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上岚最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,643 元 +6.39%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,000 元
放盘叫价	$338 万元 - $370 万元 6个放盘 @11,860 - @13,962

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

上岚最新租赁市场 (最近成交日期 2026-02-09, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%)
租务活跃率	11.6%
租盘叫价	$11,600 元 - $12,500 元 4个租盘 @44 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上岚 \| 上岚中层 A室 2026-05-15 市场成交 1房	实270尺	$376 万元 @ $13,926	-
上岚 \| 上岚 17楼 G室 2026-04-24 注册处成交	实265尺	$375 万元 @ $14,151	+ 24.8%
上岚 \| 上岚 19楼 C室 2026-04-21 注册处成交	实290尺	$395 万元 @ $13,621	+ 26.4%
上岚 \| 上岚高层 C室 2026-04-08 市场成交 1房	实290尺	$395 万元 @ $13,621	-
上岚 \| 上岚 18楼 E室 2026-04-02 注册处成交	实285尺	$375 万元 @ $13,158	+ 15.4%
上岚 \| 上岚高层 G室 2026-03-27 市场成交 1房	实265尺	$375 万元 @ $14,151	-
上岚 \| 上岚 12楼 A室 2026-03-02 注册处成交 1房	实270尺	$338 万元 @ $12,519	- 33.9%
上岚 \| 上岚 12楼 F室 2026-02-26 注册处成交	实290尺	$378 万元 @ $13,034	+ 17.7%
上岚 \| 上岚中层 A室 2026-02-13 市场成交 1房	实270尺	$338 万元 @ $12,519	-
上岚 \| 上岚 6楼 D室 2026-02-06 注册处成交 1房	实285尺	$348.5 万元 @ $12,226	- 33.8%

载入中。。。

$338万 - $370万

$11,600 - $12,500/月

物业布局图

上岚 3-19楼

上岚大厦: SkyeHi 上岚由建灏地产发展，位于景秀里2号，共提供112伙，实用面积265平方尺至290平方尺，间隔为一房单位。

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建灏半新盘单幢

上岚由建灏地产发展，位于景秀里2号，共提供112伙，实用面积265平方尺至290平方尺，间隔为一房单位。

物业座数:

1幢

入伙年份:

2023 年

发展商:

建灏

单位数目:

112伙

小学校网:

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楼龄	3 年	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	37 年	39 年	29 年	36 年	36 年
单位数目	112	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	3,674	1,968	1,600	1,000	3,520
平均尺价	$13,643 元	$13,001 元	$15,549 元	$12,324 元	$10,688 元	$9,254 元	$9,141 元	$11,286 元	$11,808 元	$9,555 元	$8,553 元
变动幅度	+6.39%	+2.14%	+4.39%	-2.94%	+8.50%	+2.56%	+7.26%	+7.07%	+7.56%	-0.40%	-1.04%
成交量	5宗	97宗	30宗	13宗	23宗	21宗	30宗	26宗	10宗	6宗	19宗
有盈利比例	80%	14%	83%	0%	74%	71%	70%	62%	90%	33%	63%
蚀让比例	20%	36%	17%	100%	22%	29%	10%	35%	10%	33%	21%
一年转手率	--	--	4.7%	3.8%	4.1%	4.5%	2.8%	4.8%	2.6%	2.5%	2.7%
放盘叫价	$338 万元 - $370 万元	$300 万元 - $1,050 万元	$560 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $1,600 万元	$360 万元 - $565 万元	$350 万元 - $520 万元	$330 万元 - $590 万元	$341 万元 - $515 万元	$538 万元 - $948 万元	$470 万元 - $650 万元	$398 万元 - $950 万元
平均尺租	$42.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.6%
租务活跃率	11.6%	28.2%	16.1%	23.2%	7.8%	2.5%	5.7%	5.9%	3.1%	1%	0.3%

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