Rolling Hills Phase 2

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠逸雅园 \| 2期洋房 6 6号屋室 2026-01-14 市场成交 3房	实1,373尺	$1,040 万元 @ $7,575	-
翠逸雅园 \| 2期洋房 22 22号屋室 2025-09-11 市场成交 3房	实1,550尺	$1,200 万元 @ $7,742	-

载入中。。。

收藏屋苑

22年大型屋苑

翠逸雅园2期位于新界北区豪宅红花磡路18号，发展商为丽新发展，于2004年12月开始落成，由54座洋房组成，共有54个单位。实用面积为1,373至1,660平方尺，屋苑内设有泳池、美容/保健，小学校网在74区，中学校区在元朗。

入伙年份:

2004 年

新界元朗锦绣花园商场C座地下2A铺

售盘 16

租盘 9

九龙佐敦文英街1-23号文华楼1A地铺

租盘 10

新界元朗锦绣花园商场C座地下1A号铺

售盘 16

租盘 1

碧豪花园( 巴士站 )

4分钟步行

加州花园( 巴士站 )

5分钟步行

	翠逸雅园 2期	峻峦	Yoho Town	Grand YOHO	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	尚悦	朗天峰	世宙	尔峦	朗城滙
楼龄	22 年	11 年	22 年	10 年	47 年	17 年	13 年	1 年	10 年	13 年	7 年
单位数目	--	3,150	2,232	1,976	5,027	1,926	2,580	594	1,129	822	720
平均尺价	--	$11,268 元	$13,926 元	$16,193 元	$10,863 元	$14,148 元	$10,744 元	--	$13,643 元	$9,653 元	$14,060 元
变动幅度	--	+5.15%	+0.40%	+3.17%	0.00%	+4.14%	+5.31%	--	+6.89%	+1.18%	+2.93%
成交量	--	67宗	17宗	35宗	16宗	22宗	26宗	--	12宗	15宗	10宗
有盈利比例	--	10%	76%	29%	94%	86%	50%	--	58%	80%	20%
蚀让比例	--	63%	24%	57%	6%	14%	50%	--	33%	20%	70%
一年转手率	--	6.1%	3.4%	6.9%	1.3%	5.2%	4.5%	--	4.9%	5.6%	5.4%
放盘叫价	$1,100 万元 - $1,100 万元	$303 万元 - $2,180 万元	$498 万元 - $950 万元	$668 万元 - $5,800 万元	$950 万元 - $2,300 万元	$578 万元 - $2,180 万元	$375 万元 - $860 万元	$312 万元 - $688 万元	$548 万元 - $890 万元	$560 万元 - $3,500 万元	$488 万元 - $1,228 万元
平均尺租	--	$31.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.5%	--	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.4%
租务活跃率	--	14.5%	6%	8.6%	2.8%	7.8%	6%	10.3%	6.1%	4.4%	8.8%

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翠逸雅园 2期

翠逸雅园 2期成交纪录