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Victoria Harbour II

海璇II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海璇II 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

$86,000 - $110,000/月

物业布局图

第3座 21楼

第3座 22楼

第3座 5楼

第3座 6-20楼

第3座 22楼

第3A座 21楼

第3A座 22楼

第3A座 5楼

第3A座 6-20楼

第3A座 22楼

2B-3期第1座 19楼

2B-3期第1座 20楼

2B-3期第1座 5楼

2B-3期第1座 6-18楼

2B-3期第1座 20楼

2B-3期第2座 20楼

2B-3期第2座 21楼

2B-3期第2座 5楼

2B-3期第2座 6-19楼

2B-3期第2座 21楼

2B-3期第5座 21楼

2B-3期第5座 22楼

2B-3期第5座 5楼

2B-3期第5座 6-20楼

2B-3期第5座 22楼

停车位平面图

海璇II由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有2座，提供123伙，实用面积277至2,127平方尺，户型涵盖开放式至四房。

收藏屋苑

新鸿基大型屋苑

海璇II由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有2座，提供123伙，实用面积277至2,127平方尺，户型涵盖开放式至四房。

物业座数:

2座

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

351伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

车位:

住宅停车位：33

香港港湾道30号新鸿基中心3楼302室

租盘 1

香港北角蚬壳街6-16号地下G1号铺

售盘 8

租盘 17

九龙新蒲岗太子道东704号新时代工贸商业中心2607室

售盘 23

租盘 11

琴行街, 渣华道( 巴士站 )

1分钟步行

琴行街 (nr945)( 巴士站 )

1分钟步行

北角码头( 巴士站 )

2分钟步行

	海璇II	城市花园	柏蔚山	维港颂	豪廷峰	港涛轩	海峯园	和富中心	康泽花园	百福花园	形品
楼龄	--	44 年	9 年	8 年	27 年	18 年	39 年	44 年	40 年	46 年	16 年
单位数目	351	2,406	611	378	394	195	952	1,436	816	1,532	182
平均尺价	--	$12,457 元	$25,301 元	$24,528 元	$20,564 元	$20,387 元	$15,853 元	$12,996 元	$14,028 元	$9,716 元	$17,057 元
变动幅度	--	+6.22%	+9.43%	-13.20%	+4.61%	-6.82%	+21.54%	-0.62%	+2.58%	+3.19%	+9.28%
成交量	--	19宗	13宗	2宗	9宗	3宗	12宗	12宗	2宗	8宗	2宗
有盈利比例	--	53%	0%	0%	78%	67%	42%	67%	50%	50%	50%
蚀让比例	--	16%	92%	100%	11%	33%	25%	17%	50%	13%	50%
一年转手率	--	2.9%	4.6%	3.2%	3.8%	3.6%	2.2%	3.8%	2.7%	2.3%	2.2%
放盘叫价	--	$768 万元 - $2,480 万元	$1,028 万元 - $4,100 万元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$1,285 万元 - $2,680 万元	$1,080 万元 - $1,480 万元	$980 万元 - $2,680 万元	$618 万元 - $1,550 万元	$520 万元 - $1,388 万元	$598 万元 - $1,650 万元
平均尺租	--	$39.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$49.0 元	$59.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$48.0 元	$40.0 元	$53.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 4%	~ 4.1%	~ 5%	~ 3.7%
租务活跃率	--	1.1%	8.3%	10.6%	3.6%	1%	0.6%	1%	1.7%	0.1%	2.2%

2025-12-30 6,535

2025-12-16 735

2025-12-12 323

2025-11-28 736

2025-11-28 689

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