Two Artlane

艺里坊2号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,516 元 +4.63%
成交量	8宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	6.4%
一年前尺价	$23,500 元
放盘叫价	$590 万元 - $950 万元 4个放盘 @26,786 - @33,101

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

艺里坊2号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$78.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%, 2房: 3.6%)
租务活跃率	22.7%
租盘叫价	$16,000 元 - $20,000 元 4个租盘 @79 - @92

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 30楼 E室 2026-02-27 注册处成交 1房	实252尺	$668 万元 @ $26,508	- 16.5%
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 16楼 J室 2026-02-20 注册处成交 1房	实244尺	$628 万元 @ $25,738	- 6.7%
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号中层 J室 2026-02-05 市场成交 1房	实243尺	$628 万元 @ $25,844	-
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号高层 J室 2026-02-01 市场成交 1房露台	实243尺	$648 万元 @ $26,667	-
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号中层 L室 2026-01-22 市场成交 1房	实269尺	$628 万元 @ $23,346	-
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 22楼 C室 2026-01-12 注册处成交 1房	实253尺	$615 万元 @ $24,308	- 16.5%
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 22楼 B室 2026-01-02 注册处成交 1房	实254尺	$648 万元 @ $25,512	- 12.9%
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 10楼 K室 2025-12-30 注册处成交	实196尺	$495 万元 @ $25,255	- 14.5%
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号低层 K室 2025-12-24 市场成交	实196尺	$495 万元 @ $25,255	-
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 28楼 E室 2025-12-18 注册处成交 1房	实252尺	$640 万元 @ $25,397	- 19.1%

载入中。。。

物业布局图

艺里坊．2号 6-30楼

艺里坊．2号 31楼

艺里坊．2号 5楼

艺里坊2号大厦: Two．Artlane 艺里坊．2号由恒基地产发展，位于西营盘忠正街1号，提供264伙，实用面积由174至359平方尺，间隔为开放式、1房及2房。

艺里坊2号交通: 皇后大道西的城巴巴士站(10,7,37A,71,90B), 新巴(3A,4,4X,91,94)

艺里坊2号交通: 德辅道西城巴(1,5B,10,N8X), 新巴(18P,905,905P,101X,104)

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恒基 5年单幢

艺里坊．2号由恒基地产发展，位于西营盘忠正街1号，提供264伙，实用面积由174至359平方尺，间隔为开放式、1房及2房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

264伙

小学校网:

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西区警署, 德辅道西( 巴士站 )

2分钟步行

	艺里坊2号	缙城峰	翰林峰	瑧璈	星钻	荟臻	63 Pokfulam	艺里坊1号	高乐花园	福满大厦	西园
楼龄	6 年	17 年	8 年	10 年	11 年	--	8 年	8 年	42 年	46 年	45 年
单位数目	264	492	645	192	264	100	350	240	720	175	464
平均尺价	$25,516 元	$24,662 元	$26,458 元	$19,786 元	$23,199 元	--	$4,231 元	$24,000 元	$15,333 元	$14,885 元	$6,012 元
变动幅度	+4.63%	+7.24%	+6.16%	+12.89%	+6.53%	--	+3.37%	+6.47%	+3.47%	-6.25%	-28.05%
成交量	8宗	8宗	11宗	7宗	4宗	--	5宗	8宗	2宗	4宗	--
有盈利比例	0%	100%	18%	43%	100%	--	0%	0%	100%	100%	--
蚀让比例	100%	0%	82%	57%	0%	--	20%	100%	0%	0%	--
一年转手率	6.4%	4.5%	8.1%	7.3%	5.3%	--	2.3%	5.8%	2.5%	4%	--
放盘叫价	$590 万元 - $950 万元	$830 万元 - $2,280 万元	$580 万元 - $1,500 万元	$820 万元 - $1,500 万元	$900 万元 - $1,355 万元	$568 万元 - $680 万元	$570 万元 - $800 万元	$560 万元 - $1,138 万元	$448 万元 - $620 万元	$358 万元 - $580 万元	$650 万元 - $900 万元
平均尺租	$78.0 元	$63.0 元	$71.0 元	$65.0 元	$62.0 元	--	$72.0 元	$76.0 元	$61.0 元	$59.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.2%	--	~ 20.4%	~ 3.8%	~ 4.8%	~ 4.7%	~ 9.4%
租务活跃率	22.7%	7.3%	19.4%	2.1%	3.8%	--	20%	5.4%	0.8%	1.1%	1.1%

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