The Parcville

采叶庭最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,841 元 +3.40%
成交量	8宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$10,588 元
放盘叫价	$473 万元 - $750 万元 15个放盘 @9,980 - @12,181

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

采叶庭最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$12,800 元 - $14,500 元 6个租盘 @28 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
采叶庭 \| 16座 13楼 E室 2025-12-02 注册处成交 2房	实460尺	$505 万元 @ $10,978	+ 28.8%
采叶庭 \| 6座 1楼 D室 2025-12-01 注册处成交 2房	实460尺	$388 万元 @ $8,435	+ 109.7%
采叶庭 \| 采叶庭 16座高层 E室 2025-11-07 市场成交 2房	实460尺	$505 万元 @ $10,978	-
采叶庭 \| 13座 7楼 H室 2025-11-05 注册处成交 2房	实460尺	$515 万元 @ $11,196	- 17.6%
采叶庭 \| 6座 6楼 D室 2025-10-27 注册处成交 2房	实460尺	$520 万元 @ $11,304	+ 239.9%
采叶庭 \| 2座 7楼 E室 2025-10-27 注册处成交 2房	实460尺	$500 万元 @ $10,870	+ 11.9%
采叶庭 \| 8座 2楼 E室 2025-10-24 注册处成交 2房	实460尺	$515 万元 @ $11,196	+ 347.8%
采叶庭 \| 10座 16楼 C室 2025-10-22 注册处成交 2房	实509尺	$580 万元 @ $11,395	+ 16%
采叶庭 \| 12座 8楼 G室 2025-10-20 注册处成交 3房	实658尺	$638 万元 @ $9,696	- 25.8%
采叶庭 \| 采叶庭 13座中层 H室 2025-10-20 市场成交 2房	实460尺	$515 万元 @ $11,196	-

载入中。。。

$480万 - $620万

$720万 - $750万

$12,800 - $14,500/月

物业布局图

1座 2-17楼

1座 17楼

2座 3-17楼

2座 17楼

3座 3-17楼

3座 17楼

5座 2-17楼

5座 17楼

6座 1-16楼

6座 16楼

7座 1-17楼

7座 17楼

8座 1-17楼

8座 17楼

9座 1-17楼

9座 17楼

10座 1-17楼

10座 17楼

11座 1-17楼

11座 17楼

12座 1-17楼

12座 17楼

13座 1-17楼

13座 17楼

15座 1-17楼

15座 17楼

16座 2-17楼

16座 17楼

停车位平面图

4,254

总人口

1,549

家庭住户总数

2.7

平均每户人数

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.7	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,549	1,683,300	household
1人家庭住户	206	310,444	household
2人家庭住户	557	481,373	household
3人家庭住户	361	426,564	household
4人家庭住户	282	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	692	481,644	person
15–24岁人口	294	380,950	person
25–44岁人口	1,321	1,301,850	person
45–64岁人口	1,436	1,529,465	person
65岁及以上人口	511	950,102	person
女性人口中位年龄	42	25814	year
男性人口中位年龄	42	25371	year
人口中位年龄	42	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	811	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,168	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,179	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	243	337,456	household
租住家庭住户	127	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	172	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	162	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	381	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$50,250	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$42,690	HK$18,638,760	HKD

采叶庭

采叶庭楼价走势

采叶庭成交纪录

采叶庭楼盘

采叶庭平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

采叶庭地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	395	845,805	person
专上教育程度人口	1,611	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,556	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	152	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	377	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,533	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	29,880	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	354	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	377	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,533	960,821	person
有收入人口总数	25,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,394	1,251,694	person
已婚男性	1,252	1,155,832	person
从未结婚女性	432	602,767	person
从未结婚男性	253	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	202	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	220	253,780	person
其他非工作人口	384	443,157	person
退休人士	528	933,514	person
学生	787	644,196	person
非工作人口总数	1,990	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	470	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	572	335,460	person
在家工作的人口	235	176,186	person
没有固定工作地点的人口	331	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,420	2,504,006	person
男性人口	1,834	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	758.0	458,295.0	ratio
总人口	4,254	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	93.5%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	81.8%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	91.9%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	79.3%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,264	2,264,273	person
受雇人士	2,131	2,069,879	person
自雇人士	117	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	130	157,947	household
2个房间	127	190,504	household
3个房间	859	745,901	household
4个房间	804	784,728	household
5个房间	147	240,119	household
6个或以上房间	197	145,074	household

	采叶庭	Grand YOHO	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	峻峦	尔峦	溱柏	Yoho Town	尚悦	世宙	The YOHO Hub
楼龄	24 年	10 年	47 年	17 年	11 年	13 年	12 年	22 年	13 年	10 年	4 年
单位数目	1,624	1,976	5,027	1,926	3,150	822	1,620	2,232	2,580	1,129	2,998
平均尺价	$10,841 元	$14,752 元	$10,334 元	$13,560 元	$10,837 元	$9,517 元	$8,837 元	$13,519 元	$10,181 元	$12,931 元	$3,730 元
变动幅度	+3.40%	+2.11%	0.00%	+1.75%	-0.85%	+3.60%	+2.96%	+7.87%	+3.80%	+2.81%	-78.21%
成交量	8宗	24宗	19宗	21宗	47宗	15宗	14宗	24宗	27宗	17宗	17宗
有盈利比例	75%	21%	79%	67%	2%	80%	43%	63%	44%	41%	12%
蚀让比例	25%	63%	21%	33%	57%	20%	57%	38%	56%	59%	12%
一年转手率	2.6%	5.5%	1.3%	4%	4.8%	4.9%	4.2%	3.6%	4.1%	5%	3.7%
放盘叫价	$473 万元 - $750 万元	$660 万元 - $4,220 万元	$750 万元 - $2,200 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$295 万元 - $950 万元	$480 万元 - $890 万元	$342 万元 - $1,800 万元	$529 万元 - $880 万元	$500 万元 - $1,880 万元
平均尺租	$30.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$35.0 元	$29.0 元	$33.0 元	$29.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$36.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 13.6%
租务活跃率	1.9%	8.7%	2.6%	9.2%	15%	4.9%	4.7%	7.8%	6.6%	7.2%	10.5%

	ka_hui
	%E8%94%A1%E5%98%89%E6%83%A0%20Katie%20Tsoi%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E9%87%87%E8%91%89%E5%BA%AD%20%E5%94%AE%20%24508%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3671065%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3671065%20%20

采叶庭

采叶庭 楼价走势

采叶庭 成交纪录

采叶庭 楼盘

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