| 第三座 22楼 F室 2026-02-06 注册处成交 2房	实442尺	$512.8 万元 @ $11,602	+ 533.1%
朗庭园 \| 朗庭园 3座中层 F室 2026-01-23 市场成交 2房	实446尺	$512.8 万元 @ $11,498	-
朗庭园 \| 第三座高层 A室 2026-01-18 市场成交 4房	实859尺	$808 万元 @ $9,406	-

载入中。。。

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$460万 - $540万

$12,500 - $13,800/月

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新鸿基 24年屋苑

朗庭园位于新界元朗市中心青山公路-屏山段139号，发展商为新鸿基，于2002年11月开始落成，由4座楼宇组成，共有828个单位。实用面积为396至864平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

4座

入伙年份:

2002 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

832伙

小学校网:

相关楼盘

元朗区(NT4)

车位:

166个

新界元朗西铁朗屏站2号铺

售盘 20

元朗凤琴街18号玉龙楼10号地铺

售盘 1

租盘 13

元朗

售盘 52

租盘 17

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元朗公园( 巴士站 )

2分钟步行

水边围邨( 巴士站 )

3分钟步行

	朗庭园	峻峦	Grand YOHO	Yoho Town	朗天峰	YOHO MIDTOWN	尚悦	锦绣花园	蝶翠峰	朗城滙	尔峦
楼龄	25 年	11 年	10 年	22 年	1 年	17 年	13 年	47 年	25 年	7 年	13 年
单位数目	832	3,150	1,976	2,232	594	1,926	2,580	5,027	2,200	720	822
平均尺价	$10,004 元	$11,083 元	$16,170 元	$14,013 元	--	$13,967 元	$10,458 元	$11,313 元	$8,953 元	$13,796 元	$9,640 元
变动幅度	+6.26%	+3.42%	+6.06%	+4.63%	--	+4.90%	+4.41%	0.00%	+2.66%	+0.93%	+1.24%
成交量	5宗	59宗	42宗	20宗	--	35宗	29宗	16宗	15宗	8宗	14宗
有盈利比例	80%	3%	31%	75%	--	80%	41%	94%	67%	13%	71%
蚀让比例	20%	69%	52%	25%	--	20%	59%	6%	33%	63%	29%
一年转手率	3.4%	5.8%	6.9%	3.4%	--	5.3%	4.7%	1.3%	2.8%	5.1%	5.8%
放盘叫价	$460 万元 - $540 万元	$295 万元 - $2,180 万元	$655 万元 - $5,800 万元	$498 万元 - $950 万元	$312 万元 - $688 万元	$590 万元 - $2,180 万元	$360 万元 - $860 万元	$950 万元 - $2,300 万元	$268 万元 - $650 万元	$488 万元 - $1,228 万元	$550 万元 - $3,500 万元
平均尺租	$31.0 元	$30.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$41.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.1%	--	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.8%
租务活跃率	2.4%	14.8%	8.6%	6.1%	9.1%	8.2%	6.1%	2.8%	9.7%	9.3%	4.7%

2026-01-20 14

2025-08-11 1,062

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