Southorn Garden

修顿花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,652 元 +10.17%
成交量	6宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	$13,803 元
放盘叫价	$670 万元 - $780 万元 6个放盘 @13,540 - @15,728

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

修顿花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%, 2房: 3.7%)
租务活跃率	1%
租盘叫价	$19,500 元 - $22,500 元 12个租盘 @46 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
修顿花园 \| 修顿花园 5楼 2室 2026-03-16 注册处成交 1房	实426尺	$255 万元 @ $5,986	+ 43.7%
修顿花园 \| 修顿花园 9楼 8室 2026-03-16 注册处成交 1房	实516尺	$307.5 万元 @ $5,959	+ 53.8%
修顿花园 \| 修顿花园中层 7室 2026-03-15 市场成交 1房	实517尺	$710 万元 @ $13,733	-
修顿花园 \| 修顿花园 20楼 8室 2026-02-13 注册处成交 1房	实516尺	$740 万元 @ $14,341	+ 400%
修顿花园 \| 修顿花园 18楼 3室 2026-02-11 注册处成交 1房	实423尺	$620 万元 @ $14,657	+ 3.3%
修顿花园 \| 修顿花园 41楼 3室 2026-01-30 注册处成交 1房	实423尺	$30 万元 @ $709	- 95.5%
修顿花园 \| 修顿花园 6楼 10室 2026-01-07 注册处成交 1房	实423尺	$510 万元 @ $12,057	+ 363.6%
修顿花园 \| 修顿花园 9楼 10室 2025-11-24 注册处成交 1房	实423尺	$550 万元 @ $13,002	+ 391.1%
修顿花园 \| 修顿花园 13楼 3室 2025-11-14 注册处成交 1房	实423尺	$525 万元 @ $12,411	+ 356.5%
修顿花园 \| 修顿花园 24楼 5室 2025-09-16 注册处成交 1房	实516尺	$680 万元 @ $13,178	- 29.8%

载入中。。。

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$670万 - $780万

$19,500 - $22,500/月

$19,900 - $22,500/月

收藏屋苑

38年单幢

修顿花园位于港岛湾仔柯布连道2号，发展商为恒隆地产 / 新世界 / 港铁，于1988年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有480个单位。实用面积为401至593平方尺，屋苑内设有运动设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1

入伙年份:

1988 年

单位数目:

480伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

停车场

交通:

小巴; 巴士; 地铁; 电车

香港湾仔道149号乐景大楼地下1E号铺(湾仔分行)

售盘 5

租盘 3

香港卢押道1-3号修顿大厦地下C3铺

售盘 4

租盘 16

湾仔庄士敦道104号

售盘 54

租盘 21

柯布连道, 轩尼诗道( 巴士站 )

1分钟步行

柯布连道 (nr917)( 巴士站 )

1分钟步行

湾仔地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

	修顿花园	囍滙	愉景楼	萃峯	尚翘峰	文安楼	新都楼	熙华大厦	保和大厦	华都楼	杜智台
楼龄	39 年	12 年	56 年	16 年	21 年	50 年	60 年	48 年	55 年	58 年	52 年
单位数目	480	1,292	168	162	652	160	66	280	176	266	252
平均尺价	$14,652 元	$23,779 元	--	--	$19,201 元	--	--	$12,785 元	--	--	$13,060 元
变动幅度	+10.17%	+0.84%	--	--	+6.32%	--	--	+3.96%	--	--	+14.84%
成交量	6宗	30宗	1宗	2宗	5宗	2宗	--	4宗	2宗	2宗	1宗
有盈利比例	83%	70%	100%	50%	100%	50%	--	100%	50%	0%	0%
蚀让比例	17%	30%	0%	50%	0%	50%	--	0%	0%	100%	100%
一年转手率	3.3%	5.8%	3%	3.1%	5.5%	4.4%	--	3.2%	1.7%	1.1%	4.8%
放盘叫价	$670 万元 - $780 万元	$750 万元 - $3,680 万元	$600 万元 - $1,200 万元	$2,000 万元 - $3,910 万元	$950 万元 - $1,420 万元	$500 万元 - $500 万元	$388 万元 - $509 万元	$438 万元 - $750 万元	$428 万元 - $688 万元	$360 万元 - $780 万元	$420 万元 - $638 万元
平均尺租	$46.0 元	$58.0 元	--	$70.0 元	$58.0 元	$43.0 元	--	$49.0 元	--	--	$49.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 2.9%	--	--	~ 3.6%	--	--	~ 4.6%	--	--	~ 4.5%
租务活跃率	1%	33.1%	--	1.2%	8.9%	1.9%	--	3.9%	--	--	1.2%

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