Rolling Hills Phase 2

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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22年大型屋苑

翠逸雅园2期位于新界北区豪宅红花磡路18号，发展商为丽新发展，于2004年12月开始落成，由54座洋房组成，共有54个单位。实用面积为1,373至1,660平方尺，屋苑内设有泳池、美容/保健，小学校网在74区，中学校区在元朗。

入伙年份:

2004 年

九龙佐敦文英街1-23号文华楼1A地铺

售盘 4

租盘 8

售盘 52

租盘 7

新界粉岭站FAN 15-16号铺

售盘 8

租盘 6

碧豪花园( 巴士站 )

4分钟步行

加州花园( 巴士站 )

5分钟步行

	翠逸雅园 2期	峻峦	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	Grand YOHO	朗天峰	尚悦	Yoho Town	尔峦	溱柏	朗城滙
楼龄	22 年	11 年	47 年	17 年	10 年	1 年	13 年	22 年	13 年	12 年	7 年
单位数目	--	3,150	5,027	1,926	1,976	594	2,580	2,232	822	1,620	720
平均尺价	--	$10,791 元	$9,778 元	$13,728 元	$15,169 元	--	$10,312 元	$13,731 元	$9,517 元	$8,955 元	$13,808 元
变动幅度	--	-1.45%	0.00%	+6.08%	+4.59%	--	+4.26%	+7.80%	+3.60%	+5.53%	-1.00%
成交量	--	45宗	12宗	35宗	33宗	--	31宗	28宗	15宗	18宗	7宗
有盈利比例	--	2%	67%	71%	15%	--	32%	71%	73%	44%	0%
蚀让比例	--	67%	33%	29%	64%	--	68%	29%	27%	50%	86%
一年转手率	--	4.8%	1.3%	4.7%	6.1%	--	4.2%	3.7%	5%	4.3%	4.6%
放盘叫价	$1,250 万元 - $1,250 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$810 万元 - $2,200 万元	$480 万元 - $2,180 万元	$650 万元 - $2,268 万元	$310 万元 - $560 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$467 万元 - $880 万元	$555 万元 - $2,800 万元	$285 万元 - $900 万元	$450 万元 - $1,100 万元
平均尺租	--	$29.0 元	$30.0 元	$34.0 元	$37.0 元	--	$32.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$28.0 元	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3%	~ 2.9%	--	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.4%
租务活跃率	--	15%	2.4%	9.1%	8.8%	--	6.6%	7.3%	5.2%	5%	10%

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翠逸雅园 2期