No. 18 Farm Road

农圃道18号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,645 元 +3.10%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	4.7%
一年前尺价	$17,776 元
放盘叫价	$968 万元 - $1,900 万元 8个放盘 @17,794 - @20,121

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

农圃道18号最新租赁市场 (最近成交日期 2024-09-29, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
农圃道18号 \| 农圃道18号 25楼 D室 2026-04-02 注册处成交 3房	实586尺	$1,077 万元 @ $18,379	+ 131.7%
农圃道18号 \| 农圃道18号 21楼 B室 2026-03-23 注册处成交 2房	实470尺	$800 万元 @ $17,021	- 17.5%
农圃道18号 \| 农圃道18号 48楼 H室 2026-01-23 注册处成交 2房	实504尺	$890 万元 @ $17,659	+ 82.8%
农圃道18号 \| 农圃道18号 48楼 G室 2026-01-23 注册处成交 2房	实498尺	$890 万元 @ $17,871	+ 122.5%
农圃道18号 \| 农圃道18号 29楼 A室 2025-11-24 注册处成交 2房	实501尺	$838 万元 @ $16,727	+ 10.6%
农圃道18号 \| 农圃道18号 40楼 B室 2025-11-11 注册处成交 2房	实496尺	$850 万元 @ $17,137	+ 64.1%
农圃道18号 \| 农圃道18号 37楼 G室 2025-10-23 注册处成交 2房	实496尺	$858 万元 @ $17,298	+ 115.7%
农圃道18号 \| 农圃道18号 37楼 H室 2025-10-23 注册处成交 2房	实503尺	$850 万元 @ $16,899	+ 110.8%
农圃道18号 \| 农圃道18号 28楼 F室 2025-10-13 注册处成交 3房	实761尺	$1,350 万元 @ $17,740	+ 25%
农圃道18号 \| 农圃道18号 40楼 A室 2025-09-30 注册处成交 2房	实503尺	$868 万元 @ $17,256	+ 20.6%

载入中。。。

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$1,000万 - $1,900万

物业布局图

农圃道18号 6楼

农圃道18号 7-22楼

农圃道18号 23-42楼

农圃道18号 43-48楼

农圃道18号 49楼

农圃道18号 49-50楼

收藏屋苑

新鸿基 22年单幢

农圃道18号位于九龙马头围农圃道18号，发展商为新鸿基，于2004年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有320个单位。设有2至4房间隔，实用面积为470至1,735平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

2004 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

320伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

25米恒温室外泳池、桑拿、健身室、儿童图书馆、儿童游乐室、26000平方尺会所、平台花园、2层商铺、3层停车场、酒店式住宅服务

车位:

106个

九龙红磡马头围道88号海青阁地下E号铺

售盘 165

租盘 9

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 61

租盘 90

土瓜湾宋皇台道38号傲云峰G05号地铺

售盘 14

租盘 5

农圃道( 巴士站 )

1分钟步行

天光道( 巴士站 )

2分钟步行

新山道( 巴士站 )

2分钟步行

	农圃道18号	瑧尚	傲云峰	翔龙湾	伟恒昌新村	欣荣花园	Downtown 38	港图湾	迎丰	喜筑	德宝大厦
楼龄	23 年	6 年	22 年	20 年	49 年	29 年	7 年	14 年	10 年	9 年	43 年
单位数目	320	294	2,208	1,812	2,730	900	231	175	300	475	72
平均尺价	$17,645 元	$15,287 元	$16,079 元	$15,516 元	$9,391 元	$10,660 元	$18,302 元	$16,879 元	$16,408 元	$14,927 元	$10,795 元
变动幅度	+3.10%	-1.95%	+2.11%	+3.41%	+2.87%	-12.31%	+3.98%	+7.35%	+2.97%	+3.98%	-5.55%
成交量	4宗	2宗	15宗	26宗	5宗	3宗	--	4宗	7宗	5宗	3宗
有盈利比例	75%	0%	80%	85%	60%	33%	--	50%	57%	20%	33%
蚀让比例	25%	100%	20%	15%	0%	67%	--	50%	43%	80%	67%
一年转手率	4.7%	6.1%	3.9%	4.3%	1.2%	3%	0.9%	8%	6.7%	2.1%	9.7%
放盘叫价	$968 万元 - $1,900 万元	$468 万元 - $650 万元	$698 万元 - $1,368 万元	$568 万元 - $1,448 万元	$338 万元 - $550 万元	$730 万元 - $1,050 万元	$488 万元 - $798 万元	$858 万元 - $1,650 万元	$329 万元 - $480 万元	$450 万元 - $568 万元	$328 万元 - $360 万元
平均尺租	--	$54.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$56.0 元	$45.0 元	$58.0 元	$49.0 元	$45.0 元
租务回报率	--	~ 4.2%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 4%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 5%
租务活跃率	--	2%	4.1%	1.7%	0.1%	0.4%	2.6%	0.6%	4%	1.3%	1.4%

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