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Silversands 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,706 元 -18.97%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$21,000 元
放盘叫价	$555 万元 - $2,580 万元 4个放盘 @15,278 - @23,243

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Silversands 最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4.3%, 2房: 3.8%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	6.3%
租盘叫价	$15,800 元 - $16,000 元 2个租盘 @52 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Silversands \| 5B座 2楼 A室 2026-03-02 注册处成交	实456尺	$625 万元 @ $13,706	- 34.8%
Silversands \| Silversands 5B座低层 A室 2026-02-05 市场成交 2房	实455尺	$625 万元 @ $13,736	-
Silversands \| 1座 1楼 A室 2025-11-11 注册处成交连车位	实1,151尺	$1,946.8 万元 @ $16,914	-
Silversands \| 5A座 8楼 C室 2025-08-04 注册处成交	实455尺	$780 万元 @ $17,143	- 26.8%
Silversands \| Silversands 5A座高层 C室 2025-07-21 市场成交 2房	实455尺	$780 万元 @ $17,143	-
Silversands \| 5B座 3楼 B室 2025-05-21 注册处成交	实455尺	$600 万元 @ $13,187	- 34.2%
Silversands \| 1座 5楼 A室 2025-05-20 注册处成交连车位	实1,151尺	$2,020 万元 @ $17,550	-
Silversands \| Silversands 5B座中层 B室 2025-05-12 市场成交 2房	实455尺	$600 万元 @ $13,187	-
Silversands \| 3座 7楼 B室 2025-04-28 注册处成交连车位	实1,110尺	$2,300 万元 @ $20,721	-
Silversands \| 3座 7楼 A室 2025-04-23 注册处成交连车位	实1,249尺	$2,548 万元 @ $20,400	-

载入中。。。

物业布局图

1座 9楼

1座 2-8楼

1座 1楼

1座地下

2座 9楼

2座 5-8楼

2座 3楼

2座 2楼

2座 1楼

2座地下

3座 9楼

3座 2-8楼

3座 1楼

3座地下

5A座 9楼

5A座 5-8楼

5A座 3楼

5A座 2楼

5A座 1楼

5A座地下

5B座 9楼

5B座 5-8楼

5B座 3楼

5B座 2楼

5B座 1楼

5B座地下

停车位平面图

Silversands由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由266至1,654平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

Silversands 大厦: Silversands 由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由310至1,300平方尺，间隔由1房至4房。

Silversands 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的耀沙路, 附近环境宁静, 人流也较少

Silversands 周边环境: 项目邻近泓碧 Altissimo ,项目位于绿色箭嘴部分

Silversands 商场: 「迎海荟」(Double Cove Place), 近乌溪沙港铁站

Silversands 交通: 耀沙路一带设有专线小巴站 (810A, 807X)

Silversands 交通: 耀沙路一带设有九巴 (86P, 87E), 新九 (682X)

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信和半新盘大型屋苑

Silversands由信和集团发展，位于马鞍山耀沙路8号，设有4座，提供160伙，实用面积由266至1,654平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

4座

入伙年份:

2022 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司

单位数目:

160伙

小学校网:

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停车位：66

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耀沙路( 巴士站 )

4分钟步行

云海, 耀沙路( 巴士站 )

4分钟步行

乌溪沙地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	Silversands	迎海	新港城	银湖天峰	岚岸	雅典居	听涛雅苑	晓峰湾畔	天宇海	帝琴湾	嘉华星涛湾
楼龄	5 年	13 年	33 年	17 年	19 年	32 年	28 年	27 年	16 年	29 年	23 年
单位数目	160	3,728	4,760	2,170	1,036	1,064	2,032	1,124	1,166	982	620
平均尺价	$13,706 元	$14,352 元	$13,738 元	$15,035 元	$12,150 元	$10,729 元	$11,268 元	$12,289 元	$12,191 元	$9,759 元	$13,832 元
变动幅度	-18.97%	+3.14%	+5.64%	+5.33%	+8.40%	-1.59%	+3.89%	+6.80%	+8.75%	+6.03%	+3.03%
成交量	1宗	39宗	29宗	23宗	8宗	6宗	18宗	9宗	18宗	5宗	9宗
有盈利比例	0%	59%	66%	83%	63%	67%	72%	78%	72%	100%	78%
蚀让比例	100%	41%	24%	13%	25%	17%	28%	22%	28%	20%	22%
一年转手率	4.4%	4.5%	2.4%	4.1%	4.5%	3.1%	3.3%	4%	4.9%	3.4%	4.2%
放盘叫价	$555 万元 - $2,580 万元	$688 万元 - $7,200 万元	$450 万元 - $1,488 万元	$738 万元 - $3,600 万元	$670 万元 - $1,800 万元	$858 万元 - $1,590 万元	$728 万元 - $1,250 万元	$618 万元 - $770 万元	$815 万元 - $2,600 万元	$1,030 万元 - $2,650 万元	$630 万元 - $1,600 万元
平均尺租	$46.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$24.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.6%
租务活跃率	6.3%	8.6%	6.7%	3.5%	2%	1.6%	1.3%	1.4%	1.7%	0.6%	2.6%

2026-02-04 64

2025-04-30 20

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