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Victoria Harbour II

海璇II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海璇II 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

$86,000 - $110,000/月

物业布局图

第3座 21楼

第3座 22楼

第3座 5楼

第3座 6-20楼

第3座 22楼

第3A座 21楼

第3A座 22楼

第3A座 5楼

第3A座 6-20楼

第3A座 22楼

2B-3期第1座 19楼

2B-3期第1座 20楼

2B-3期第1座 5楼

2B-3期第1座 6-18楼

2B-3期第1座 20楼

2B-3期第2座 20楼

2B-3期第2座 21楼

2B-3期第2座 5楼

2B-3期第2座 6-19楼

2B-3期第2座 21楼

2B-3期第5座 21楼

2B-3期第5座 22楼

2B-3期第5座 5楼

2B-3期第5座 6-20楼

2B-3期第5座 22楼

停车位平面图

海璇II由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有2座，提供123伙，实用面积277至2,127平方尺，户型涵盖开放式至四房。

收藏屋苑

新鸿基大型屋苑

海璇II由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有2座，提供123伙，实用面积277至2,127平方尺，户型涵盖开放式至四房。

物业座数:

2座

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

351伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

车位:

住宅停车位：33

香港港湾道30号新鸿基中心3楼302室

租盘 1

香港天后电气道22-52号金殿大厦地下2.18及19号铺

售盘 37

租盘 6

琴行街, 渣华道( 巴士站 )

1分钟步行

琴行街 (nr945)( 巴士站 )

1分钟步行

北角码头( 巴士站 )

2分钟步行

	海璇II	城市花园	柏蔚山	维港颂	海峯园	百福花园	和富中心	健威花园	豪廷峰	和富豪庭	康福园
楼龄	--	44 年	9 年	8 年	39 年	46 年	44 年	48 年	27 年	25 年	53 年
单位数目	351	2,406	611	378	952	1,532	1,436	1,104	394	104	188
平均尺价	--	$12,732 元	$21,247 元	$27,117 元	$15,443 元	$9,912 元	$13,934 元	$12,425 元	$19,711 元	$14,079 元	$9,446 元
变动幅度	--	+3.86%	-15.01%	+3.71%	+5.19%	+2.56%	+0.88%	+3.15%	+7.47%	+7.68%	-11.04%
成交量	--	24宗	9宗	3宗	13宗	13宗	7宗	13宗	8宗	--	1宗
有盈利比例	--	54%	11%	0%	23%	69%	86%	54%	75%	--	0%
蚀让比例	--	8%	89%	100%	54%	15%	14%	15%	25%	--	0%
一年转手率	--	3%	5.7%	2.6%	2.8%	2.6%	3.6%	4.7%	5.1%	2.9%	3.2%
放盘叫价	--	$788 万元 - $2,020 万元	$1,038 万元 - $3,650 万元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$918 万元 - $3,000 万元	$520 万元 - $1,450 万元	$998 万元 - $2,680 万元	$490 万元 - $638 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$645 万元 - $728 万元	$1,233 万元 - $1,300 万元
平均尺租	--	$41.0 元	$56.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$43.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.7%	~ 4.9%	~ 3.4%	~ 4.1%	~ 2.7%	~ 4.3%	~ 3.9%
租务活跃率	--	1.2%	8%	10.8%	0.8%	0.1%	1.1%	0.5%	4.3%	1%	0.5%

2026-02-27 1,497

2026-02-26 1,694

2026-02-16 914

2025-12-30 7,627

2025-12-16 1,547

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