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朗屏8号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,639 元 +0.93%
成交量	10宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	60%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$11,774 元
放盘叫价	$338 万元 - $830 万元 43个放盘 @11,601 - @14,071

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗屏8号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	35宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.8%, 2房: 3.2%, 3房: 3.2%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	8%
租盘叫价	$11,000 元 - $23,500 元 16个租盘 @33 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗屏8号 \| 朗屏8号 1座低层 F室 2026-05-08 市场成交 3房	实620尺	$774.5 万元 @ $12,492	-
朗屏8号 \| 朗屏8号 5座高层 J室 2026-05-05 市场成交	实392尺	$530.8 万元 @ $13,541	-
朗屏8号 \| 3座 25楼 B室 2026-04-24 注册处成交 2房	实491尺	$630 万元 @ $12,831	+ 1.6%
朗屏8号 \| 1座中层 H室 2026-04-22 市场成交 2房露台工作平台	实481尺	$648 万元 @ $13,472	-
朗屏8号 \| 3座 1楼 B室 2026-04-17 注册处成交 2房	实491尺	$579 万元 @ $11,792	- 9.4%
朗屏8号 \| 朗屏8号 3座低层 B室 2026-04-01 市场成交 2房	实491尺	$579 万元 @ $11,792	-
朗屏8号 \| 2座 10楼 G室 2026-03-31 注册处成交 2房	实482尺	$615 万元 @ $12,759	+ 8.2%
朗屏8号 \| 2座 15楼 B室 2026-03-20 注册处成交	实246尺	$360 万元 @ $14,634	- 9.5%
朗屏8号 \| 2座 18楼 G室 2026-03-19 注册处成交 2房	实482尺	$626.7 万元 @ $13,002	- 21.5%
朗屏8号 \| 1座 25楼 J室 2026-03-19 注册处成交 3房	实599尺	$802 万元 @ $13,389	+ 1.3%

载入中。。。

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物业布局图

1座 1楼

1座 2-23楼

1座 25-28楼

2座 1楼

2座 2-23楼

2座 25-28楼

3座 1楼

3座 2-28楼

3座 5楼

5座 1楼

5座 2-9楼

5座 5楼

5座 10-28楼

停车位平面图

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朗屏8号嘉华发展，提供4座(不设第4座)，设912伙单位，单位实用面积由203至888平方尺，间隔由开放式至4房不等。

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嘉华 9年屋苑

朗屏8号嘉华发展，提供4座(不设第4座)，设912伙单位，单位实用面积由203至888平方尺，间隔由开放式至4房不等。

物业座数:

4

入伙年份:

2017 年

发展商:

嘉华

管理公司:

香港铁路有限公司或其子公司

单位数目:

936伙

小学校网:

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住客：79

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楼龄	9 年	11 年	22 年	10 年	--	47 年	17 年	13 年	10 年	13 年	7 年
单位数目	936	3,150	2,232	1,976	1,520	5,027	1,926	822	1,129	2,580	720
平均尺价	$12,639 元	$11,457 元	$13,914 元	$16,027 元	$17,102 元	$10,992 元	$14,523 元	$9,750 元	$13,634 元	$10,870 元	$14,340 元
变动幅度	+0.93%	+5.93%	+0.10%	+0.72%	+6.98%	0.00%	+4.81%	+1.94%	+6.40%	+5.36%	+4.89%
成交量	10宗	67宗	16宗	32宗	33宗	16宗	22宗	11宗	12宗	28宗	13宗
有盈利比例	40%	12%	81%	25%	9%	94%	86%	91%	58%	46%	23%
蚀让比例	60%	57%	19%	63%	64%	6%	14%	9%	33%	54%	69%
一年转手率	5.6%	6.1%	3.4%	6.8%	--	1.3%	5.3%	5.6%	4.9%	4.7%	5.4%
放盘叫价	$338 万元 - $830 万元	$303 万元 - $2,254 万元	$498 万元 - $950 万元	$668 万元 - $5,800 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$560 万元 - $2,180 万元	$550 万元 - $2,600 万元	$548 万元 - $890 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$488 万元 - $1,228 万元
平均尺租	$36.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.3%
租务活跃率	8%	14.1%	5.6%	8.1%	50.9%	2.8%	7.7%	4.4%	6.1%	5.7%	8.3%

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