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上岚最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,824 元 -4.81%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,000 元
放盘叫价	$308 万元 - $360 万元 2个放盘 @10,807 - @12,414

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

上岚最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.9%)
租务活跃率	13.4%
租盘叫价	$11,700 元 - $12,000 元 2个租盘 @41 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上岚 \| 上岚 12楼 A室 2026-03-02 注册处成交 1房	实270尺	$338 万元 @ $12,519	- 33.9%
上岚 \| 上岚 12楼 F室 2026-02-26 注册处成交	实290尺	$378 万元 @ $13,034	+ 17.7%
上岚 \| 上岚中层 A室 2026-02-13 市场成交 1房	实270尺	$338 万元 @ $12,519	-
上岚 \| 上岚 6楼 D室 2026-02-06 注册处成交 1房	实285尺	$348.5 万元 @ $12,226	- 33.8%
上岚 \| 上岚 12楼 H室 2026-02-04 注册处成交 1房	实270尺	$365 万元 @ $13,519	- 27.5%
上岚 \| 上岚低层 D室 2026-02-02 市场成交 1房	实285尺	$348.5 万元 @ $12,226	-
上岚 \| 上岚中层 H室 2026-01-30 市场成交 1房	实270尺	$365 万元 @ $13,519	-
上岚 \| 上岚高层 E室 2026-01-27 市场成交 1房	实285尺	$375 万元 @ $13,158	-
上岚 \| 上岚中层 F室 2026-01-17 市场成交 1房露台工作平台	实290尺	$378 万元 @ $13,034	-
上岚 \| 上岚 18楼 G室 2025-12-12 注册处成交	实265尺	$357 万元 @ $13,472	+ 18.4%

载入中。。。

物业布局图

上岚 3-19楼

上岚大厦: SkyeHi 上岚由建灏地产发展，位于景秀里2号，共提供112伙，实用面积265平方尺至290平方尺，间隔为一房单位。

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建灏半新盘单幢

上岚由建灏地产发展，位于景秀里2号，共提供112伙，实用面积265平方尺至290平方尺，间隔为一房单位。

物业座数:

1幢

入伙年份:

2023 年

发展商:

建灏

单位数目:

112伙

小学校网:

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	上岚	Novo Land	珑门	豫丰花园	大兴花园	御半山	叠茵庭	茵翠豪庭	屯门市广场	时代广场	城点
楼龄	3 年	3 年	14 年	21 年	37 年	7 年	26 年	23 年	39 年	39 年	8 年
单位数目	112	4,616	1,992	1,576	3,674	1,017	1,728	--	1,968	1,240	204
平均尺价	$12,824 元	$12,836 元	$15,130 元	$8,992 元	$8,815 元	$12,746 元	$10,297 元	--	$10,646 元	$11,126 元	$12,978 元
变动幅度	-4.81%	-2.01%	+6.94%	+2.85%	+4.55%	+1.23%	+3.78%	--	+1.67%	+2.42%	-10.02%
成交量	4宗	98宗	26宗	17宗	27宗	13宗	19宗	--	33宗	26宗	6宗
有盈利比例	25%	12%	81%	59%	78%	0%	68%	--	61%	54%	0%
蚀让比例	75%	15%	19%	41%	19%	85%	21%	--	33%	27%	100%
一年转手率	--	--	4.5%	4.2%	2.6%	3.2%	4%	--	4.8%	5.1%	5.4%
放盘叫价	$308 万元 - $360 万元	$280 万元 - $840 万元	$528 万元 - $3,980 万元	$342 万元 - $480 万元	$358 万元 - $530 万元	$380 万元 - $628 万元	$345 万元 - $530 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$250 万元 - $440 万元	$308 万元 - $495 万元	$298 万元 - $438 万元
平均尺租	$42.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$25.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.7%	--	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.7%
租务活跃率	13.4%	25.4%	16%	2.3%	5.1%	23.4%	7.8%	--	6%	5.4%	8.8%

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