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泉荟最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,128 元 +7.24%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$8,515 元
放盘叫价	$488 万元 - $585 万元 15个放盘 @9,881 - @11,607

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

泉荟最新租赁市场 (最近成交日期 2026-02-16, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%)
租务活跃率	2.3%
租盘叫价	$14,500 元 - $14,500 元 1个租盘 @30 - @30

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
泉荟 \| 第2座 10楼 F室 2026-06-02 注册处成交 2房	实563尺	$562.8 万元 @ $9,996	+ 64.2%
泉荟 \| 第1座 10楼 C室 2026-05-12 注册处成交 2房	实492尺	$506 万元 @ $10,285	+ 65.4%
泉荟 \| 泉荟 1座高层 C室 2026-04-29 市场成交 2房	实492尺	$506 万元 @ $10,285	-
泉荟 \| 第2座 12楼 A室 2026-04-02 注册处成交 3房	实681尺	$688 万元 @ $10,103	+ 37.6%
泉荟 \| 2座高层 A室 2026-03-01 市场成交 3房天台平台露台工作平台	实681尺	$688 万元 @ $10,103	-
泉荟 \| 第1座 3楼 E室 2026-01-29 注册处成交 2房	实504尺	$476 万元 @ $9,444	+ 22.1%
泉荟 \| 第2座 2楼 E室 2025-12-17 注册处成交 2房	实505尺	$395 万元 @ $7,822	+ 36%
泉荟 \| 第2座 2楼 D室 2025-11-21 注册处成交 2房	实498尺	$433.8 万元 @ $8,711	+ 41%
泉荟 \| 泉荟 1座低层 H室 2025-11-18 市场成交 2房	实526尺	$460 万元 @ $8,745	-
泉荟 \| 第1座 2楼 H室 2025-11-04 注册处成交 2房	实526尺	$460 万元 @ $8,745	+ 58.2%

载入中。。。

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$488万 - $585万

$3,100 - $3,100/月

第1座 1楼

第1座 2-11楼

第1座 12楼

第2座 1楼

第2座 2-11楼

第2座 11-12楼

第1座 1楼平面图

泉荟大厦

收藏屋苑

新鸿基 15年屋苑

泉荟，位于洪水桥洪元路88号，为新鸿基及陆海通共同发展的一个低密度式豪宅项目。项目整体特别营造日本奈良的自然写意气息为主，锐意塑造成区内罕有的优质精品家居。项目毗邻轻铁洪水桥站及深港西部通道，往返两地快捷方便。项目提供173伙单位，标准单位面积由635 至 967平方尺，备有两房至三房一套房连多用途房的标准单位，及连天台花园或平台花园之特色单位。另外物业设有约17,000平方尺的住客会所及园艺花园，简易的与大自然融为一体，致力打造优质的绿化生活。

物业座数:

2

入伙年份:

2011 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

176伙

小学校网:

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元朗区(NT4)

住客会所:

会所礼宾部、宴会厅、派对厨房、烧烤地带、池泮晒台、休闲雅座、健身室、儿童健体乐园、亲子天地、钢琴研习室、音乐工房、卡啦OK房、棋艺坊、棋牌室其中园林泳池、儿童健体乐园及男/女蒸气浴室无须额外收费，因费用已包含在管理费内

周边环境:

环境清幽，绿化处处，而且交通颇为方便，但商铺不多，买东西不方便

交通:

邻近轻铁洪水桥站，有巴士直到深圳湾口岸及元朗及九龙等地方

屯门时代广场北翼12地铺

售盘 42

租盘 8

元朗洪水桥大街1号德祥楼15号地铺

售盘 60

租盘 7

屯门时代广场南翼地下2B铺

售盘 30

洪元路洪福邨( 巴士站 )

1分钟步行

洪水桥(洪福邨)总站( 巴士站 )

3分钟步行

洪天路洪福邨( 巴士站 )

3分钟步行

	泉荟	滙都	尚城	帝庭居	翠珊园	娉廷	溱林	柏峦第一期	#LYOS	菁雅居	丹桂轩
楼龄	15 年	--	15 年	24 年	39 年	11 年	13 年	--	3 年	32 年	22 年
单位数目	176	1,025	734	312	150	41	245	51	--	488	124
平均尺价	$10,128 元	$12,408 元	$8,674 元	$8,995 元	$6,944 元	$8,578 元	$9,624 元	$9,185 元	$14,883 元	$6,300 元	$8,040 元
变动幅度	+7.24%	+9.52%	+4.25%	-0.78%	+8.23%	-19.82%	+13.50%	+999.99%	-5.44%	-3.99%	+6.24%
成交量	2宗	5宗	11宗	1宗	--	--	6宗	--	9宗	4宗	3宗
有盈利比例	100%	0%	64%	100%	--	--	50%	--	0%	100%	100%
蚀让比例	0%	0%	36%	0%	--	--	33%	--	22%	0%	0%
一年转手率	6.3%	--	5.3%	2.2%	2%	--	7.3%	--	--	3.3%	4.8%
放盘叫价	$488 万元 - $585 万元	$408 万元 - $658 万元	$478 万元 - $1,530 万元	$330 万元 - $580 万元	$278 万元 - $400 万元	$1,180 万元 - $1,880 万元	$688 万元 - $5,500 万元	$2,770 万元 - $5,000 万元	$280 万元 - $1,650 万元	$398 万元 - $720 万元	$289 万元 - $500 万元
平均尺租	$28.0 元	$35.0 元	$24.0 元	$23.0 元	$23.0 元	$25.0 元	$31.0 元	$15.0 元	$40.0 元	$18.0 元	--
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 2%	~ 3.2%	~ 3.5%	--
租务活跃率	2.3%	20.3%	2.3%	1.9%	0.7%	4.9%	1.6%	2%	--	0.4%	--

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